Antaŭ ĉio, ni rigardu kiel ĉi tiuj malfruoj bezonas esti klasifikitaj.
Tipoj de malfruoj
Malfruoj povas esti klasifikitaj en du ĉefajn areojn:
- Senkulpaj malfruoj kaj
- Ne-ekskludeblaj malfruoj
Ekzempleblaj malfruoj okazas kiam la tuŝita partio rajtas postuli tempon etendon, kompenson aŭ ambaŭ kiel establi per kontraktoj. Dum damaĝoj ne-ekskuzeblaj estas kontraktoj rilatigitaj kun kontraktoj, kiujn la kontraktanto aŭ partio influas bezonos respondecon pri tio, kio povus esti sed ne limigita al kosto kaj tempo.
Kial Estas Grava Kompreni Koncernajn Malfruojn?
Koncernaj malfruoj estas uzataj pli kaj pli de posedantoj kiel iloj por eviti esti pagitaj por plilongigita superŝanĝo, ŝanĝaj ordoj kaj similaj asertoj, kiuj efikas la projektan finaĵon. De la sama maniero, koincidaj malfruoj estas gravaj por kontraktantoj kiel iloj por eviti esti punitaj per likvidaj damaĝoj kaj rekuperi ekstrajn kostojn asociitajn al la problemoj aŭ malfruoj.
Koncernaj malfruaj argumentoj definitive bezonos la rezervadon de bona nuntempa horaro, kiu pruvos, kiel ili influis la posedajn decidojn aŭ provizitajn teamojn.
Kiel Identigi Koncernajn Malfruojn
Koncernaj malfruoj povas okazi kiam sola aktiveco efikas la kritikan vojon de konstrua horaro.
Kiam decido de la kontraktanto aŭ de la posedanto influas linion aŭ multoblajn elementojn, tiam oni konsideras samtempan malfruon, sed nur kiam ili estas en la kritika vojo de la horaro, do atentu, kiam vi revizias ĉi tiujn agadojn.
La plej ofta tipo estas kiam multnombraj agadoj estas kaŭzitaj de la posedanto kaj la alia rilatigita kun la kontraktanto influas la kritikan vojon de konstrua horaro. Ekzemple, kiam kontraktisto spertas iun specon de malfruo pri aktiveco, kiu devus esti komencita kaj tiu aktiveco estas ligita al posedata rilata agado, kiu ankaŭ prokrastas, tiam ni povus havi samtempajn malfruojn.
Unu ŝlosila afero, kiun plej multaj mastroj provas uzi, estas peti al ĉiuj kontraktistoj pretigi kaj provizi sian propran materialon kaj zorgi permesi eviti esti en pozicio, kiu povus alporti samtempajn malfruojn.
Kiel Kontraktanto Demandas Koncernajn Malfruojn
Ĝi estas tre grava, por pruvi samtempan malfruon, por konservi ĝisdatigitan horaron de konstruado ĉiun semajnon, kiu povus esti komparita kontraŭ la baza horaro aŭ kontrakto. Koncernaj malfruoj kutime antaŭas la jenajn: kontraŭ la baza horaro aŭ kontrakto. Koncernaj malfruoj kutime antaŭas la jenajn:
- Ĝisdatigita konstrua horaro
- Avizoj pri malfruo al la posedanto
- Avizoj pri reklamoj kiel establitaj en kontraktoj
- Submetu kaj petu formalan respondon de la posedanto rilatigita al la diskutoj
La kontraktistoj edukas siajn laboristojn por ke ili plene konatiĝu kun kontrakto-dokumento kaj proceduron por sendi ŝanĝajn ordonojn kaj reklamojn. Ankaŭ estas grave havi ĉiujn decidojn kaj instrukciojn de la posedanto per skribo. Sed plej grava de ĉiuj, renkontu kontraktkondiĉojn kaj sendu ĉiujn rimarkojn ene de la akceptebla tempokrame kiel establita en kontraktoj.
Koncernaj malfruoj de la Perspektivo de posedanto
De la vidpunkto de la posedanto, samtempaj malfruoj estas idealaj ĉar ĉi tio evitos ilin pagi por ŝanĝaj ordoj kaj plilongigitaj superklaraj asertoj. Tamen, la projekto-posedanto bezonas ankaŭ kompreni ĉiun kontraktan lingvon por esti protektita de ĉi tiuj tipoj de reklamoj.
La posedanto devas esti certa al:
- Inkluzivi klaran lingvon pri kontraktoj kaj ekscindeblaj eventaj sciigoj pri iliaj kontraktoj
- Provizu gvidon al sia teamo membro pri timelineoj kaj kiel administri asertojn kaj rimarkojn de kontraktanto
- Komprenu la ŝanĝan ordo de tempo kaj tempo efika analizo antaŭ ekzekuti ŝanĝon aŭ ordon ŝanĝi