Difino: Kvankam konstruaĵo estas konsiderata plibonigo al tero, kiam ni parolas pri plibonigita tereno en nemoveblaĵoj kaj en niaj listigoj, ĝenerale estas lando, kiu havas iujn utilecojn kaj servojn al ĝi. Ĉi tiuj inkludus elektron, telefonon, akvon, kloakon ktp.
Multoblaj listaj reguloj de la servo diferencas laŭ areo pri ĉu ĉiu aŭ iu parto de ĉi tiuj servoj permesus la landon esti listigita kiel plibonigita.
Lando kaj Disvolviĝo
Ni rigardu iujn artikolojn, kiuj povas helpi nin kompreni landon uzadon kaj disvolviĝon, kaj ankaŭ vendi teron kiel nemoveblaĵon.
Tri tipoj de realaj posedaĵoj : la granda plimulto de nemoveblaĵoj kaj makleristoj laboras kun tri ĉefaj nemoveblaĵoj. Ne kongruas, ke ĉi tiuj estas la tri nemoveblaĵoj, kiuj kontribuas al plejparto de la nemoveblaĵoj. Kiel nova agento aŭ agentejo, vi eble volas mallarĝigi vian fokuson kaj speciale en unu aŭ pli da propraj tipoj. Studo pri la nombro da propraĵoj de ĉiu tipo en via regiono, kaj iliaj relativaj valoroj, indikus la eblajn financajn rekompencojn labori kun tiuj tipoj.
Top 5 Land-Transakcioj : En ĉi tiu artikolo mi priskribas la suprajn 5 specojn de krudaj teraj transakcioj kaj la manieroj en kiuj ili estas similaj kaj malsamaj. Ni esperas, ke iu lando ĉiam restas en sia kruda stato, ĉar ekzistas multaj belaj zonoj en ĉi tiu planedo.
Tamen, ekzistas multaj grandaj manieroj disvolvi landon kaj fari ĝin utila por homoj kaj nia ekonomio.
Kiel Kalkuli Landon al Konstrua Ratio : strukturo okupas certan parton aŭ procenton de la tera pakaĵo, sur kiu ĝi sidas. Ĉi tiu procento aŭ proporcio de la grandeco de la konstruaĵo al la lando, sur kiu ĝi loĝas, estas nomata "tero al konstrua kialo".
Kontrolo pri uzado de tero kun zono : Ekzistas tri bazaj elementoj en la diskuto pri la kontrolo de uzado de tero. Por detaloj pri ĉiu, prenu la ligilojn:
• Uzo de Tero - La Plano: Komunumoj disvolvas marajn planojn por la uzo de siaj teroj, trafiko, komercaj kaj loĝejoj, same kiel komunumaj lernejoj kaj parkoj.
• Zonaj Kodoj: Zonaj kodoj, leĝoj aŭ ordonoj estas evoluigitaj por specifi, kion landaj uzoj kaj konstruaj tipoj permesos en iuj lokoj.
• Zoning Permits: Zoning permits estas ilo por devigi zoning-ordonojn. Permesoj devas esti konceditaj por ĉiuj uzoj kaj strukturoj.
Landa Uzado-Planado : Komtio aŭ alia komunumo, en evoluigado de plano por kresko, unue bezonus determini la akceptitajn uzojn por la tero, en kiuj proporcioj por ĉiu uzo kaj reguloj por efektivigo de la plano. Depende de la areo, ĉi tio inkluzivus uzadon de teroj por loĝejoj, komercaj, industriaj, parkoj kaj verdaj zonoj, komunumaj instalaĵoj, inunda kontrolo kaj pli.
Zonaj Kodoj kaj Kion Ili Kontrolas : Zonaj kodoj, leĝoj aŭ ordonoj por komunumo regas multajn facojn de la uzo de la tero, inkluzive de kio povas esti konstruita sur ĝi kaj kiel la strukturoj povas esti uzataj. Iuj aĵoj kontrolitaj inkluzivas:
• Grandeco de multaj por subdivido
• Tipoj de strukturoj, kiel en loĝejo, komerca, ktp.
• Uzo de la tero por agrikulturo, industria aŭ aliaj uzoj
• Ekstera aspekto aŭ stilo de strukturoj
• Denseco - aŭ kiom da strukturoj / unuoj en donita areo
• Malaltiĝoj - kiom malproksime apartaj strukturoj devas esti
La Permesilo de Zonigilo : Komunumoj uzas zonon-aŭd-tabulon por plenumi, administri kaj modifi zonajn ordonojn, doni zonajn permesojn kaj aliajn devojn rilate al zonigo. Ĉi tiuj forumoj aŭdas civitanajn plendojn kaj sugestojn pri zonaj ordonoj.
Ĝeneralaj Konceptoj pri Landa Disvolviĝo: Land Development estas la procezo de konvertado de neuzataj (aŭ malsimile uzataj) teroj en konstruajn pretajn ejojn por komercaj, loĝaj aŭ industriaj konstruaĵoj. Landvolvado korpigas kelkajn malĉefajn koncernajn koncernojn kiel ekzemple drenado, fosado, pavimado kaj zonado / uzaj konsideroj de landoj, kiuj devas esti traktataj kiel parto de la procezo de disvolviĝo.
Lando estas finia varoj, kaj ĝi ĉiam dankos valori. Ĉar la populacio pliiĝas, urboj disvastiĝos kaj pli landoj estos korpigitaj, zonitaj kaj evoluintaj.