Interesaj Kostoj kaj Interesaj Enspezoj kaj Komercaj Impostoj
Intereso pri Komercaj Ŝuldoj
Komercoj povas dedukti intereson pri pruntoj elprenitaj por komercaj celoj, inkluzive de hipotekoj pri komercaj posedaĵoj, termaj pruntoj kaj linioj de kredito.
La IRS diras, ke vi povas dedukti intereson pri komercaj pruntoj se:
- Vi laŭleĝe respondecas pri tiu ŝuldo. Se vi estas aŭditita , vi devos provizi la dokumentojn por montri la terminojn de la ŝuldo kaj la subskriboj. Ekzemple, ofteco de UCC-1 ofte postulas pruntojn.
- Ambaŭ vi kaj la pruntedoninto intencas ke la ŝuldo estu repagita. Vi devas montri, ke vi pagas kaj ke la pruntedoninto deponas tiujn pagojn. Persona prunto sen aktiveco povus esti suspektata.
- Vi kaj la pruntedoninto havas veran rilaton de ŝuldanto-kreditoro. Jen transakcio de armiloj ; ĝi ne estas nur vi kaj via frato, kiu pruntis al vi monon kaj ne volas repagi.
Dedukantaj Tipoj de Komercaj Interesaj Elspezoj
Se via komerco prunteprenas aĉeti ion, vi ŝarĝos intereson pri la ekvilibro.
Prepaga Intereso. Por hipotekoj pri komercaj posedaĵoj, vi povas prepagi intereson de la dato de kolonio ĝis la finaĵo, kiel parto de viaj fermaj kostoj.
La IRS diras, ke kiam vi prepagos intereson, vi devas asigni la intereson super la impostjaroj al kiuj la intereso aplikiĝas. Vi povas dedukti ĉiun jaron nur la intereson, kiu aplikas tiun jaron.
Interesaj enspezoj kiel parto de kosto de varoj venditaj. Mi preferas aĉetojn faritajn je kredito por inventaraj aĉetoj devus esti inkluditaj en via kosto de varoj venditaj.
Inversaj interezaj elspezoj. Ĝenerale, via deduzo por investa intereso-kosto limigas al via reela investa enspezo. Tio estas, la intereso-kosto ne povas esti pli granda ol la enspezoj generitaj de la investo. Sed vi eble povos transpreni troajn interezajn enspezojn al la impostoj de estontaj jaroj.
William Perez, Fiska Planado-Spertulo, havas pli da informoj pri deduktado de negoco kaj persona investa intereso.
Vi Ne povas Prokapti Ĉefigitan Intereson
Vi ne rajtas dedukti intereson, kiu devas esti kapitaligita, tio estas, intereso aldonita al la ĉefa ekvilibro de prunto aŭ hipoteko. Ĉi tiuj interezaj enspezoj devas esti depreciataj kune kun la aliaj kostoj de la komerca valoro.
Negoco vs. Personaj Interesaj Elspezoj
Interesaj enspezoj por personaj pruntoj ne estas deduktebla, krom hipotekonprunto intereso. Sed se vi havas prunton por miksitaj negocoj kaj personaj enspezoj , vi povas dedukti la parton, kiu estas por komercaj celoj.
Specifa petskribo de kombinitaj komercaj kaj personaj interesaj enspezoj traktas enspezoj por hejma komerco. La komerca porcio de hejma hipotezo intereso, same kiel proprietaj impostoj, estas deduktebla kiel komerca kosto.
Kie Montri ĉi tiujn Elspezojn
- Por solaj proprietuloj kaj unu-membroj LLC, montru ĉi tiujn enspezojn en la sekcio "Elspezoj" de Horaro C sur Linio 16. Notu, ke interezaj elspezoj estas dividitaj inter hipoteko kaj ĉiuj aliaj interezaj enspezoj.
- Por partnerecoj kaj multoblaj registaroj, montru ĉi tiujn enspezojn en la sekcio "Aliaj Donacoj" de Formo 1065
- Por korporacioj, montru ĉi tiujn enspezojn en la sekcio "Aliaj Dispozicioj" de Formo 1120.
Por Pli Informo pri Interesaj Enspezoj kaj Enspezoj
IRS-interesaj reguloj estas komplikaj. Vidu IRS-Eldonadon 535 por pli detalaj informoj pri ... kaj IRS Publication 550 pri Investaj Interesaj Elspezoj kaj Interesaj Enspezoj.
Malgarantio
Ĉi tiu artikolo prezentas ĝeneralan informon, kaj ne intencas esti imposto aŭ jura konsilo; Mi ne estas impostpostulo aŭ impostprespra specialisto. Legu al IRS-publikigadoj kaj diskutas impostajn deduktojn kun via profesia impostkonsilisto.