La bazajxoj Ĉiu Mastro kaj Tenanto Devos Scii
9 Bazaj Reguloj Pri Sekurecaj Deponejoj en Vaŝingtono:
- Maksimuma Kvanto - Neniu Limo
- Kondiĉoj por Kolekti Deponejon - Skribita Interkonsento kaj Skribita Kontrolo
- Neponebla Deponejo- Ne Permesita
- Stokanta Deponejon - Fidinda Konto, Financa Konto #a? Escrow
- Skribita Avizo Post Ricevo- Postulita
- Konservado de Deponejo - Senpaga Rento, Daŭroj aŭ Aliaj Malsuprenoj al Lasejo
- Piedo-Tra Inspektado- Ne Postulita
- Revenanta Deponejo- 14 Tagoj Post Movado Ekstere
- Vendanta Proprieton- Translokiga Deponejo al Nova Mastrino
1. Sekureca Deponejo Limo en Vaŝingtono
Ne estas limo sur la maksimuma kvanto, kiun mastro en Vaŝingtono povas pagi al loĝanto kiel sekurecan deponejon.
2. Antaŭ kolekti Sekurecan Deponejon
Mastro en Vaŝingtono devas fari du aferojn antaŭ kolekti sekurecan deponejon de loĝanto:
- Havu Skriban Interkonsenton - Landposedanto devas havi skribitan luon aŭ luon-interkonsenton kun la loĝanto. Ĉi tiu skribita interkonsento devas inkluzivi la kialojn, kiujn la mastro povas ĉesigi ĉion aŭ parton de la sekureca deponejo de la loĝanto.
- Inkluzivi Skriban Kontrolilon - Ĉi tiu kontroleto devas detali la kondiĉon, la purecon kaj ia ajn damaĝon al la posedaĵo. Ambaŭ la mastro kaj la loĝanto devas subskribi kaj dati ĉi tiun deklaron. La loĝanto devas ankaŭ ricevi kopion de ĉi tiu kontrola listo. Tenanto rajtas rajtigi la rondveturon de sia sekureca deponejo, krom raciaj kortaj kostoj kaj kostoj de advokato se mastro ne inkluzivas ĉi tiun skribitan liston.
3. Nekompareblaj Feoj
La mastroj en Vaŝingtono povas ŝarĝi neŝanĝeblajn kotizojn, kiuj diferencas al neponeblaj deponejoj. Ekzemplo de neimagebla kotizo povus esti pago por havi maskoton en la posedaĵo .
La mastro devas havi skribitan arrendan aŭ luŝan interkonsenton kun la akompananto por povi ŝarĝi neimalkuleblajn kotizojn.
Krome, ĉi tiuj kotizoj nur konsideras ne rekompenceblaj se ili klare esprimiĝas kiel tia en la luo aŭ interkonsento de luo.
Neinontable kotizo iĝas deponejo kaj devas esti redonita al la loĝanto ĉe la finiĝo de tenantaro se:
- La mastro kaj la posedanto ne havas skribitan luon aŭ luonan interkonsenton.
Kaj / Aŭ - La neregebla kotizo ne klare estas listigita kiel neinformigebla en la kontrakto aŭ luo.
4. Stoki la Sekurecan Deponejon en Vaŝingtono
Vaŝingtonaj mastroj havas tri elektojn por stoki la sekurecan deponejon de tenanto:
- Metu la kuŝejon en fidan konton, starigita de la mastro, kiu estas nur por sekurecaj kuŝejoj.
- Meti la kuŝejon en ŝtata aŭ nacia financa institucio, kiu inkluzivas bankojn, fidindajn kompaniojn, ŝparadojn kaj pruntajn asociojn kaj kreditajn kuniĝojn.
- Metu la kuŝejon kun agrabla agento, kiu estas licencita kaj situanta ene de la ŝtato de Vaŝingtono.
Kiu akiras la intereson? - Se la deponejo estas metita en intereso, la mastro ricevas ĉi tiun intereson krom se la mastro kaj la loĝanto konsentas, skribe, al malsamaj terminoj.
