Gravaj Loko Faktoroj Kiam Malfermanta Tendaron
Antaŭ elekti reta vendejon, difini kiel vi vidas vian negocon, ambaŭ nun kaj en la estonteco.
- Kiaj aspektas viaj klientoj?
- Ĉu vi povas vidi vian konstruaĵon?
- Ĉu vi scias, kion vi volas vendi kaj kion vi volas, ke via komerco estu konata?
- Ĉu vi determinis kiom da podetala spaco, stokado, aŭ la grandeco de la oficejo vi bezonas?
Sen la respondoj al ĉi tiuj bazaj demandoj, estos malfacile trovi la perfektan lokon por generi la maksimuman profiton por via vendejo.
Tipo de Bienes
Ekzamenu, kiajn produktojn vi vendas, ĉar iuj varoj postulos iujn specojn de lokoj . Ĉu via vendejo estus konsiderata komforta vendejo, speciala butiko aŭ butikumada vendejo?
Komfortaj varoj postulas facilan aliron, permesante al la kliento rapide aĉeti. Mallo ne estus bona loko por komfortaj varoj. Ĉi tiu produkto-tipo estas pli malalta kaj aĉetita per ampleksa gamo de klientoj.
Specialaj varoj estas pli unikaj ol plejpartoj de produktoj kaj klientoj ĝenerale ne emas vojaĝi ekstere por aĉeti ĉi tiun tipon de produkto. Ĉi tiu tipo de vendejo ankaŭ povas fari bone proksime al aliaj butikumaj vendejoj.
Butikumada vendejo kutime vendas erojn al pli alta prezo, kiu ofte aĉetas la klienton. Mebloj, aŭtoj kaj eksterlanda vesto estas ekzemploj de varoj trovitaj ĉe butikumada vendejo. Ĉar la prezoj de tezo-elementoj estas pli altaj, ĉi tiu tipo de kliento volas kompari prezojn antaŭ fari aĉeton.
Sekve, komercistoj faros bone loki ilian tendencas proksime kiel tendencas.
Loĝantaro kaj Via Kliento
Se vi elektas urbon aŭ ŝtaton por lokalizi vian komercan vendejon , esploru la areon ĝis antaŭ decido. Legu lokajn paperojn kaj parolu al aliaj malgrandaj entreprenoj en la areo. Akiru lokajn demografiojn de la loka biblioteko, ĉambro de komerco aŭ la Censa Oficejo. Ĉiu el ĉi tiuj fontoj devus havi informojn pri la populacio, enspezo kaj aĝo de la regiono. Vi scias, kiuj estas viaj klientoj, do certigu, ke vi trovas lokon, kie viaj klientoj vivas, laboras kaj aĉetas.
Alirebleco, Videbleco kaj Trafiko
Ne konfuzas multan trafikon por multaj klientoj. Komercistoj volas trovi lokon kie ekzistas multaj komercistoj, sed nur se tiu vendisto renkontas la difinon de sia celo merkato . Malgrandaj vendejoj povas profitigi de la trafiko de proksimaj pli grandaj butikoj.
- Kiom da homoj marŝas aŭ trapasas la lokon.
- Ĉu la areo servata de publika transporto?
- Ĉu klientoj kaj liveraj kamionoj facile povas eniri kaj ekster la parkado?
- Ĉu ekzistas taŭga parkado?
Depende de la tipo de komerco , estus saĝe havi inter 5 kaj 8 parkokapablaj po 1,000 kvadrataj piedoj de podetala spaco.
Konsiderante videblecon, rigardu la lokon de la vidpunkto de la kliento. Ĉu la vendejo povas esti vidata de la ĉefa fluo de trafiko? Ĉu via signo facile vidos? En multaj kazoj, la pli bona videbleco via reta vendejo havas, la malpli da reklamado bezonata. Speciala vendejo ĉe ses mejloj el urbo en senpaga konstruaĵo bezonos pli da merkatado ol butikumada vendejo en komerca centro.
