Kio estas Persona Financa Rakonto?
Persona financa deklaro estas dokumento kiu montras viajn personajn aktivojn kaj pasivojn kaj vian personan realan valoron.
La ekvacio ĉi tie estas (tiu, ke, kiu) Assets minusbildaj egalaj Net Worth . Se vi estas edziĝinta, la persona financa deklaro povas esti kombinaĵo de viaj aktivoj kaj la de via edzino.
Via aktivaĵo estas via propraĵo pri eroj kiel hejmo aŭ aŭto aŭ investoj.
Viaj ŝuldoj estas ŝuldoj al aliaj. Ekzemple, vi eble havas prunton sur via hejmo aŭ aŭto, aŭ vi eble ŝuldas monon sur kreditkartoj.
Viaj netvaloro Estas la diferenco inter viaj aktivoj kaj viaj pasivaj. Ekzemple, se vi havas domon kaj aŭton kun valoro de $ 100,000, kaj vi havas hipotekon kaj aŭton-prunton por $ 75,000, via reĝa valoro estas $ 25,000. La valora valoro por individuo estas simila al la rajto de posedanto por komerco.
Tio estas, ĝi estas la diferenco inter la komercaj aktivoj kaj pasivajxoj; La kvanto de la komerca posedanto de la posedanto. En komerco, ĉi tiu dokumento estas nomata ekvilibro .
Rimarku, ke luoj ne montras sur la persona financa deklaro, ĉar ne ekzistas posedaĵo.
Renti domon aŭ lui aŭton kreas monatan koston, sed vi ne posedas ĉi tiujn erojn, do ili ne inkluzivas ĉi tiun deklaron.
Kion Faras Persona Financa Rakonto?
La formato de la persona financa deklaro estas norma. Ĝi montras aktivon maldekstre kaj pasivan dekstre.
La valora valoro ankaŭ montras dekstre, por ekvilibrigi la ekvacion.
Kiam mi bezonas personan financan raporton?
Se vi prezentas komercan planon aŭ komercan peton al pruntedonanto, ili verŝajne petos personan financan deklaron. En multaj kazoj, oni petas vin doni personan garantion por parto de la prunto, aŭ vi eble devos promesi iujn viajn personajn aktivojn por garantii la prunton. Kelkfoje tio estas nomata flankaj pruntoj.
La persona financa deklaro estos postulita tiel la pruntedoninto povas vidi, ĉu vi havas sufiĉe da aktivaĵoj kaj kiajn aktivojn vi havas. Ekzemple, se vi promesas investojn (kiel IRA aŭ 401k), la banko bezonos scii la kvanton de la investo kaj kie ĝi estas konservata.
Kiel Mi Pretas Personan Financaĵon?
Komenci, komencu kunvenigi informojn pri aktivoj kaj pasivajxoj. La persona financa deklaro montras aktivojn kaj pasivajn kaj netvalorojn en specifa punkto en tempo, do simple preparu la dokumenton kun la plej freŝa informo, kiun vi havas. Via pruntedoninto komprenas, ke iuj el ĉi tiu informo ŝanĝiĝas dum vi faros viajn proprajn financajn transakciojn (farante pagojn, ekzemple). Kaj investaj valoroj ankaŭ ŝanĝas la tempon.
Se vi ne scias pri valoro de valoraĵoj, faru vian plej bonan akiri raciajn figurojn. Se la pruntedoninto volas uzi la aktivon por garantii vian komercan prunton, ili faros taksadon.
Kiel parto de via preparo por prezentado de via komerca plano, vi devus kuri kompletan kreditan raporton pri vi mem, ĉar la pruntedoninto certe faros tion. Ĉi tio signifas ricevi ne nur la FICO-poentaron, sed raporton, kiu montras detalojn.
Iuj detaloj pri ĉi tiuj aktivoj kaj pasivajxoj: Kion inkluzivi kaj kio ne inkluzivi.
