Limigita Deponejo de Masaĉuseco
Jes. En Masaĉuseco, mastro ne povas ŝarĝi loĝanton pli ol unu monaton kiel rento de sekureco . Krom postuli renton de la unua monato kaj la sekurecan deponejon antaŭ movado, mastrino de Masaĉuseco ankaŭ povas peti la renton kaj pagon de la pasinta monato por aĉeto kaj instalado de ŝlosilo kaj ŝlosilo. La rento de la pasinta monato ankaŭ devas esti kolektita kaj konservita laŭ la Ĝenerala Leĝo de Ĉapitro 186 de Masaĉuseco, Sekcio 15b.
Kiel Vi Devas Konservi la Sekurecan Kuŝejon en Masaĉuseco
En Masaĉuseco, la sekureca deponejo de tenanto devas esti metita en aparta interesa konto en Masaĉuseco. La sekureca deponejo eble ne kompromitas kun iu ajn alia mono. La mastro postulas pagi al la loĝanto la jaran intereson pri la sekureca deponejo, uzanta aŭ kvin procentan intereson aŭ la interezan kurzon de la banko.
La loĝanto povas elekti alpreni ĉi tiun intereson de la sekva pago de rento .
Se kontrakto finiĝas antaŭ la tuta jaro, la mastro devas provizi al la loĝanto la plenan intereson, kiu amasigis sian sekurecon ene de 30 tagoj post la finiĝo de la leasejo. Ĉiu jaro, la mastro devas ankaŭ havigi skribitan deklaron indikante al la loĝanto:
- La nomo kaj adreso de la banko,
- Interesa indico,
- Kvanto de sekureca deponejo,
- Kvanto de intereso por esti pagita kaj
- La konto-nombro kie la sekureca deponejo estas tenata.
Ĉu Skribata Averto Postulita Post Ricevo de la Sekureca Deponejo en Masaĉuseco?
Jes. Landposedanto devas provizi al loĝanto kun tri apartaj avizoj.
Tuja Averto
Kiam mastro aŭ agento de la mastro ricevas deponejon de sekureco , li aŭ ŝi devas tuj provizi al la loĝanto skribitan ricevon, kiu diras la jenajn:
- La kvanto de la sekureca deponejo.
- La nomo de la persono ricevanta la sekurecan deponejon. Se la agento de la mastro ricevas la sekurecan deponejon, li aŭ ŝi devas ankaŭ inkluzivi la nomon de la mastro.
- La dato ricevis la sekurecan deponejon.
- Priskribo de la posedaĵo luigita.
- La mastro aŭ la agento de la mastro devas ankaŭ subskribi la ricevon.
Rimarko pri Kondiĉo En 10 Tagoj
Post ricevo de la sekureca deponejo, mastro havas 10 tagojn por provizi al la loĝanto kun aparta avizo indikante la kondiĉon de la posedaĵo, kiun la loĝanto movas. La avizo devas inkluzivi: Post ricevado de ĉi tiu noto, la loĝanto havas 15 tagojn por provizi la mastron per aparta noto per sia listo de la damaĝoj en la posedaĵo.
La mastro povas subskribi kaj konsenti ĉi tiujn damaĝojn aŭ aliĝi dokumenton klare deklarante sian malakordon kun la damaĝoj listigitaj.
- Ajna damaĝo, kiu ekzistas en la unuo antaŭ la movado de la loĝanto, inkluzive de ia ajn sano aŭ konstrua kodo-seksperfortadoj.
- La sekva deklaro estis skribita en "dek du punktoj aŭdaca tipo" ĉe la supro de la unua paĝo de la avizo:
"Ĉi tio estas deklaro pri la kondiĉo de la lokaĵo, kiun vi luis aŭ luis. Vi devas legi ĝin zorge por vidi, ĉu ĝi estas ĝusta. Se estas ĝusta, vi devas subskribi ĝin. Ĉi tio montros, ke vi konsentas, ke la listo estas ĝusta kaj kompleta ... * (Por la kompleta teksto de la deklaro, kiun vi devas inkluzivi, diru al 2c. De Masaĉuseca Ĝenerala Leĝo Ĉapitro 186, Sekcio 15b
- La subskribo de la agento de la mastro aŭ de la mastro.
Rimarku Kie Sekureca Deponejo estas Konservata
Ene de 30 tagoj post la ricevo de la sekureca deponejo, la mastro devas sciigi al la denuncanto skribe pri la nomo kaj adreso de la banko, la interezokvanto, la kvanto deponita kaj la nombro de konto, en kiu ilia sekureco estas tenata.
Malsukceso fari tion alvokas la loĝanton al la plena rekompenco de sia sekureca deponejo tuj.
La Speco de Sekureca Deponejo-Registroj, kiun la Mastro Devas
En Masaĉuseco, la mastro devas konservi registrojn de iu ajn unuo en kiu sekureco deponejoj. La rekordo devus inkluzivi:
- Detala priskribo de ajna damaĝo farita al la unuo.
- La dato la tenancy de la denunculo estis nuligita
- Se la damaĝoj estis riparitaj. Se riparita, la dato de la riparoj, la kosto de riparo kaj kopioj de iuj ricevoj asociitaj kun la riparo ankaŭ devas esti konservitaj.
- Kopioj de iu ajn alia rimarko donita al la loĝanto inkluzive de sekureca deponejo kaj deklaro de kondiĉo.
La mastro devas provizi la loĝantaron al ĉi tiu sekureca rekordo al peto dum normalaj horoj. Malsukceso fari tion povas rezultigi ke la loĝanto revenas la plenan kvanton de sekureca deponejo plus ajna intereso ŝuldata. La mastro postulas teni ĉi tiun liston dum du jaroj post kiam la tenado estas finita.
Iuj Razoj Vi Povas Teni Sekurecan Deponejon en Masaĉuseco
Mastroj en Masaĉuseco rajtas konservi ĉion aŭ parton de sekureca deponejo de tenanto pro la jenaj kialoj:
- Senpaga rento.
- Senpagaj akvaj fakturoj.
- Ajna impostoj pri nemoveblaĵoj senpagaj, kiujn la loĝanto devigis pagi.
- Damaĝo pli ol normala uzado kaj larmo.
Kiam Vi Devas Reveni Sekurecan Deponejon en Masaĉuseco
La sekureca deponejo, malpli iuj ajn deduktoj, devas esti redonita al la loĝanto 30 tagojn post la fino de la tenantaro. Se iuj deduktoj estas faritaj, la mastro devas provizi al la loĝanto kun listigita listo de deduktoj, inkluzive de naturo de la damaĝo, kosti ripari la damaĝon kaj iujn rilatajn ricevojn.
Kio okazas al la Sekureca Deponejo Se Vi Vendas Vian Nemoveblaĵon
En la kazo, ke la posedaĵo estas vendita, aŭ la posedaĵo estas transdonita de alia maniero, la mastro respondecas translokigi la sekurecan deponejon pli interesan al la nova posedanto. La nova posedanto estas tiam respondeca por sciigi al la loĝanto, ene de 45 tagoj de la translokigo, ke ili nun respondecas pri la sekureca deponejo, inkluzive de sia nomo, komerca adreso kaj telefona nombro.
Masaĉuseco 'Sekureca Deponejo
Se vi interesas vidi la originalan tekston de la leĝo reganta sekurecajn deponejojn en Masaĉuseco, bonvolu konsulti Masaĉusejan Ĝeneralan Leĝon Ĉapitro 186, Sekcio 15b. Vidu # 6 de Sekcio 15b por la konsekvencoj se vi ne aliĝas al iu ajn parto de ĉi tiu sekureca deponejo .