Subskribo, Zonado kaj Planado
Antaŭ subskribi kontrazon, certigu, ke vi komprenas ĉiujn regulojn, politikojn kaj procedojn rilatigitaj al via reta vendejo. Kontaktu la lokan urbodomon kaj zon-komisionon por informoj pri reguligoj pri signoj. Demandu pri iuj ajn limigoj, kiuj povas influi vian komercan operacion kaj ajnan estontecan planadon, kiu povus ŝanĝi trafikon, kiel ekzemple aŭtovojo.
Konkurado kaj Najbaroj
Aliaj regionaj entreprenoj en via ebleco povas efektive helpi aŭ difekti vian podetala butiko. Determini, se la tipoj de komercoj proksime estas kongruaj, vi estas via vendejo. Ekzemple, boutique modo de alta gamo eble ne sukcesos apude al rabata vario-vendejo. Metu ĝin apud najlo aŭ hararo, kaj ĝi povas fari multe pli da komerco.
Lokaj Kostoj
Krom la bazo de luo, konsideras ĉiujn kostojn okupitajn kiam elektas vendejon.
- Kiu pagas por prizorgado, konstruado de bontenado, utilecoj kaj sekureco?
- Kiu pagas por la konservado kaj riparo de la hejtado / aeraj unuecoj?
- Se la loko estas malproksima, kiom aldonan merkaton donos al klientoj trovi vin?
- Kiom estas la averaĝa utila fakturo?
- Ĉu vi bezonos fari ajnajn riparojn, ĉu iu pentraĵo aŭ remodelado havas la lokon laŭ viaj bezonoj?
- Ĉu la komercisto respondecas pri posedaĵaj impostoj ?
La loko, kiun vi povas pagi nun kaj kion vi povas pagi en la estonteco, devus varii. Estas malfacile krei vendajn projektojn pri nova komerco, sed unu maniero por helpi por determini kiom da luo vi povas pagi estas ekscii, kion vendoj similaj komercaj komercoj faras kaj kiom da luo ili pagas.
Personaj Faktoroj
Se vi planas labori en via vendejo, pensu pri via personeco, la distanco de la butiko hejme kaj aliajn personajn konsiderojn. Se vi elspezas multe de via tempo vojaĝante al kaj el laboro, la komuto povas superbordigi la ekscitadon de via propra estro. Same, multaj limigoj metataj sur mastro de mastro, administra kompanio aŭ komunumo povas malhelpi sendependecon de komercisto.
Specialaj Konsideroj
Via vendejo povas postuli specialajn konsiderojn. Faru liston de iu ajn unika karakterizaĵo de via komerco, kiu eble bezonos esti adresita.
- Ĉu la vendejo postulas specialajn lumigojn, fixtures aŭ aliajn aparataron instalitajn?
- Ĉu ĉambroj por staff kaj klientoj haveblas?
- Ĉu ekzistas taŭga fajro kaj polica protekto por la areo?
- Ĉu ekzistas disponebla servo de kuracado?
- Ĉu la parkadejo kaj konstruado ekstere havas taŭgan lumigadon?
- Ĉu la konstruaĵo havas kanopon kiu provizas rifuĝon se pluvas?
- Kio estas la krima imposto en la areo?
- Ĉu ekzistas ( bluaj leĝoj ) limigoj pri dimanĉaj vendoj?
Ne sentu kuraĝigitan en decido pri kie meti vian podetala vendejo. Prenu vian tempon, esploras la areon kaj havas paciencon. Se vi devas ŝanĝi vian horaron kaj antaŭenpuŝi la daton de la malfermejo de la vendejo, tiam faru tion. Atendante trovi la perfekta vendejo situo estas pli bona ol nur instali por la unua loko, kiu venas. La malĝusta loko elekto povus esti devastadora al via komerca komercaĵo.