Rigardante vian horaron, ĝi aspektas kiel vi falis malantaŭe kaj ekzistas multaj agadoj malrapidaj kaj vi nun demandas kiel akceli la procezon. La unua paŝo, kiun vi devas revizii, estas kiel simple aferoj kaj determini ĉu ĝi estas pro via subkontraktanto aŭ provizanto, kvankam se vi estas la GC tiam ĝi estas via tuta respondeco. Tamen, ekzistas aliaj cirkonstancoj, kiuj povus instigi vin akceli la konstruan procezon.
Ni vidu kaj komprenu la efikojn de konstruo-acelerado.
Kiam Akceli Konstrua Projekto
Kelkfoje la projekt-teamo aŭ la agentoj petos, ke vi akcelos la konstruan projekton ĉar ili povas ricevi iun avantaĝon de ĉi tiu procezo aŭ eviti labori en certaj veterkondiĉoj. Ĉiam estas necese akceli la konstruan projekton se post horara analizo la projekto de teamo determinas, ke ili estas postrestas kaj la kontrakto postulas, ke vi tiel faru. Se vi alfrontas ĉi tiun situacion, ĉiam provu kompletigi ĉi tiun analizon.
- Ĉu la kontrakto havas klaŭzon por akcelo?
- Ĉu vi kompensas tiajn klopodojn?
- Kiom longe daŭros la akceliga plano?
- Kiom da rimedoj estas disponeblaj por kompletigi ĉi tiun procezon?
- Kiuj agadoj povas esti ŝanĝitaj kiam plenumas la akceligan procezon?
- Kiel la finaĵo de la projekto estos modifita laŭ ĉi tiu akceliga procezo?
- Ĉu vi analizis ĉiujn kostojn rilatigitaj kun ĉi tiu plano?
- Kiel estas la informo ekspedita al ĉiuj projektaj membroj?
- Kiam ĝi komencas, kiam ĝi estos finita?
Propra Akcelora Propono
Se vi decidis sekvi la akceligan vojon kaj vi rajtas rekuperi la koston asociitan kun la plano, tiam propono devas esti prezentita ene de certa tempo.
Kutime la kontrakto havos specifajn gvidliniojn pri kiel kaj kiam submeti ĉi tiun reklamacion; tamen, en la scenaro, ke neniu gvidlinio havigas proponon devas enhavi la jenajn erojn:
- Horaro - Preparu horaron provizanta al la projekto de teamo kun informoj pri kiom da tempo estos savita. Gravas identigi kiam la plano komenciĝos kiam finiĝos kaj la efiko sur rilataj aktivecoj. Reviziita horaro sekvos la proponon de akceliga plano.
- Kosto - Ne nur la pliajn penojn, ŝipanojn, kaj materialon necesajn por akceli la procezon. Ankaŭ konsideras la forĵetaĵon generitan, ĝeneralajn kondiĉojn, kroman spacon postulata por ricevi materialon, ilojn kaj ekipaĵojn, kaj kostojn asociitajn kun la plano. Foje kontraktistoj ne inkluzivas la administrajn klopodojn same kiel la kroman kunordigon inter entreprenistoj por kompletigi la planon. Superkostoj ankaŭ estos inkluditaj en la propono.
- Ekskluzivoj kaj supozoj - Tre grava parto de la propono estas la listo de agadoj, kiujn oni influos. Sed plej grava vi devas provizi kontingencan planon se la akceliga procezo ne rezultigas la atenditan ŝparadon, ĉu tempon aŭ kostojn. Enlistigi ĉiujn riskojn asociitajn al la plano kaj kiel ili povas eviti.
Konstruaj Aceleraciaj Teknikoj
Kiam vi administras kontraktojn kaj konstruajn projektojn, kiuj postulas akceli la konstruprocezon, ĉi tiuj estas la plej oftaj teknikoj uzataj de profesiaj konstruistoj.
- Cemento betono kun admixtures
- Rapida fiksa betono
- Rulilo kompakta betono
- Konkreta preketo
- Modula konstruo
- Novaj metodoj de kontrakto
- Off-ejo substrukturo konstruo
- Laborante kromlaboro aŭ plenumante novan ŝanĝon
- Reensekvi laborojn de laboro.
Kiel rekuperi kostojn asociitajn kun la akcelo
Kiam la akcelo devas esti petita de la projektposedanto aŭ via kliento, tiam iuj el la kostoj povas esti rekuppitaj. Antaŭ ol komenci la procezon devas esti interkonsento pri kial kaj kiu respondecas pri la kosto falita dum la procezo. Kelkaj kostoj, kiujn vi bezonos esti sekvantaj, estas:
- Laboro
- Materialoj
- Ekipaĵo kaj Iloj
- Subkontraktantoj
- Ĝeneralaj kondiĉoj
- Supre kaj Permesoj
Por prizorgi tiujn, vi bezonos apartan librotenan ŝnuron aŭ blokon por konservi trakon de tiuj kostoj aparte. Fojo kiun trafis tiuj kostoj, vi devos kunmeti peton por la ekstraj kostoj kun ĉiuj paĝoj de faktoj, fakturoj, luŝaj detaloj kaj subteno de la materialo okazigita en la procezo. Tamen, foje ni uzos teamojn, kiuj jam estas en la retejo, do vi rajtas postuli parton de ĝia luo ĉar ĝi ne estas uzata 100% de la tempo por ĉi tiu aktiveco aŭ akceliga procezo. La sama regulo apliki al superaj kaj ĝeneralaj kondiĉoj.