6 Rajtoj de Tenantoj en Kartvelio
Kartvelio Tenant-rajto al Foiro-Loĝado
Ĉiuj individuoj en la lando de Kartvelio rajtas ricevi egalan traktadon en ia afero rilatigita al loĝejo.
Ĉi tio inkluzivas kiam ili provas lui hejmon, kiam ili provas akiri luon aŭ financan helpon por tiu hejmo aŭ kiam ili provas aĉeti posedaĵon. Ĉi tiuj rajtoj estas protektitaj sub la Federacia Foiro-Loĝila Leĝo , sed ankaŭ sub la propra Leĝa Leĝo pri Kartvelio.
La sep klasoj de homoj, kiuj estas protektitaj sub Kartvelio's Fair Housing Law kaj la Federacia Foiro pri Leĝdona Leĝo inkluzivas:
- Koloro
- Malkapablo (Fizika kaj Mensa)
- Familia Stato
- Nacia Origino
- Kuro
- Religio
- Sekso
Sub la leĝo, kontraŭleĝaj agoj de mastroj inkluzivas:
- Malfide deklarante, ke unuo luas por eviti lui ĝin al iu individuo.
- Ŝarĝi pli altan luon por unuo ĉar la loĝanto estas de certa raso, religio, familiara statuso, ktp.
- Havante malsamajn leĝajn terminojn pro kuro de tenanto, religio, familiara statuso, ktp.
- Ebligi malkonfesi al la loĝanto la kapablon lui unuon pro sia raso, religio, familiara statuso, ktp.
- Afiŝi diskriminaciajn deklarojn en luo-unuo, kiel "ne infanoj permesitaj", krom se ĝi estas nomata altranga loĝejo.
- Provante malakcepti posedanton de luo de unuo ĉar li aŭ ŝi ne konvenas al la rasa ŝminko de la areo.
Ekzemplo de agado fare de mastro, kiu estus konsiderita malobservo de Fair Housing, estus, se la mastro prizorgis posedanton por telefonisto kaj faris la juĝon, ke la loĝanto apartenas al iu etna grupo.
Se la mastro diris al la arrendanto, ke la mastro ne volis lui la unuecon al la loĝanto, ĉar la mastro ne kredis, ke la posedanto akceptus la rasan ŝminkon de la najbareco, ĉi tio estus konsiderita diskriminacio. La prospektanto povus prezenti plendon kun la Ŝtata Komisiono aŭ Federacia Foiro pri Loĝado.
Kartvelia Tenanto-Rajto al la Sekureca Deponejo
Kartvelio-Landposedanto-Kodo inkluzivas regulojn pri la sekureca deponejo, kiun mastro kaj loĝantoj devas sekvi. Ĉi tiuj reguloj inkluzivas kiom mastro povas kolekti, ĉar la mastro povas elspezi de la sekureca deponejo de la loĝanto kaj, kiom post la foriro, la mastro devas reveni la sekurecan deponejon de loĝanto.
Multaj ŝtatoj agordas maksimumon laŭ la kvanto, kiun mastro povas kolekti kiel sekureca deponejo . Kartvelio ne. La mastro povas ŝarĝi tiom multe kiom li volas, supozante, ke ili povas trovi loĝanton, kiu volas pagi tiun kvanton.
Landposedanto en Kartvelio devas provizi al agento kun skribita avizo, kiu listigas iujn ekzistantajn damaĝojn en la unuo antaŭ kolekti la sekurecan deponejon de la loĝanto. Post kolekti la sekurecan kuŝejon de la loĝanto, la mastro denove redonu skribitan, kiu indikas, kie la deponejo de la tenanto estas tenata.
Deduktoj povas esti prenitaj de la sekureca deponejo por kovri la senpagajn utilajn biletojn de la loĝanto aŭ por senpagaj pet-kotizoj. Iru inspektadoj estas permesataj en Kartvelio. La mastro devas fari ĉi tiun inspektadon por kontroli damaĝojn en la daŭro de tri tagoj de la loĝanto.
En Kartvelio, mastro havas unu monaton post kiam la arĝento moviĝas por reveni la sekurecan deponejon de la loĝanto. La kuŝejo devas esti sendita al la lasta konata adreso de la loĝanto.
