Amika Demando al Klara Titolo
Razoj, ke mastro rajtas registri trankvilajn agojn pri agoj
Ekzistas iuj situacioj, kiuj povus konduki al demandoj pri kiuj rajtas titoli posedaĵon.
Ĉi tiuj inkluzivas:
- Bienaj Limoj Necertaj: Eble ne klaras, kie estas la ĝustaj nemoveblaĵoj. Ĉi tio povus esti pro nekompleta enketo, manko de proprieta enketo aŭ disputo kun najbaroj.
- Provizigo pri Bieno: Eble restarigo pri la posedaĵo, kiel interŝanĝa vojo, kiu povas kaŭzi posedan posedon esti pridubita.
- Malnovaj Hipotekaj Pagoj: antaŭa posedanto povas aserti, ke malnova hipoteko estis pagita, sed eble ne havas fizikan registron aŭ pruvon de la pago.
- Demandoj de Konsentantoj: Ekzistas aliaj reklamacioj en la posedaĵoj, kiel ekzemple urbo por senpagaj impostoj, kiuj ne havas dokumentojn por montri, ke ili estis liberigitaj.
- Heredantoj provante proklami posedon de la posedaĵo: Se mortposedanto mortas, ilia posedaĵo ofte estas vendita en kio oni konas kiel Mastra Vendo. Ĉi tio baziĝas sur la kredo, ke ĉiuj heredantoj de la posedaĵo, nomataj en la volo de la posedanto, konsentis vendi la posedaĵon. Se vi ne povas konfirmi, ke ĉiuj heredantoj rezignis la posedaĵon en la posedaĵo, trankvila titolprogramo eble estu la maniero de establi pura titolo kaj sola reklamacio al la posedaĵo.
- Eraroj pri la fakto: Ekzistas eraroj de kleriko pri la faro, kiun oni devas solvi
Kial Klara Titolo Tiel Grava?
Klara titolo estas necesa kiam vi provas akiri financadon por la posedaĵo aŭ kiam vi provas vendi la posedaĵon al alia aĉetanto. Estas la pruvo, ke vi posedas la posedaĵon kaj ke neniu alia povas provi postuli posedon aŭ rajton al la posedaĵo.
Kio estas Malkvieta Titolo-Ago
Kvieta titolo de ago estas proceso plendata por establi pura titolo kaj posedaĵo de posedaĵo. Se vi ne havas purajn titolojn, vi alfrontos demandojn provinte vendi la posedaĵon aŭ akiri financadon por la posedaĵo. La celo de ĉi tiu plendo estas trankviligi iun ajn, kiu povas provi defii la posedon de la posedaĵo en la estonteco kaj forviŝi iujn aferojn, kiuj povus nudigi la titolon.
Ĉi tiu tipo de plendo kutime estas plenumita por liberigi specifajn konatajn temojn pri la titolo. Sekve, specifaj akuzitoj devas esti nomitaj kiel akuzitoj en la juĝo, kiel ekzemple malnovaj mastroj aŭ iamaj posedantoj kaj iliaj heredantoj.
Proceza Ago Proceza Titolo:
Kiuj Povas Agordi Malkvieta Titolo Ago:
Ĝi dependas de la ŝtato. Ĉiu ŝtato havas specifajn leĝojn pri kiuj kapablas registri silentan titolon. Kelkaj ŝtatoj nur permesas al la pruntedoninto, kiu tenas la hipotekon prezenti ĉi tiun tipon de peto. En aliaj ŝtatoj, iu ajn, kiu havas intereson aĉeti la posedaĵon, povas prezenti ĉi tiun peton. Aliaj ŝtatoj postulas la aktualan posedanton posedi la trankvilan titolon.
Partioj en trankvila Titolo-Ago:
- Aktoro: La persono aŭ grupo, kiu provas establi posedajxon de la posedaĵo.
- Defendantoj: Iu ajn, kiun la aktoro kredas, povus provi reklami posedajxon en la posedaĵo.
Agado de trankvila Titolo-Ago:
Ne necesas esti iu aktiva disputo por registri silentan titolon. Ĝi ofte estas vidata kiel preventa peto, kiu celas establi la klaran posedanton de la posedaĵo kaj malhelpi iun ajn provi reklami posedon en la estonteco.
La aktoro devas enmeti trankvilan titolon en kortumo. La akuzitoj estos sciigitaj kaj donitajn tempon por respondi al la plendo. Laŭ la ŝtata leĝo, la akuzitoj havos certan nombron da tagoj por respondi al la plendo. Se la akuzitoj ne respondas, aŭ ne konkurencas, la akuzanto donos klaran titolon.
Se la akuzitoj konkurencas, la kazo iros antaŭ la kortumo. Ĝi povas esti longa batalo por determini kiu havas la laŭleĝan posedon de la posedaĵo.
Kosto:
Fidante ĉi tiun tipon de peto povus kosti la aktoron en kelkaj centoj da dolaroj, al kelkaj mil dolaroj, laŭ kortumo, kapablon kontakti la akuzitojn kaj kostojn de la advokato.