5. Skribita Avizo Post Kolektanta Sekurecan Deponejon en Vaŝingtono
Post kolektado kaj deponado de sekureca kuŝejo de loĝanto, Vaŝingtonaj mastroj devas doni al la agento per noto.
Ĉi tiu avizo devas inkluzivi:
- Skribita skribo, kiu deklaras la kvanton de la sekureca deponejo.
- Nomo de la institucio kie la deponejo estas tenata.
- Direkto de la institucio kie la deponejo estas tenata.
Se la mastro movas la sekurecan deponejon al malsama institucio dum la denaska tenado, la mastro devas denove sciigi al la loĝanto skribe per la nomo kaj adreso, kie la deponejo nun estas tenata.
6. Kialoj Vi povas Teni Sekurecan Deponejon en Vaŝingtono
En la ŝtato de Vaŝingtono, mastro povas konservi ĉion aŭ parton de sekureca deponejo de tenanto por kovri:
- Senpaga Rento
- Damaĝo en Troo de Normala Ŝarĝo kaj Limo
- Aliaj malpermesoj al la kontrakto
7. Ĉu Piedo Tra Inspektado Postulas en Vaŝingtono?
Piediro per inspektado ne postulas antaŭ la movado de la loĝanto en la ŝtato de Vaŝingtono.
Antaŭ kolekti sekurecan deponejon de loĝanto, tamen, la mastro kaj la loĝanto devas subskribi kontroleton priskribante la kondiĉon de la posedaĵo.
8. Redonante Sekurecan Deponejon en Vaŝingtono
En Vaŝingtona ŝtato, mastro havas 14 tagojn de la dato de la rezigno de la luo aŭ la armeo elspezas por reveni la parton de la sekureca deponejo de la loĝanto.
- Deduktoj:
Se la mastro faris iujn deprenojn de la deponejo, la mastro devas inkludi skribitan rimarkon, kiu indikas la monon, kiu estis rezervita kaj kial. Kun ĉi tiu deklaro, la mastro devas redoni la parton de la sekureca deponejo, se iu ajn, tio devas rekompenci al la loĝanto.
- Transdono:
La mastro postulas sendi la sekurecan deponejon kaj skribitan komunikaĵon al la loĝanto tra la unua klasa poŝto de Unuiĝintaj Ŝtatoj aŭ devas propre transdoni ĝin al la loĝanto. Ĉi tiuj dokumentoj devas esti senditaj aŭ transdonitaj al la lasta konata adreso de la loĝanto.
- Malsukceso al Kompliki:
Landposedanto, kiu malsukcesas sekvi ĉi tiujn regulojn, eble devos redoni la tutan sekurecan deponejon al la loĝanto, eĉ se deduktoj estus permesitaj. Landposedanto, kiu malhelpas ĉion aŭ parton de sekureca deponejo de tenanto, rajtas pagi ĝis du fojojn la sekurecan deponejon de la loĝanto, krom kortegoj kaj raciaj pruntoj. Malsamaj reguloj povas apliki se la armeo forlasis la lokon. Vidu la Reviziitan Kodon de Washington Annotate §§ 59.18.310 por informoj pri tenanta forlaso.
Se la deponejo de sekureco de la loĝanto ne kovras la monon, kiun la mastro ŝuldas, la mastro ankaŭ havas leĝajn rajtojn. La mastro povas demandi al la loĝanto restaŭri la plenan kvanton devita.
9. Viganta Vian Monatan #nemovebla? O en Vaŝingtono
Se mastro en Vaŝingtono vendas sian investon , aŭ la posedaĵo alie ŝanĝas la posedon, la mastro devas translokigi la sekurecajn deponejojn de ĉiuj akompanantoj al la nova posedanto. La nova posedanto estas tiam respondeca por meti la kuŝejojn en la ĝusta financa aŭ fidinda konto kaj por sciigi al ĉiuj loĝantoj skribe pri la nomo kaj adreso, kie iliaj deponejoj nun estas tenataj.
Kio estas la Sekureca Dezona Leĝo de Vaŝingtono?
Por la originala teksto de sekureca deponejo en la ŝtato de Vaŝingtono, bonvolu raporti al la Reviziita Kodo de Vaŝingtono § § 59.18.260 - 285.