Do, kio estas ĝeneralaj kondiĉoj? Ĝeneralaj kondiĉoj estas ĉiuj tiuj eroj, kiuj ne formos parton de la reala produkto, post kiam la projekto estis finita. La eroj inkluzivitaj sub la ĝeneralaj kondiĉoj estas ĉiuj tiuj iloj, rimedoj kaj ekipaĵo necesaj por konstrui projekton, sed ne rekte rilatigita kun la fizikaj konstruaj agadoj, kaj ke vi rajtas kompensi. Malsupre ni provizos liston kaj priskribon pri iuj el la plej oftaj eroj kiujn vi povas inkluzivi en via konstrukosto .
Kutime, ili estas malsamaj de supereco kaj profito, kvankam kelkfoje supervizado povas esti inkluzivita.
Eroj por esti Inkluditaj kiel Ĝeneralaj Kondiĉoj
Kutime kontrakto permesos al vi havi apartan linion, kiun vi povas uzi por taksi viajn ĝeneralajn kondiĉojn, kaj se ne, vi eble volas disvastigi la koston en multoblajn objektojn, por ke vi povu rekuperi la koston. Ĉiuokaze, vi devos kompreni, kio kaj kiam ĉi tiuj kostoj povas esti korpigitaj en via takso, kelkfoje kiel pasi al via kliento. La jenaj estas la plej oftaj eroj, kiujn vi devas inkluzivi sub viaj ĝeneralaj kondiĉoj.
- Antaŭ-Disvolviĝo-Kotizo- Multaj fojoj ĉi tiu ero povas esti preteratentita, sed memoru, ke vi pasigis tempon kaj penadon metante preliman takson, proponon kaj planadon antaŭ ol esti donita, kaj tiuj horoj kaj kostoj devus esti rekuperitaj.
- Utilaĵoj - Vi retejo oficejoj bezonas potencon, lavujojn kaj ĉiujn utilecojn por fari efikan laboron. Ĉiuj utilecoj devas esti konsiderataj interrete, interreto, akvo, hejtado, potenco kaj telefonaj linioj. Bonvolu certigi, ke vi inkluzivu ĉiujn enspezajn kotizojn por ĉi tiuj servoj kaj ne forgesu inkluzivi sekurecajn kaj alarmajn sistemojn ankaŭ se necese. Porteblaj necesejoj devas esti inkluditaj en ĉi tiu kategorio.
- Oficejo-Trailers- Se vi bezonas starigi oficejon-reklamiston, luŝi posedaĵon aŭ similan, ĉi tiuj kostoj ankaŭ estu konsideritaj. Pensu pri parkadejo, aliro al eniro, luo de oficeja teamo, komputilo, aparataro, programaro, purigado, oficejoj, provizoraj palisaroj, impresoras kaj eĉ purigadajn provizojn por la oficejo.
- Veturiloj- Se via ŝiparo bezonas movi ĉirkaŭ la retejo per 4 x 4 elektoj , bicikloj (kiel en iuj okazoj), provu akiri vian plej bonan takson de gaso, bontenado kaj permesoj postulataj por la veturiloj. Petu proponon pri bontenado postulita por ĉiu veturilo.
- Tavala Jardo - Kelkfoje oni postulas preparadan areon aŭ kuŝejon por ricevi la tutan materialon. Inkluzivi la koston gradigi la areon, barilojn, tempajn lumigadon, sekurecon, disbatitan ŝtonon kiel gradan materialon, vojojn, kovritajn areojn kaj gruojn / ekipaĵojn por malŝarĝi teamojn kaj materialojn.
- Dumpsters - Trash, rubo kaj rubo povas esti grava parto de konstrua projekto. Dum iuj el la kosto povas esti asociitaj al konstruaj agadoj, vi ankaŭ generos iom da rubo el via oficejo kaj kelkaj ruboj de la kuŝa korto. Ĉi tiuj kostoj devas esti parto de la ĝeneralaj kondiĉoj kaj vi devos rakonti ilin laŭ via takso.
- SWPPP- Erojiaj kontrolproblemoj, se ne parto de la civila laboro, devus esti inkluditaj en la ĝeneralaj kondiĉoj. Ekzistas buloj, polvo-sistemoj, akvaj kamionoj kaj ĉiuj aliaj komponantoj devas esti inkluzivitaj en la ĝeneralaj kondiĉoj. Certigu inkluzivi la kostojn de riparoj, inspektado kaj bontenado de la sistemo.
