11 Respondoj de Alabaj Tenantoj
Alabama-mastruma kodo protektas la rajtojn de luantoj en la ŝtato. Dum luantoj havas iujn rajtojn en la ŝtato, Alabamo-kodo faras klare, ke la luantoj ankaŭ havas iujn devojn. La respondecoj, kiujn la amantoj inkluzivis ĉion, respektante la kvieta ĝuadon de aliaj en la konstruaĵo por pagi luon per tempo. Jen 11 obligacioj de luantoj en la stato de Alabamo.
Pagu Lupon je Tempo
En Alabamo, kiel en ĉiuj ŝtatoj, loĝanto havas la bazan obligacion pagi sian luon per tempo. Depende de la kondiĉoj de la kontrakto , tio eble estos komence de la semajno aŭ komence de la monato.
Alabamo-kodo ne havas specifan postulon kiam temas pri gracia periodo . Ĝi estas laŭ mastro inkludi ĉi tiun apartan interkonsenton. Se la mastro permesas gracia periodo, diru kvin tagojn post la rento, tiam la loĝanto povas pagi luon ĝis ĉi tiu tempo sen puno. Se ne estas gracia periodo, tiam la loĝanto devas pagi luon sur la venonta dato aŭ vizaĝo puno.
Alabatika statuo ne havas iujn postulojn por malfruaj kotizoj . Landposedanto povas elekti inkludi malfruan tarifon en sia kontrakto. Se loĝanto pagas renton post tio, tiam li aŭ ŝi submetos al pagi malfruan kotizon krom la monata rento.
Tenanto alfrontos malvirton por ne pagado de luo.
La mastro sendos la atenton pri la agento, ke la arrendanto ne pagis sian luon kaj ke la interkonsento de luo finos se la loĝanto ne pagos sian luon en plena, krom iuj malfruaj kotizoj, ene de sep tagoj post ricevado de la avizo.
Restu laŭ la Kondiĉoj de la Leasejo
Tenanto subskribis kontraktan kontrakton por loĝi en la luo-unuo.
Sekve, la loĝanto konsentis plenumi la terminojn de tiu kontrakto. La kontrakto de luoj estas deviga. Se la agento malobservas la terminojn de la kontrakto de luoj, li aŭ ŝi povas esti submetita al monpunoj aŭ malvirtiĝoj.
La escepto estus se la mastro inkluzivis klaŭzojn, kiuj estas kontraŭleĝaj sub la ŝtata leĝo de Alabamo, kiel ekzemple, ke la respondeca respondecanto pagas la kostojn de la mastro de la mastro. Dependanta de la regado de la kortumo, kontraŭleĝa subfrazo povas malplenigi la tutan kontraktan kontrakton aŭ ĝi simple povas fari la kontraŭleĝan submetiĝon malplena, dum la resto de la luo restas valida.
Kompliki Kun Konstruaj kaj Loĝaj Kodoj
Tenanto havas la devon aliĝi al ĉiuj konstruaj kaj loĝaj kodoj, kiuj povus influi la sanon kaj sekurecon de la loĝanto, aliajn luktantojn en la konstruaĵo aŭ ĉirkaŭaj najbaroj.
Konservu Unuecon Pura kaj Sekura
Alabaj agentoj devas devigi sian unuecon en kondiĉo, kiu estas tiel pura kaj sekura kiel la unuo permesas. Ekzemplo ne konservus brulemajn materialojn en la unuo, kiel propana tanko.
Propone Malplenigi Garbage
Alabaj agentoj havas devon disponi taŭge de forĵetaĵo de sia loĝejo. Ĉi tio signifas havi taŭgajn rubujajn sakojn kaj rubujojn en sia unuo kaj movante ĉi tiujn rubujojn en la taŭgan eksterajn rubujojn en ruboj de rubujo.
Subteni Plumbing Fixtures
Tenantoj ne devas misuzi iujn plumbingajn aparatojn en sia unuo kaj devas teni ilin en pura, laboranta kondiĉo.
Subteni aparatojn kaj aliajn instaladojn
Alabaj agentoj devas zorgi ne difekti ajnajn aparatojn, kiuj estis inkluditaj kun la unuo. Ili ankaŭ devas uzi ĉiujn elektrajn, plumbantajn, varmigajn aŭ malvarmigantajn en racia maniero kaj ne esti abusivos.
Obligacio Ne Destrui aŭ Damaĝaj Proprietoj
Sub la mastruma kodo de la mastro de Alabamo, loĝanto ne povas intence provoki, aŭ per neglektado, "defendi, damaĝi, malhelpi aŭ forigi" ajnan parton de la posedaĵo aŭ per scio aŭ neglektado, permesu al iu ajn alia fari tion.
Respekti Malkomfortan Ĝuadon de Aliaj
La loĝanto rajtas ĝui sian loĝejon, sed ĉi tiu ĝuo devas okazi tiel ke ĝi ne negative efikas la ĝuadon de alia loĝanto de sia loĝejo.
Multaj mastroj havas kvietajn politikajn horojn en la loko, kiuj aldonas pliajn postulojn por konservi bruon al estiminda nivelo dum iuj horoj, kiel 10 PM ĝis 8 AM
Malstreĉiĝi de Neleĝaj Aktivecoj
Loĝanto nur povas uzi la unuecon kiel loĝejon. La loĝanto ne povas uzi la loĝejon por operacii komercon aŭ fari ajnajn kontraŭleĝajn agadojn pri la luo. Ĉi tio povus inkluzivi:
- La uzo aŭ vendo de kontraŭleĝaj drogoj en la lokaj.
- Malŝarĝo de armilo de fajro en la loka (krom en kazoj de memdefendo)
- Kriminala sturmo de iu ajn individuo en la posedaĵo (krom en kazoj de memdefendo)
Neleĝaj agadoj estas teroj por tuja elpelo.
Nekonata Tenanto por Atteni
Se loĝanto povas malhavi de la unueco de luo laŭ kodoj de sano kaj sekureco, mastro povas sendi al la agento skribita rimarko, ke la malobservo devas esti fiksita ene de sep tagoj post ricevado de la avizo aŭ tuj en la kazo de krizoj. Se la seksperfortado ne estas fiksita ene de ĉi tiu sepaĝa fenestro, la mastro povas eniri la unuon, provoki la faron por fari kaj prunti la loĝanton por la laboro.
Alabama Law on Tenant Obligacioj
Por vidi la kodon de Alabamo koncerne la obligaciojn de la loĝanto, bonvolu raporti al la Uniforma Residenta Mastro kaj Tenista Ago §§ Sekcio 35-9A-301-304, Sekcio 35-9A-421 (d) kaj Sekcio 35-9A-422.