Kio povas esti klasifikita kiel softaj kostoj en konstruo?
Molaj Kostoj konstituas grandan parton de viaj konstruaj kostoj. Konstrua projekto estas ebla pro la molaj kostoj, ke kiam aldonita al la malmola kosto kaj landkosto, vi havos la tutan koston por via projekto. Malsupraj kostoj estas tradicie nevideblaj eroj kiuj formis la komencan parton de evoluado de konstrua projekto. Tipe vi povas atendi, ke mildaj kostoj estas nur 30% de la tuta kosto de konstruo kaj la ceteraj rilatas al malmolaj kostoj.
Deer
01 - Arkitekturaj kaj Desegnaj Kotizoj
La arĥitektura kaj dezirata kotizo inkluzivas kostojn kaŭzitajn pri studeblaj studoj, mastrumaj planoj, dezajnaj kostoj, kaj ĉiuj aliaj kostoj inkluzivitaj de skemaj projektoj. Ĉi tiuj kostoj varias laŭ la projekto, grandeco, pli granda la projekto, kiu pli malgranda ĉi tiu procento povas esti. 02 - Fotoj de inspektado
Kosto de inspektoj , permesoj kaj kotizoj pagitaj al loka registaro. Ĉi tiuj kostoj bezonas esti pagitaj al registaraj agentejoj, kiuj rajtas vin konstrui la projekton. Ĉi tio povas esti rilatigita al permesado de aplikoj, kostoj por prezenti la permesilon, okupadajn permesojn kaj rilatajn transakciojn. 03 - Teroj kaj Kostoj de Bieno
Landaj kostoj asociitaj kun jura procezo, taksado, nemoveblaĵoj, landkaptitaj, taksadoj aŭ plibonigoj al land rilataj aferoj. Ĉiuj kostoj pri esploro de nemoveblaĵoj inkluzive de enketaj platoj, multaj taksado kaj ĉiuj rilataj kostoj inkluzive de transakciaj kostoj rilataj al facilecoj kaj ROWs. Ne forgesu aldoni la koston de tero por provizoraj kampanjoj, kiuj povas esti postulataj laŭ la itinero aŭ eksterretejo. 04 - Ekster-ejo Konstruo
Ĉi tiu estas unu diskutebla. Iuj projektoj postulas plibonigi kondiĉojn en ilia najbareco aŭ kompletigi pliboniĝojn al loka infrastrukturo kiel parto de la projekto mem. Iuj konsilanto de konstruo postulos, ke ĉi tio ne estas strikte rilatigita kun la projekto, tiuj kostoj ne povas esti kapitaligitaj, tial ili povas esti klasifikitaj kiel molaj kostoj. 05 - Konstrua Ekipaĵo, Luoj kaj Iloj
Ekipaĵo ne korpigita en la fina projekto transdono. Ĉu vi povas konsideri la oficejojn, oficejojn kaj aliajn teamojn kiel molajn kostojn? Certe, eĉ poŝtelefonoj, radi-komunikadaj sistemoj, ekipaĵaj areoj kaj aliaj necesaj teamoj povas esti inkluditaj en ĉi tiu sekcio. 06 - Pruntedonu Interesojn kaj Kontado-Kotizojn
Ĉiu transakcio kostos kaj eĉ havanta la linion de kredito por kovri ĉiujn viajn kostojn povas esti klasifikita kiel molaj kostoj. Ĉiuj kostoj de prunto generitaj interesoj. Banka transakcio por ĉiuj bezonoj inkluzive de kostaj kontrolaj kostoj ankaŭ povas esti klasifikita kiel molaj kostoj. Ĉiuj kalkulataj enspezoj kaj kosto falis dum la disvolviĝo de la konstruprocezo. Memoru ĉiam inkluzivi la koston de librotenado kaj tempokeeping programaro. Konstruo prunto devontigo kotizoj, hipoteko makleristo kotizo, permanenta devontigo kotizo. 07 - Projekta Administrado
Personaro postulis manipuli ĉiujn konstruajn dokumentojn kaj desegnojn . Ĉiu via bastono bezonas esti inkludita ĉi tie kaj eĉ la sekureco kaj sekureca bastono povas esti konsiderata kiel mola kosto. Estu certe aldoni la koston de tempaj oficistoj, kurantoj kaj ĉiuj subtenantoj eĉ kiam ili ne estas lokitaj sur la retejo. Ĉi tio estas tre grava, se vi havas taksojn, kiuj inkluzivas la koston de principoj kaj aliaj administrantoj de la firmao de via kompanio. Ĉiuj necesaj asekuroj por la kompletigo de la konstrua projekto inkludante, sed ne limigita al: ofertaj interligoj, pagaj interligoj, profesia respondeca asekuro, agado-ligoj kaj subgvardiaj politikoj. Ĉi tiuj politikoj kaj asekuroj estas iuj el la plej kutime uzataj, sed ĉiu posedanto havas sian propran postulon. Memoru ĉi tiujn asekurojn kostos certan procenton de la tuta projekto-kostoj kaj dependos de via pasinta agado. 09 - Lokaj kaj ŝtataj impostoj
Pagoj kaj kotizoj postulataj de ŝtataj kaj lokaj agentejoj laŭ la mono investata en la konstruo. Materialoj kaj laboraj tarifoj havos impostojn impostitajn, kiuj povas signife pliigi la koston de la projekto se ili ne konsideras konvene. Certigu, ke via sistemo de librotenado kaptas la impostojn laŭ tio, kio helpos vin, kiam vi prezentos viajn impostojn fine de la jaro. 10 - Reklamado kaj Publikaj Rilatoj
Merkatumado kaj reklamado kostas inkludante broŝurojn, publikajn rilatojn kaj ĝeneralajn merkatajn kampanjojn. Certigu inkluzivi la materialon por tiuj malfermaj domoj kaj komunumaj agadoj por okupi ĉiujn najbarojn. Estas kritike havi la ĝustan komunikadon kaj socian planon atingi al la ĝusta kliento. 11 - Pliaj Verkoj kaj Studoj
Iuj el la komenca testado kaj farebla studoj estas konsiderataj mostaj kostoj. La jenaj eroj sed ne limigitaj al ili estas klasifikitaj kiel molaj kostoj: - Kostaj taksoj
- Enketoj
- Trafikaj studoj
- Geoteknikaj studoj
- Provante konsilistojn
- Profesiaj servoj
- Konsultistoj pri sano kaj sekureco
- Mediaj studoj kaj taksadoj
- Hejmaj Posedantoj / Tenantaj startpostaj kotizoj
- Aliaj komencaj komencoj kaj komencaj kotizoj, kiuj estas parto de la projekto-premita procezo
Ĉi tiuj studoj kutime efektivigas dum la diligenta parto de la projekto, do memoru, ke vi verŝajne bezonos porti ĉi tiun kostojn ĉe la komenco de la projekto.