Kiel legi kontrakton por eviti problemojn poste
Kontraktoj estas leĝaj dokumentoj kaj se ili estas validaj, ili povas esti kondukataj al tribunalo. Tio signifas, ke vi povas esti kondukata al kortumo por subteni vian finon de la kontrakto. Ĉu ĝi estas kontrakto pri nemoveblaĵoj, komercaj venda interkonsento, dungista kontrakto aŭ kontrakto inter vi kaj kliento aŭ vendisto, vi povas uzi ĉi tiujn gvidliniojn.
Kion Ĉiuj Kontraktoj Devas Havi
Krom la elementoj, kiuj faras kontrakton valida (devigebla en tribunalo) , ĉiuj kontraktoj devas:
· Esti klare deklarita. Kiom eble, ambaŭ partioj devas konsenti pri tio, kio estas dirite.
· Esprimu la interkonsenton. Post kiam vi konsentis parolante, la kontrakto devus konstati la interkonsenton.
· Esti kompleta. Kontrakto devas respondi ĉiujn ajn demandojn, kiujn ajn partio povus havi kaj antaŭvidi ajnajn "kvazaŭ" situaciojn.
Plej multaj plendoj por kontraktoj ŝprucas por kontraktoj, kiuj ne estas klaraj kaj kompletaj kaj ne esprimas la interkonsenton, kiel la partoj komprenis.
Konsenti pri Difinoj
Ĉiuj gravaj terminoj devas esti difinitaj tute. Multe da malfacilaĵoj en kontraktoj venas de nekompletaj aŭ malaperintaj difinoj. En unu kazo, neklara difino pri "superfluo" en la kalkulo de pago al sendependa kontraktisto kaŭzis proceson. Superhead kutime signifas enspezoj por administrado kaj operacioj.
Sed kio estas inkluzivita en supre povas diferenci de komerco al komerco. Ĵetu precize kion signifas terminoj kiel supre.
Ne supozu - Petu klarigon
Supozoj estas vere la plej malfacila parto de iu ajn kontrakto. Vi legas kontrakton, kiu inkluzivas sekcion pri kiel determinas la valoro de posedaĵo.
Eĉ se vi pensas, ke vi scias, kio estas skribita, petu ekzemplon aŭ demandu demandon: "Nur por klarigi, mi pensas, ke tio signifas X. Kion vi opinias?"
Ne zorgu pri ŝajne muta aŭ malfacila; Pli bone klarigi nun ol trovi vin poste vi kaj la alia partio pensis pri du malsamaj signifoj.
Kontraktoj preskaŭ ĉiam skribas, ĉar parolaj komprenoj povas fariĝi miskomprenoj. Kaj parolaj supozoj ne povas esti prenitaj al tribunalo se la kontrakto disiĝas.
Demandu "Kio estas Malaperita?"
Ĉi tiu parto estas malfacila; estas malfacile scii, kio devus esti en kontrakto sed ne. En kontraktoj pri dungado, ekzemple, devus esti sekcio priskribanta kiel la dunganto povas fini la kontrakton kaj kio rimarkon oni devas doni.
Sed foje ne ekzistas lingvo pri kiel oficisto povas nuligi la kontrakton kaj kio rimarkon oni devas doni. Ekzemple, iuj kontraktoj ne havas efikan daton aŭ kiuj tute ne identigas la partiojn.
Rigardu ĉi tiun Dungan Kontrakton-Kondiĉon por ekzemplo de la sekcioj en tipa kontrakto. Se vi ne vidas ion, kio devus esti en la kontrakto, certigu, ke ĝi eniĝas.
Legu "Boilerplate" zorge kaj ne timu ŝanĝi ĝin
Boilerplate estas nomata "norma" lingvo, kiu estas en multaj komercaj kontraktoj.
Ekzemplo de boilerplato eble devus esti lingvo kun indemnado (tenante iun senkulpa por siaj agoj). Indemniga klaŭzo provas konservi unu partion de esti juĝata. Alia ekzemplo de boilerplate estas deviga arbitra klaŭzo. Ĉi tiu klaŭzo provas ordoni ke ajna disputo devas esti solvita per arbitracio anstataŭ iri al tribunalo.
Legu tiujn longajn kalikajn sekciojn, eĉ se viaj okuloj transiras kaj vi komencos malŝalti. Petu, ke la sekcio estu simpligita aŭ mallongigita. Aŭ petu, ke ĝi estu ŝanĝita aŭ forprenita se vi ne konsentas pri ĝi. Ne hezitu fari ŝanĝojn, kiuj klarigas aŭ kiuj estas por via avantaĝo. Memoru, ke en kontrakto, ĉio estas intertravebla, eĉ "norma" lingvo.
Fine, Akiru Duan Opinion
Se vi pretas kontrakton preparitan de la alia partio, ne fidu vin aŭ aliajn ne-advokatojn por legi la kontrakton kaj trovi ĉiujn problemojn.
Prenu ĝin al advokato, kiu scias la leĝon en via ŝtato.
Ne lasu, ke la advokato re-skribu ĝin (ili amas fari tion kaj zorgas pri tio!) Nur petu komentojn pri tio, kio eble devas esti ŝanĝita. Tiam decidi, se vi volas la ŝanĝojn, kaj prenu la liston de ŝanĝoj reen al la tablo kaj negocu.
Sekvante ĉi tiujn gvidliniojn por legi kontraktojn eble ne malhelpas vin fari eraron kaj subskribi kontrakton, kiu kaŭzos al vi problemojn, sed ĝi povas forigi iujn el la plej evidentaj problemoj kaj doni klarigon, kio estas ĉiam bona.