Propra Proprieto por Komerco - Kaj Impostaj Problemoj
Komerco, kiel persono aŭ familio, povas havi propran posedaĵon. La tipoj de posedaĵoj, kiujn posedas komercaĵo, estas iomete malsamaj al tiu de individuo, kaj la impostaj aferoj okupitaj kun komerca propraĵo ankaŭ diferencas.
Propra posedaĵo por individuo aŭ komerco estas posedaĵo posedata de tiu persono aŭ komerco, kiu estas movebla kaj ne estas ligita al la lando .
Esence, persona propraĵo estas ĉio krom realaj posedaĵoj (tero kaj konstruaĵoj).
Propra posedaĵo por komerco farus ĉion el la plej malgranda grapa aŭ kalkulilo al kompanio aŭ posedata aŭto aŭ granda peco de maŝinaro. Ĝi inkluzivas fabrikadajn teamojn, oficejojn kaj teamojn, komputilojn, tabelojn, poŝtelefonojn kaj veturilojn aĉetitajn kaj uzitajn de la komerco, kaj, esence, ĉio, kio ne estas "ŝlosita." Alivorte, persona propraĵo estas senŝanĝa, dum reala propraĵo ne estas.
Tipoj de Propra Proprieto
Tangebla persona propraĵo estas persona propraĵo, kiu povas esti sentita aŭ tuŝita. Daŭrebla propraĵo en ĝenerala (ne nur por komercoj) inkluzivas meblojn, ekipaĵojn, veturilojn, domojn, kolektilojn kaj juvelaĵojn.
Intangebla persona propraĵo estas persona propraĵo, kiu ne povas esti sentita aŭ tuŝita. Intangible persona propraĵo inkluzivas valorojn, ligojn, KD, kaj aliajn intangeblajn aktivojn.
Intelekta proprieto - patentoj, kopirajtoj, komercaj markoj / servaj markoj - konsideras personan proprieton ĉar ĉi tiuj tipoj de posedaĵoj povas esti aĉetitaj kaj venditaj aŭ publikigitaj.
Printita propraĵo estas specifa tipo de persona propraĵo. Ĝi konsistas el posedaĵo, kiu povas esti uzata por komercaj aŭ personaj kialoj.
Ekzemple, se vi veturigas aŭton por komerco, vi
Propra Proprieto kaj Komercaj Pruntoj
Komerca propraĵo povas esti uzita por provizi sekurecon por komerca prunto. Aŭ reela propraĵo (tero kaj konstruaĵoj) aŭ persona propraĵo povas esti uzata kiel flankaj por prunto. La atribuo de la sekureco pri proprieto permesas al la pruntedoninto reteni aŭ vendi la posedaĵon se la komerca negoco pri la prunto.
Unu bona ekzemplo ricevas prunton por aĉeti aŭton por komerca uzo. La prunto estas komerca prunto, ne persona, kaj la intereso pri la prunto estas deduktita kiel komerca kosto.
Pro la movebla naturo de propra propraĵo, kaj ĉar personaj posedaĵoj malpliiĝas valore dum la tempo, ĝi estas pli malfacila por kreditoro uzi personan posedaĵon por certigi prunton. Ekzemple, se banko pruntas monon sur konstruaĵo, ĝi povas esti certa, ke la konstruaĵo ne moviĝos. Sed se banko pruntas monon sur la aŭto, la aŭto povas esti forpelita kaj ĝi depreciatas kun la tempo.
Propra Proprieto kaj Komercaj Impostoj
La aĉeto de persona propraĵo estas dedukta komerca kosto. En iuj kazoj, la aĉeta prezo povas esti listigita kiel komerca kosto en la unua jaro de aĉeto. En la plej multaj kazoj, tamen, la kosto de la elemento de persona propraĵo devas esti disvastigita super la utila vivo de la ero.
Ĉi tiu procezo disvastigi kostumon kun la tempo nomiĝas aŭ depreciación (por tangebla propraĵo) aŭ amortigo (por intangebla propraĵo). Ĉiu ero de posedaĵo aŭ tipo de propraĵo devas esti depreciata aŭ amortizita laŭ horaro. La ŝtono de depreciación estas komplika, kaj ĝi devas esti farita per la helpo de kontentanto.
Konservado de Registroj pri Propra Proprieto
Ĉu vi havas unu komputilon por via sola komerca aŭ ĉambro de veturiloj por transdono, vi devas konservi bonajn rekordojn pri komercaj posedaĵoj. De la tempo de aĉeto, vi devas konservi bonajn rekordojn pri ĉiu ero de komerca persona propraĵo, inkluzive de la kosto de la ero kaj ajna depreciación prenita sur la ero. La rekordoj estas por via propra uzo, kaj por rezervi ajnajn deduktojn, por la IRS.
Por pliaj informoj, legu ĉi tiun artikolon pri Kial Ekonomio estas Grava por Via Komerco.