- Kontroli en kontrolanta aŭ ŝparado. La plej freŝa ekvilibro estas bone, ĉar ĉi tiuj ciferoj ĉiam ŝanĝas.
- IRA, 401k aŭ alia izoliteco .
- Aliaj kontraktoj pri kuraĝigo , montrante la plej lastan ekvilibron.
- Kopio de la lasta deklaro pri via hejma hipoteko, kun la ekvilibro eksterordinara. Por hipoteko, vi eble ankaŭ bezonos lastan taksadon .
- Kopio de la lasta deklaro pri via aŭto prunto, boato prunto, aliajn pruntojn.
- Ne inkluzivu meblojn kaj domojn kiel proprieton. Ĉi tiuj eroj ne havas valoron al pruntedonanto ĉar ili ne povas vendi pagi la prunton.
- Vi povas inkluzivi specialajn elementojn de propra propraĵo se ili havas signifan valoron kaj vi povas kontroli la valoron per taksado. Ekzemple, inkluzive de antikva tempoj aŭ juvelaĵoj eble taŭgas.
- Inkluzivi kreditkartan ŝuldon en pasivajxoj. Efektive inkluzivas ian ŝuldon, kiu povas montri sur kredita raporto.
- Inkluzivi ajnan ŝuldon, kiun vi kunigas al iu alia (nomata "kontingenta respondeco". Ekzemple, se vi estas subskribinto pri prunto kun iu, certigu, ke tio estu en la raporto.
- Se vi ŝuldas monon de malgranda asertoj aŭ alia opinio aŭ juĝo, inkluzivi ĉi tiujn; ili estas publikaj rekordoj. La pruntedoninto povas kontroli kortajn rekordojn por vidi, ĉu vi havas elstarajn pasivojn.
- Se vi havas impostojn ne pagitaj de antaŭaj jaroj, ĉi tiu sumo devus esti inkluzivita. Ĉi tiuj impostoj inkluzivas federaciajn kaj ŝtatajn enspezojn kaj iujn komercajn eterpostojn , por kiuj vi estas respondecaj.
- La pruntedoninto eble volas scii viajn fontojn de enspezo (vidu la SBA-formularo sube). Bonan ideon listigi ĉi tiun informon kaj montri la enspezon per via kontrolanta konto aŭ komerca kontrola konto .
La Malgrandaj Komercaj Administradoj (SBA) havas specimenon de persona financa deklaro, kiun vi povas uzi. Ĉi tiu formo helpos vin certigi, ke vi ne maltrafis ion
Kiam vi eniris la tutan informon pri aktivoj kaj pasivajxoj, la lasta afero por fari kalkulas vian reton valore. Se vi havas negativan realan valoron (vi devas pli ol vi mem), do estu. Ne provu ŝanĝi la dokumenton per forigo de pasivaj aŭ super-taksado de aktivaĵoj. Nur lasu ĝin, kio estas.
Kio Plej Gravas Memori Pri Persona Financa Rakonto?
Ĉi tiu deklaro estas ĝenerala dokumento, kiu listigas viajn proprajn aferojn kaj aferojn, kiujn vi ŝuldas, sed pruntedonanto ankaŭ volas dokumentadon pri posedo kaj pasivaĵoj. Ekzemple, se vi havas hejmon-hipotekon, la pruntedoninto eble volas taksadon en la hejmo kaj deklaro montrante la ekvilibron ankoraŭ ŝulditan sur la hipoteko.
Se vi pensas, ke vi devos prepari personan financan deklaron, certigu, ke vi ankaŭ havas la subtenajn rekordojn pretaj por dividi kun la pruntedoninto. Ĉi tio faros la pruntan procezon pli facila kaj pli rapida.
Finfine estu certa esti honesta, kompleta kaj preciza, kiam vi preparas kaj prezentas vian propran financan deklaron. Se vi rigardas la financan deklaron de la SBA, vi vidos, ke "Sciante fari falsan deklaron pri ĉi tiu formo estas malobservo de la federacia juro ..." kaj false deklari vian propran financan situacion al banko povas esti tiel malutila.