Alŝpraĵo estas skribita interkonsento inter mastro kaj loĝanto donante al la loĝanto opcion por aĉeti la posedaĵon en iu estonta tempo. La terminoj de ĉi tiuj interkonsentoj povas varii multe. Ili eble aŭ ne inkluzivas prezon aro. Kiam ili faras, la prezo povus esti la valora valoro je la momento de aĉeto, aŭ alia konsentita valoro. Jen kelkaj oftaj demandoj pri ĉi tiu tipo de nemoveblaĵoj.
Kiel Rentoj Povas Apliki Al la Malalta Pago
Eble ĉar ĉiuj terminoj de aĉeto de luoj estas negocialeblaj. La partioj povas konsenti parton de rentoj pagitaj al la malsuprenpago, sed ĝi ne postulas. Kompreneble, ĉi tio kutime signifus, ke la loĝanto pagas pli en luo, por ke li eble ne volas ĉi tiun opcion. Sed iuj aĉetantoj povus preferi ĝin kiel metodo de deviga ŝparado al malalta pago.
Kiuj Pagoj Postulas Antaŭen
Ĝenerale, la vendisto volas ke la arrendulo donu pagon ne-reembolsable antaŭe por "aĉeti" la eblon poste aĉeti la posedaĵon. Ĉi tio estas nomata "eblo" pago kaj ĝi povas esti ajna kvanto. Ĝi "enfermas" la opcion de la loĝanto por aĉeti eĉ se la mastro poste ŝanĝos sian menson.
Kio Estas Bona Pri #A? Eti #A? Eti por Tenantaj #A? Etanto
Ekzistas pluraj kialoj, kial iu eble volas loĝigi hejmon kun la ebleco aĉeti ĝin poste.
- Li eble bezonos iom da tempo por solvi kreditajn problemojn, do li povas kvalifiki por tradicia hipoteko.
- Li bezonas tempon por savi supre pagon kaj li ne volas perdi la hejmon dumtempe.
- Lia luo jam estas tiel longe, kiel la mastro konsentos kaj li volas ke la elekto aĉetu anstataŭ ŝanĝi denove.
- Kelkfoje tre kreaj interkonsentoj estas faritaj por riparoj kaj plibonigoj faritaj de aĉetantoj. La valoro de ĉi tiu verko povas esti aplikita al subaj pagoj aŭ kontraŭ la aĉeta prezo.
Kio estas en ĝi por vendistoj aŭ mastroj
Posedantoj de luoj povas konsidere aĉeti aranĝojn por plibonigi siajn rondveturojn en investado aŭ helpi ilin vendi propraĵojn por bona prezo.
- La antaŭa opcio pago povas pliigi la revenon de investado, kaj ĝi restas kun la posedanto eĉ se la loĝanto ne aĉetas la posedaĵon.
- La posedanto povas ŝlosi en racia prezo por la hejmo antaŭen.
- Provizante opcion por aĉeto de luoj povas alporti bonegajn luktantojn kun longdaŭra okupado.
- Se la loĝanto pensas, ke li povas fini posedante la hejmon, li eble pli inklinas konservi ĝin en bona kondiĉo dum la tuta periodo.
Lease-aĉeto Povas esti Bonan Interkonsenton por Amantoj kaj Posedantoj
Se vi estas domposedanto ligita kun hejmo, kiu ne vendas kaj vi devas movi por iu kialo, aŭ se vi estas nemoveblaĵo investanto kun multnombraj proprietoj, luo aĉeto povus esti farebla opcio.
Se vi perdis hejmon, havas kreditajn problemojn, aŭ simple ne povas akiri malsupren pagon en mallonga tempo, aĉeto de kontrakto povas labori por vi kiel ankaŭ tenantulo.
Ne gravas, kiu flanko de la kontrakto de aĉeto de luoj vi estas. Se la koncepto povas helpi kontentigi viajn loĝejojn kiel aĉetanton aŭ viajn investajn celojn kiel posedanton, tio eble estas io, kion vi volas konsideri.