Kio Estas Konstruaĵo Super?
- Konstrua superintendente okupos unuo en la posedaĵo de luo de mastro (ofte etaĝo aŭ malalta planto), kiun ili povas vivi por reduktita rento aŭ senpaga lukto kontraŭ la servoj, kiujn ili provizos.
- La súper ne devas vivi ĉe la posedaĵo de luo sed devas loĝi ene de iu distanco de la luo-posedaĵo; ene de la sama graflando, ekzemple.
- Kelkaj urboj postulos luojn kun certa nombro da luoj por havi konstruaĵon.
La Respondecoj de Konstrua Superintendenteco
Jen la 10 eblaj respondecoj, se superintendanto. Antaŭ meti súper en via luo posedaĵo, vi devas decidi kiajn devojn vi volas, ke la súper plenumu. La du ĉefaj kategorioj, kiujn la súper pritraktataj estas proprieta bontenado kaj tenantaj aferoj.
1. Elprenante la Garbage
Iu bezonas preni la rubo el la posedaĵo de luo. Ĉi tiu estas tipa laboro de konstruaĵo super. Li aŭ ŝi devas familiarizi kun la reguligo de rubo de via urbo. Ĉi tio inkluzivas:
- Sciante, kio tagoj de la semajno kolektas la rubo.
- Prenante la rubujon revenas post kiam rubo kolektas.
- Sciante, kiom da tempo la rubo povas esti forigita. Multaj urboj elsendos biletojn se la rubo eltiros tro frue.
- Sciante, en kiuj tagoj de la monato grandegaj eroj povas eliri, aŭ scii, kiun kontaktu por aranĝi grandegan ekkaptadon.
- Sciante la horaron kaj procedojn por reciklablaj.
2. Tenante Proprieton Pura
Superulo havas la bazan obligacion konservi ĉiujn komunajn areojn de la posedaĵo pura.
Ĉi tio inkluzivas repreni rubujojn, broomajn balajnojn, kaj ŝtupojn, mopping kaj konservi ĉiujn vojojn klare.
3. Neĝo Forigo
En vintro, súper eble havas plian devon ŝveli neĝon. En iuj partoj de la lando, supers senĉese ŝveliĝos neĝo, dum en aliaj, ĉi tio povus okazi unufoje jare. La respondeco forigi neĝon inkluzivas.
- Sciante, kiom longe post la fino de neĝo, la trotuaroj kaj vojoj devas esti liberigitaj.
- Ŝoveligi trotuŝojn, vojojn kaj vojojn.
- Elirante glaciajn diakilojn.
- Elirante tiel, ke fandanta neĝo ne refreŝiĝas.
4. Pritraktanta Tenantajn Kverelojn
Konstruaĵo super servos kiel mezulo inter vi kaj viaj luantoj. Kiam loĝanto havas aferon kun la posedaĵo, ili unue kontaktos la súper.
Dependante de la kvalifikoj de la súper kaj la severeco de la afero, la superulo povas pritrakti la aferon mem aŭ eble kontakti vin por determini kiel progresi. Ĉi tio ofte permesos vin eviti trakti banalajn aferojn ĉe la luo, kiel ŝanĝante lumilon kaj lasos vin por trakti la gravajn problemojn, kiel tegmento.
5. Pasa Vendo
Vi povas decidi meti la superbon de via konstruaĵo en zorgoj pri apartampezo.
Kiam loĝanto elspezas el luo-unuo, kutime ekzistos ia formo de bontenado postulita antaŭ ol nova loĝanto povas moviĝi. Ĉi tiu bontenado povas inkluzivi:
- Ekbruligantajn, malplenigantajn kaj moppingajn etaĝojn.
- Anstataŭante fenditajn plankojn aŭ muregojn.
- Ŝanĝi ajnajn bruligitajn ampolojn.
- Purigado .
- Malakceptante la apartamenton.
- Purigado de ĉiuj aparatoj.
- Purigado de banĉambroj.
- Farante, ke ĉiuj plumbingaj aparatoj funkcias.
- Kontroli por plumbing aŭ tegmentaj flugiloj.
- Certigante varmegon kaj aeron kondiĉitan.
- Kontroli ĉiujn fumajn kaj karbonajn monoksidajn detektilojn.
- Kontroli ĉiujn pordojn kaj fenestrojn.
6. Montranta Luda Proprieto
Alia respondeco, kiun vi povas doni al via konstruaĵo super, montras la posedaĵon de luo al posedantoj dum via vico . La súper ne komisios elekti la novan loĝanton ĉe la posedaĵo.
Li aŭ ŝi donos al la prospektanto la turneon de la unuo kaj kolektos luon-aplikon se la loĝanto plenigos unu.
Vi, la mastro daŭre estos respondeca pri prizorgado de la luantoj por certigi, ke ili kvalifikas por lui la apartamenton. Havi la súper, la prezentoj savos vin la tempo de devi fari ilin mem kaj permesos al vi uzi ĉi tiun tempon pri aliaj aferoj.
7. Malgrandaj Subtenaj Problemoj
Konstruaj supers kutime havas la respondecon trakti malgrandajn bontenajn problemojn. Ĉi tio povus inkluzivi ŝanĝi pordonŝlosilon, fiksante gluantan kranĉon aŭ ŝprucantan malgrandan truon.
8. Pli Altnivelaj Konservado-Problemoj
Vi povas decidi, ke vi volas dungi súper kun pli progresinta bontenado. Ĉi tio povus inkludi aferojn pri hejtado, malvarmigo aŭ plumbado. Se ĉi tio estas, vi volas certigi, ke la individuo havas kreditojn, kiuj montras, ke li aŭ ŝi estas kapabla kaj kapablas fari ĉi tiun tipon de laboro.
9. Ekstra Aro de Ŝlosiloj
La superintendente havos eksterordinaran klavon al ĉiu apartamento. Se la loĝanto enfermas sin el la apartamento, la superulo povos lasi ilin.
10. Viaj Okuloj kaj Oreloj
Pro tio ke la súper verŝajne vivos ĉe la posedaĵo, li aŭ ŝi povas doni al vi la kapojn supre se estas afero. Ĉi tio povus inkluzivi problemon tenanton, loĝanton kun kontraŭleĝa maskoto aŭ sano kaj sekureca afero ĉe la posedaĵo.