- Mob kaj Demob- Mobilizo kaj malmoviligo povus aldoni al via takso. Tamen, kiam konvene planita, ĝi povas eĉ generi iujn ŝancojn al vi, do valoraj ŝparadaj solvoj povus esti efektivigitaj. Se ĝi estas projekto multifazial, kie mobilizado devas esti farita multfoje, tiam ĝi povas esti grava parto de la projekto-kosto, do ĉi tio povas esti inkluzivita en viaj ĝeneralaj kondiĉoj.
- Trinka Akvo - Kiel vi planas provizi akvon al viaj laboristoj kaj dungitoj? Ĉu vi provizas glacio ankaŭ? Ĉiuj ĉi tiuj kostoj devus formi parton de la ĝeneralaj kondiĉoj kostas ankaŭ.
- Purigado - Konstrua retejo povas esti malklara. Se vi planas purigi ŝipanojn, vi pli bone planas por ili. Konstruaj ŝipanaroj aŭ puraj ŝipanaroj devos konservi lokon pura, tiel akcidentoj povas esti minimumigitaj.
- Projekto-Personaro kaj Administraj salajroj- Ĉi tiu ero foje estas inkluzivita en taksoj kaj aliajn fojojn, ĉi tiuj salajroj ne povas esti parto de la ĝeneralaj kondiĉoj. Sekurecaj oficiroj, barikadoj, trafiko-kontroloj, unuaj helpoj kaj salajroj de dungitoj povas esti parto de la ĝeneralaj kondiĉoj.
- Iloj - Multaj fojoj iloj kaj ekipaĵo devos kompletigi taskojn kaj agadojn en konstrua projekto. Estu certe inkluzivi ilin ankaŭ, se ili ne estas parto de la reala aktiveco kosto.
Aliaj Ĝeneralaj Kondiĉoj
Estas senfinaj eroj kiuj povas esti inkluditaj kiel parto de la ĝeneralaj kondiĉoj pri konstrua kontrakto. La sekva listo provizas mallongan ideon pri aliaj eroj, kiujn oni povas konsideri:
- Superintendente (j)
- Sekureca Administranto
- Projekto Scheduler
- QA / QC Manager
- Projekciaj Direktisto (j) kaj Personaro
- Dokumenta Reprodukto & Afiŝo
- Reta Signage
- Temporaj Eniroj kaj Kampaŝvelajxoj
- Strato balaante
- Tempola Lumo
- Kiel konstruita & Rekorda Dokumenta Preparado
- Projekto Eventaj Kostoj
- Dungita ID
- Fonaj Kontroloj
- PPE por Personaro kaj Vizitantoj
- Unua Helpo
- Sekureca Programa Administrado & Trejnado
- Sekurecaj kaj Administraj Reklamaj Programoj
- Ĉambroj de tempo-lapse kaj sistemoj de registrado
- Kostoj de transporto de materialoj
- Kostoj de konstruaj permesoj kaj registaro postulis kotizojn
- Konekto-sistemoj, ŝarĝiloj, antenoj
- Tempaj konstruaj asekuroj, rampoj kaj strukturoj
- Merkatumado, reklamado, reklamado kaj projekto rilataj paĝoj
- Protekto de fajro
Ĝeneralaj kondiĉoj Risko kaj aferoj
La termino ĝeneralaj kondiĉoj eble ne reprezentas manieron por vi rekuperi kostojn asociitajn kun malriĉa laboro. Ĝi rilatas al la reala laboro realigata por projektigo. Estas iuj riskoj kaj aferoj rilatigitaj kun la ĝeneralaj kondiĉoj, kiujn vi bezonos esti konscia. Vidu sube, ĉu vi konsentas?
- Iuj ĝeneralaj kondiĉoj postulos al vi prezenti provojn de rezervo de la kulitaj kostoj
- Bonus kaj specialaj komercistoj ne povas esti inkluditaj aŭ malakceptataj de la kliento
- Ekipaĵo kaj Iloj povas esti duoblaj akvumitaj en sia aktiveco kaj ĝeneralaj kondiĉoj
- Amaso povas kelkfoje esti defiita de la kliento.
- OTaj salajroj de administrado ne estos parto de la GC-aj jaroj
- Kliento povus peti krediton, kontrakti lingvon devas esti specifa, se estas malpliigo de la projekto
- Reembolso de miksaĵo ne laŭ establi gvidliniojn
- Kosto de luo kaj teamo ĉe signife pli alta imposto ol industriaj normoj