9 Konsiletoj por Akiri Interkonsenton pri Luo
Kio estas Mastra Merkato?
Estas kelkaj tempoj, kiam luantoj povas akiri grandan interkonsenton pri apartamento kaj ekzistas aliaj fojoj, kiam luistoj devos oferi.
La merkato de mastro okazas kiam ekzistas alta postulo por apartamentoj kaj malalta nombro da apartamentoj. En ĉi tiu tipo de merkato, mastro kapablas facile trovi luĝantojn plenigi siajn liberaĵojn kaj eĉ povas pliigi la prezojn, kiujn ili pagas por luo .
Ekzistas tri ĉefaj kriterioj, kiuj klasifikas merkaton de mastro:
- Forta Demando por Rilatoj: Estas multaj homoj rigardantaj lui apartamentoj.
- Malaltaj Vacaciaj Tarifoj: Kun la forta postulo de luoj, ĝi estas facile plenigi vakan rapidecon. Krome, kun la granda nombro da kandidatoj, mastroj havas la kapablon ekrigardi prosperantojn por trovi la plej kvalifikitajn luantojn . Ĉi tio reduktos elpelojn. Kun pli altaj luoj prezoj tra la tabulo, nunaj luantoj estas pli verŝajne resti pagantaj sian nuna luo ol riski sin kaj pagi pli altan prezon aliloke.
- Kapablo pliigi renton : Kiam postulo estas alta por io, la prezo supreniras. En mastro de mastro, la mastroj havas la kapablon pliigi la luon de la aktuala loĝanto kaj pagi pli altajn rentojn al novaj luantoj ĉar ili scias, ke iu pagos ĝin.
Kio povus Kaŭzi Landan Merkaton?
Ekzistas multaj faktoroj, kiuj povus kaŭzi pli grandan peton pri luo. Ĝi povus esti pliigita postulo por luoj en certa sekcio de la lando aŭ tie povus pliigi postulon tutlanda.
Faktoroj kiuj povus kaŭzi specialan landon de la mastro de la mastro:
- Komenco de Lerneja Jaro: Postulo de luoj pliiĝas antaŭ la komenco de nova lerneja jaro. Ĉi tio estas precipe evidenta ĉirkaŭ universitataj kampusoj .
- Nova Kompanio en Vilaĝo aŭ Alia Urba Redevoluo: Se granda kompanio translokiĝis al areo, la dungitoj de la kompanio ankaŭ povas reubiciĝi kaj bezonas trovi loĝejon.
- Large Apartment Complex Converted to Condos : Ĉi tio kaŭzos malpliiĝi la nombro da disponeblaj unuoj de luo en la areo, kiu pliigos la postulon por aliaj luoj en la urbo.
- Pli bonaj Publikaj Transportaj Elektoj: Se ekzistas nova buso, fervoja linio aŭ alia sistemo, kiu faciligas aliron al laborpostenoj en la urbo, la areo fariĝos pli dezirinda vivi.
Faktoroj kiuj povus kaŭzi vastigitan merkaton de la mastro:
- Pli altaj Interezaj Tarifoj: Kiam interezaj impostoj pliiĝas, ĝi fariĝas pli multekosta aĉeti domon. Sekve pli da homoj turnos sin al luo anstataŭ aĉeti hejmojn.
- Altaj Hejmaj Prezoj: Kiam prezoj de nemoveblaĵoj estas altaj, iuj homoj ne povos pagi hejmon, do ili denove luas.
- Malrapida Ekonomio: En malrapida ekonomio, la interezkvaloj povas esti pli malaltaj kaj hejmaj prezoj povas esti pli malaltaj, sed senlaboreco povas esti pli alta kaj salajroj povas esti pli malaltaj, do ĝi ankoraŭ povus esti malfacila por aĉeti hejmon.
Kial Estas Mastra Merkato Malbona por Rentantoj?
La merkato de mastro estas malbona por luantoj por multaj kialoj.
- Pli da konkurenco: Pli da konkurado estos por apartamentoj, do vi povas perdi al la luantoj kun pli bona kredito, pli alta enspezo aŭ tiuj, kiuj rapide povis doni al la mastro deponejon.
