Oftaj Inspektoj, Sekurecaj Deponejoj kaj Damaĝo
6 Potencaj Problemoj Sekcio 8 Tenantoj Krei:
1. Ofta Sekcio 8 Proprietaj Inspektoj
2. Ne Ricevas Lupon Ĝis Post Tenanto Movas En
3. Sekcio 8 Ne Pagas Sekurecajn Tavojn
4. Ŝerci kaj Larmigi Zorgojn / Ebla Nemoveblaĵa Damaĝo
5. Ne-Sekcio 8 Tenantoj Ne Devas Vivi en Konstruaĵo
6. Maksimuma Kvanto Sekcio 8 Pagos
1. Oftaj Sekcioj 8 Inspektoj
Unu grava afero multaj mastroj havas kun la Sekcio 8-programo estas kiom ofte ili inspektas vian luon-posedaĵon. Ĉi tiuj inspektoj estas plenumitaj de via loka Publika Loĝado-Aŭtoritato . Inspektisto de Sekcio 8 venos al via posedaĵo unufoje jare por realigi la inspektadon. Eĉ se ne estis kontentulo, tiu inspektado devas esti farita.
La inspektisto certigas, ke via unuo renkontas la Normojn pri Kvalito pri Homo . Estas 13 areoj la inspektisto rigardos por determini ĉu la unuo renkontas la sekurecajn kaj sanajn normojn de HUD. Ĉi tiuj areoj inkluzivas sanitaran sistemon, plumbo-bazitaĵon, akvoprovizon, elektrajn kaj fumajn detektilojn.
Ĉiu el la 13 areoj devas plenumi certajn postulojn. Ekzemple, la "sanitara instalaĵo" devas esti lokita en privata areo de la hejmo kaj devas esti nur por la uzado de la loĝantoj de la hejmo.
Ne malofte malsukcesas inspektadon de Sekcio 8. Ekzemplo de danĝero, kiu povus kaŭzi, ke vi malsukcesos inspektadon de Sekcio 8, estus varma akvo en la bano.
Ĉi tiu flugo povus kaŭzi potencajn brulvundojn al la loĝanto.
Se vi malsukcesos la inspektadon, vi ricevos liston de eroj kiuj devas esti fiksitaj. Fojo ripari ĉiujn erojn en la listo, vi povas plani re-inspektadon kun la Sekcio 8-oficejo. Ili denove sendos la inspektiston por determini ĉu ĉiuj aferoj estis riparitaj.
2. Ricevu Lupon Post Tenanto Movi En
Alia problemo kun Sekcio 8 estas kiam vi ricevos vian unuan luon. Tipe, vi ne estos pagita de la Sekcio 8-oficejo ĝis post kiam la armeo moviĝos en la posedaĵon. Pro administraj kopioj, ekzistis kazoj kie la mastroj devis atendi tiom da tri aŭ kvar monatoj por ricevi pagon de Sekcio 8. Post kiam vi ricevos la unuan pagon, tamen vi devus atendi konstantan pagon ĉiun monaton.
La malfruo en pago estas io por konsideri, kiam vi konsideras lui al Sekcio 8. Se vi ne havas la financan kapablecon por atendi kelkajn monatojn por ricevi luon, tiam Sekcio 8 eble ne estu la ĝusta elekto por vi.
3. Sekcio 8 Ne Pagas Sekurecajn Tavojn
Sekcio 8 provizas domajn vokojn, kiuj pagas la monatan renton de la loĝanto. Ĉi tiuj vokoj ne inkluzivas kvanton por la sekureca deponejo .
Se mastro deziras kolekti sekurecan deponejon , li aŭ ŝi devas ricevi ĉi tiun deponejon rekte de la loĝanto. Ĉi tio povus esti problemo, ĉar la loĝanto jam montris havi enspezajn problemojn per aprobo por sekcio 8 en unua loko.
Se ili ne povas pagi per si mem, Sekcio 8 luantoj ofte povas alvoki al aliaj agentejoj, kiuj donos al ili monon por sekureco. Kiel kun ajna alia loĝanto, vi neniam devus permesi al Sekcio 8-aranĝanton movi sin sen antaŭe kolekti sekurecan deponejon de ili. La maksimuma kvanto, kiun vi povas kolekti, estas determinita per via ŝtata sekureca limo .
4. Ŝarĝado kaj Larmaj Zorgoj / Proprieta Daŭro
Alia malavantaĝo de luado al Sekcio 8 Tenanto estas la kredo ke Sekcio 8 Tenantoj estas tre detruaj. Ekzistis teruraj rakontoj pri etaĝoj detruitaj, kabinetoj elprenitaj de la muroj, necesejoj kraĉitaj, rubo kaj malpuraj ĉie kaj multaj pli da homoj loĝantaj en la unuo ol enlistigitaj en la luo .
Certe, tio povas okazi. Tamen, ĉi tiuj problemoj povas okazi kun ajna loĝanto, kiun vi luas.
Estas bona Sekcio 8 luantoj kaj estas malbonaj Sekcio 8 luantoj. Tial estas tre grave ekparoli konvene ĉiujn parencojn , inkluzive de Sekcio 8.
5. Majo Disvastigu Ne-Sekcion 8 Tenantoj De Vivanta en la Konstruaĵo
Tenantoj, kiuj ne kolektas monhelpon, povas esti malakceptitaj de la fakto, ke vi permesas al Section 8 luantoj en via posedaĵo. Ili povas kredi, ke vi estas "murdisto", ke la posedaĵo estos malpura aŭ ke la luantoj estos malresperaj kaj ruzaj.
En ĉi tiuj situacioj, la sola afero, kiun vi povas fari estas certigi, ke vi metu kvalitontajn posedantojn en via posedaĵo kaj ke vi restu kun proprieta bontenado . Se ne-Sekcio 8 denunculoj vidas, ke via propraĵo estas trankvila kaj en pristina kondiĉo, ili povas ŝanĝi siajn kredojn pri Sekcio 8.
6. Maksimuma Kvanto Sekcio 8 Pagos
La fina malavantaĝo de luado al Sekcio 8-luantoj estas, ke ekzistas maksimuma kvanto, kiun la Sekcio 8 pagos. Ĉiu jaro, HUD kunigas liston de Fair Market Rents por pli ol 2,500 areoj de la lando. La kvanto, kiun vi ricevos de Sekcio 8, estos kalkulita per la Merkata Merkato por via areo por la kvanto da ĉambroj, kiujn vi luas, kiel ekzemple unu dormoĉambro aŭ du dormoĉambro.
La kvanto de loĝejo- volo estos inter 90 procentoj kaj 110 procentoj de la Merkata Merkato. Laŭ la kondiĉo de via posedaĵo kaj la HUD-Merkata Merkato, kalkulis por via areo, vi povas lui vian posedaĵon por pli alta kvanto al ne-Sekcio 8-tenanto.