Membroj de Kartvelia Tenanto-Rajtoj por Aktiva Devo
§§ 44-7-22 kaj 44-7-37
En la stato de Kartvelio, mastro, kaj luantoj devas sekvi specifajn regulojn kiam temas pri militistoj. Kartvelia Kodo protektas servajn membrojn permesante ilin fini ilian arrendan interkonsenton frue se ili ricevas aktivajn ordojn, kiuj postulas ilin movi 35 mejlojn aŭ pli for de la luo.
La agento devas doni al la mastro sendan noton almenaŭ 30 tagojn antaŭ ilia dezirata dato de finiĝo. La mastro rajtas ricevi luŝon ĝis la dato de la rezigno de la luo, kaj ankaŭ kolekti ajnajn damaĝojn, kiujn la loĝanto kaŭzis al la unuo.
Kartvelia Tenanto-Rajto al Mastroj-Revelacioj
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 kaj EPA's Lead Paint Law
Kartveliaj kultivistoj rajtas certajn diskonojn de iliaj mastroj. Ĉi tiuj ekspozicioj inkluzivas la nomon kaj adreson de la posedantoj kaj la persono nomumita por administri la posedaĵon. Tenantoj ankaŭ devas esti sciigitaj se ekzistas ŝanĝo en posedado, administrado aŭ adreso.
Kartveliaj mastroj devas malkaŝi al siaj luantoj se la posedaĵo havas propenson al inundo. Ĉi tio estas difinita kiel ia parto de la posedaĵo inkluzivita en la leasejo de la loĝanto kiu prenis akvon tri aŭ pli da fojoj dum la lastaj kvin jaroj.
Kartveliaj agentoj ankaŭ rajtas esti sciigitaj pri iuj difektoj en la unuo antaŭ ol eniri. La mastro devas provizi al la loĝanto liston de iuj konataj difektoj kaj la loĝanto havas la ŝancon aŭ akcepti la difektojn enlistigitaj kaj subskribi la liston aŭ ne konsentas pri la difektoj kaj provizas apartan subskribitan noton, kiu indikas, ĉu li ne konsentas pri eroj.
Se oni pridemandas, la mastro aŭ la agento de la mastro devas ankaŭ honeste malkaŝi informojn pri ia murdoj, kortumoj, memmortigoj aŭ aliaj mortoj, kiuj okazis en la posedaĵo aŭ individuoj kun malsanoj, kiuj okupis la posedaĵon. Ĉi tiuj demandoj povas esti responditaj dum la respondoj ne malobservas ajnajn ŝtatajn regulojn, lokajn aŭ foirajn regulojn.
La mastroj kun proprietoj konstruitaj antaŭ 1978 devas ankaŭ malkaŝi ajnajn konatajn kondukajn bazajn danĝerojn, kaj ankaŭ doni al la luantoj kopion de la broŝuro de la EPA sur kondamnitajn danĝerojn en la hejmo. La mastro ankaŭ devus aldoni aldonon al la luo kun ŝtatoj, ke la mastro faris ĉiujn konatajn sciigojn rilate al plumbo-pentraĵo.
Kartvelia Tenant-rajto al Renta Malkaŝo
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 kaj 47-7-7
Kartvelia Kodo ne metas multajn limigojn al la mastro kiam temas pri luo de malkaŝoj . Ne ekzistas reguloj por malfruaj kotizoj, luoj de luoj aŭ graciaj periodoj. Kartvelio ne agordas maksimumon pri la kvanto de luo, ke mastro de privata restadejo povas ŝarĝi siajn loĝantojn. Kartvelio havas regulon por eksplodaj ĉekoj, kiu permesas al la mastro kolekti la originalan kvanton devita pli kromajn kotizojn, eblajn damaĝojn kaj kortajn kostojn.
Kartvelia Tenanto Rajto al Malpermesita Nemoveblaĵo
§ 44-7-55
Kartvelio havas klaŭzon en sia mastra kodisto pri forlasita posedaĵo . Se mastro ricevis posedon, tiam la mastro povas konsideri iujn posedaĵojn lasitajn de la posedanto post kiam ĉi tiu skribo estas ekzekutita, kutime sep tagojn post esti elsendita, kiel forlasita. La mastro tute ne plu devas stoki aŭ konservi iujn el ĉi tiuj forlasitaj posedoj.
Kartvelio Landlord Tenant Law
Por vidi la leĝaron de Kartvelio pri la rajtoj de la loĝantoj en la ŝtato, bonvolu konsulti Kartvelian Kodon Anotitan, §§ 44-7-1 ĝis 44-7-103.