- Pli altaj Rentoj: Vi devos pagi pli por la apartamento kaj ĉar multaj kontraktoj estas por jaro, vi estos ŝlositaj je ĉi tiu prezo dum almenaŭ jaro.
- Kompromiti pri via apartamento Wish Wish: Ĉar la luoj estas pli multekostaj, vi eble devos kompromiti pri la komfortoj, kiujn vi volas en apartamento .
9 Konsiletoj por Trovi Malkara Pison
1. Ĉu vi povas rigardi en malsama loko?
Vi eble povas savi monon simple serĉante apartamenton en la venonta urbo. Kvankam eble ne estus via unua elekto, se vi povas savi du mil dolarojn jare kaj akiri potenciale pli bonan apartamenton, ĉio por ekstra dek-minuto, ĝi povas valori ĝin.
2. Serĉu Apartments Sub la Radaro
Vi povas trovi interkonsenton celante mastrojn, kiuj ne estas tiel teknologie savaj. Panjo kaj Popmaj mastroj eble ne konscias pri la aktuala merkato de la mastro, kiel tiuj mastroj, kiuj havas multajn unuojn.
Vi povas fizike veturi ĉirkaŭ via dezirata loko kaj serĉu "For Rent" signojn en la fenestroj. Vi ankaŭ povas serĉi "For Rent" flugfoliojn sur bultenaj tabuloj ĉe la manĝaĵejo, preĝejoj aŭ Laundromatoj.
Buŝo ankaŭ estas bonega maniero trovi apartamenton. Diru al ĉiuj, ke vi scias, ke vi serĉas apartamenton. La avino de la patrino de la fraŭlino povas havi nur tion, kion vi bezonas.
3. Ĉu vi estas bone kun samĉambroj?
Dividi la luon kun samĉambro povas facile savi vin monon. Vi eble efektive povos vivi en pli bela loĝejo, ĉar vi nur respondecas pri duono de la biletoj.
4. Rigardu Ofte
Bonaj apartamentoj rapide iras. Vi devus serĉi apartamojn tri fojojn tage, matene, tagmeze kaj nokte. Speciale, kiam luoj estas altaj, atingeblaj apartamentoj povas iri tiel malmultajn kiel dudek kvar horojn.
5. Ne Uzu Broker
Vi povas facile tranĉi kostojn, se vi serĉos apartamenton, anstataŭ kontrakti agentejon por fari ĝin. Agentoj de nemoveblaĵoj kutime ŝarĝas renton de unu monato kiel komisiono, do vi enmetos gravan monon reen en vian poŝon trovante apartamenton mem.
6. Bonvolu Kompromiti pri Komfortoj
Unu maniero por savi monon estas kompromiti pri via lerta listo de deziroj. Kvara etaĝo promenado estas malpli dezirinda, do ili estos pli malmultekostaj ol apartamentoj en pli malaltaj etaĝoj. Vi ankaŭ povas vidi rabatojn por apartamentoj sur okupataj vojoj aŭ tiuj, kiuj estas tro proksime al trajno de aŭtoveturejoj aŭ busoj.
7. Helpo kun subtenado por malpliigi renton
Iuj mastroj pretas oferti redukton en monata rento, se vi volas helpi kun certaj bontenado. Ĉi tio povus inkluzivi elpreni la rubujon, ŝoveli neĝon, skui foliojn kaj konservi la komunan areon pura.
8. Atendu Ĝis Vintro
Eĉ en la merkato de mastro, vi eble trovos pli malmultekostan loĝejon, se vi atendos ĝis la vintro. Malmultaj homoj moviĝas en pli malvarmaj monatoj, do se mastro alfrontas vakon, ili povas oferti reduktitan renton por rapide luigi ĝin.
9. Serĉu Rent Controlled Apartment
Ĝi estas longa pafo, sed luas kontrolitaj apartamentoj ankoraŭ ekzistas. Ĉi tiuj unuoj estas luigitaj pro multe malpli malalta merkato, ĉar la mastro nur povas levi la renton per certa procento ĉiun jaron. Grandaj apartamentaj kompleksoj estas via plej bona vetas por trovi ĉi tiun tipon de posedaĵo.