Kion pagi kontraktan kontrakton?
Kost-plusa kontrakto estas ilo, kiun la entreprenisto uzas por pagi por preskaŭ ĉiuj elspezoj rilatigitaj kun la laboro de konstruo . Tamen, la kontraktanto devas pravigi kaj prezenti evidentecon, kiu pravigas, ke la kosto rilatas al la laboro. Krome, la kontraktanto povus esti neita rekuperi asociitajn kostojn se neglekta agado aŭ alia grava eraro estas atribuata al la respondeco de kontraktanto.
La tri ĉefaj komponantoj de Kost-plus-kontrakto estas:
- Rekta Kosto
Laboro, materialoj, provizoj, ekipaĵo kaj profesiaj konsilistoj uzataj de la ĝenerala kontraktisto. - Superkostaj Kostoj (aŭ Nerektaj Kostoj)
Komercaj rilatoj, kiuj estas necesaj por plenumi la kontrakton. Superkostaj kostoj kutime estas procento de laboraj kostoj kaj povas inkluzivi oficejojn, asekurojn, oficejojn, komunikajn enspezojn, milatojn kaj desegnadon aŭ reproduktadon. - Kotizo (aŭ Profito)
La profito estas kutime fiksa procento bazita sur la laborpostoj rekte asociitaj kun la laboro.
Kiam Uzi ĝin
Kost-plusa kontrakto povus esti uzata kiam la buĝeto restriktas aŭ kiam estas alta probablo, tiu reala kosto povus esti reduktita. Ĉi tiu tipo de kontrakto estas preferata kiam ne sufiĉas datumoj por fari detalan takson de la laboro aŭ kiam la dezajno ne estas kompletigita.
Ĝi ankaŭ estas preferita de registaraj agentejoj ĉar ili povas elekti la kontraktiston laŭ sia kvalifiko, anstataŭ la malalta proponanto. Ĝi estas vaste uzata por esplorado kaj evoluado, ĉar la risko povas esti kontrolita de la kontraktanto.
Pros kaj Konsiloj
Kost-plusa kontrakto havas avantaĝojn kaj iujn malfacilaĵojn, laŭ kiu flanko vi estas, kontraktanto aŭ projekto-posedanto.
Iuj de la avantaĝoj de kosto-plusa kontrakto estas:
- La kontraktanto ne povos redukti la kapitalon.
Ĝi povas fokusigi kvaliton anstataŭ kosto.
Ĝi povus kovri ĉiujn rilatajn enspezojn.
La risko de kontraktanto estas minimumigita.
Dum ĝi aspektas, ke ekzistas iuj avantaĝoj, zorgu, ĉar ankaŭ ekzistas iuj malavantaĝoj:
- Ĉeestanta necerteco al la projektposedantoj, ĉar la fina kosto ne povis facile esti determinita.
- Postulas pliajn rimedojn kaj administradojn por reprodukti kaj pravigi ĉiujn rilatajn kostojn.
- Povus konduki al kvereloj provante rekuperi konstruajn rilatojn.
- La daŭro de la projekto povus esti pli longa ol atendata.
Kiel Protekti Vian Komercon Kiam Uzanta Kost-Plus Kontraktojn
Kost-plus-kontrakto prezentas grandan ŝancon por la kontraktisto restaŭri ĉiujn konstruajn rilatojn. Tamen, se bona rezervado ne estas devigita, iuj kostoj ne povas esti reakireblaj.
Sekvu ĉi tiujn simplajn konsilojn resti sen problemoj.
Legu zorgeme pri kost-plusaj kontraktoj.
Komerci kritikajn erojn kiuj povus konduki al kvereloj, kiel superpostaj kostoj kaj ĉefaj oficejoj kostitaj.
Kontroli la materialan uzadon. Kost-plusa kontrakto povas konduki al misuzo de konstrua materialo, do vi povus fini akirante pli da materialo ol laŭeble atendata.
Ne utiligu la projektposedanton. Estu sincera, sed gardu vin pri senvaloraj kostoj.
Kontrolu viajn "malmolajn" kaj "mildajn" kostojn .
Variadoj
Kost-plus-kontrakto povas havi iujn variojn, kiuj dependos de la bezonoj kaj specialaj cirkonstancoj de ĉiu konstrua projekto. Iuj de la variadoj de kosto-plusa kontrakto estas:
Kosto-Plusa Takso-Imposto - Estas kosto-plusa kontrakto kiu provizas stimulajn kotizojn. La stimulaj kotizoj estas bazitaj sur la agado de la kontraktanto kaj estas submetitaj al la kontraktoj . La kvanto kaj tipo de stimulo povus varii dependante de la sukcesa limŝtono.
Kotizo de Kosto-Plus. - Kost-plusa premia kotizo provizas premiojn, antaŭdeterminitajn kaj difinitajn en kontraktoj. La kotizo povus esti puno aŭ dankemo.
Kosto-Plus Fiksa Imposto - Kontrakto de kosto-plusa fiksa imposto estas kontrakto kiu starigis antaŭdiskajn laborpostojn bazitajn sur la historiaj kontraktistoj kaj laborpostoj. Estas kontrakto uzata de specialigitaj entreprenistoj, kiuj vere konas siajn realan kostojn, sed disponigas malmulte da spaco por kontingentoj.
Kosto-Plus Fiksa Kotizo - Kost-plusa kontrakto kiu kovras rektajn kaj nerektajn kostojn plus pre-determinitan fiksan kotizon.