Eltrovu Se Via Lezo Postulas Aldonan Kovradon
Kialo por Pliaj Asekurigita Kovrado
Kiam posedanto posedas ĉion aŭ parton de konstruaĵo al loĝanto, la posedanto posedas riskon, ke iu povus esti vundita sur la luigita propraĵo dum vizitanta la loĝanton.
Se la vundita partio supozas la posedanton, la mastro (aŭ ĝia asekuristo ) povas esti respondeca pri damaĝoj.
Ekzemple, Glen's Groceries funkcias vendejon en konstruaĵo, kiun ĝi luas de ABC Properties. Se aĉetisto estas vundita en la lokaĵoj de la vendejo, li aŭ ŝi povus demandi Glen's Groceries, ABC-Propraĵojn aŭ ambaŭ por neglektado .
ABC volas protekti sin kontraŭ reklamoj aŭ kostumoj, kiuj povus ŝpruci de la operacio de Glen aŭ bontenado de la aĉetejo. Por tio, ABC Properties inkluzivis specifajn provizojn pri asekuro en la luo, kiun Glen subskribis. La luo postulas ke Glen's Groceries aĉetas ĝeneralan respondecan politikon, kiu listigas ABC-Proprajnojn kiel kroman certigiton .
Lease Postuloj
Antaŭ subskribi komercan kontrakton, kontrolu por kontroli ĉu ĝi enhavas postulojn pri respondeca asekuro. Tipe, mastro postulas vin aĉeti ĝeneralan respondecon (ankaŭ nomitan publikan respondecon) politikon.
La luo povas postuli vin aĉeti specifan limon (kiel ekzemple 1 miliono da dolaroj) kaj kovri la mastron kiel plian certigitan. La luo povas specifi iujn kovradojn, kiujn via politiko devas inkluzivi. Via agento aŭ komercisto povas helpi vin determini ĉu la bezonataj kovradoj estas inkluzivitaj en via politiko.
Iuj luoj povas enhavi kondiĉojn malfacile kontentigi. Ekzemple, la luo povas postuli, ke via asekuristo informu vian mastron 30 tagojn antaŭen, se via politiko estas nuligita. Kelkaj asekuristoj konsentos sendi cancelaciajn rimarkojn al pliaj certigiloj, sed multaj ne. Se specifa leasejo ne povas esti kontentigita, via mastro povas esti kompromitata. Ekzemple, ĝi eble konsentas akcepti nuligon de vi prefere ol via asekuristo.
Komercaj avizoj estas skribitaj fare de advokatoj, ne asekutuloj. Tiel ili ofte enhavas netaŭgajn terminologiojn. Ekzemple, advokatoj ofte uzas la terminan personan vundon por raporti al fizika vundo al korpo de persono. Sub respondeca politiko, fizika vundo nomiĝas korpa lezo . Same, luoj povas inkluzivi malnovajn terminojn kiel kovrilo kontraktan respondecon aŭ larĝan formon de posedaĵaj damaĝoj . En antaŭaj jaroj, ĉi tiuj kulturoj estis provizitaj per apogiloj. Nuntempe ili estas inkluzivitaj en la norma respondeca politiko.
Pliaj Asekurigita Kovrado
Por kovri mastron sub via respondeca politiko, eble necesos aprobon . La apogiloj uzataj por kovri mastrojn kiel pliaj certigiloj varias de unu asekuristo al alia.
Multaj limoj pri kovrado al la mastro priskribita en la aprobo. Tiel, aparta apogilo devas esti uzata por ĉiu mastro. Tipa apogilo inkluzivas "horaron" kiu identigas la konstruaĵon aŭ parton de tio, kiun vi luis. Gravas certigi, ke viaj luigitaj lokoj estas priskribitaj precize. Se la luigita posedaĵo estas konfidita, oni povus ne esti reklamita reklamacio kontraŭ la mastro.
La apogilo devas precize listigi la nomon de via mastro. Ekzemple, supozi, ke la nomo de via mastro estas Bill Smith. Tamen, via leasejo listigas vian nomon de la mastro kiel Smith Properties Inc., kiu estas la kompanio Bill posedas. La plua certigita aprobo devus listigi Smith Properties Inc. kiel la pliaj certigitaj.
Iuj politikoj de respondeco havigas aŭtomatan kovradon por malfortuloj de lokoj luigitaj al vi.
Landistoj povas esti kovritaj aŭtomate per la sekcio " kiu estas certigita " de via politiko . Alternative, ili povas esti kovritaj per apogilo, kiu enhavas litkovrilon. Aŭtomata priraportado havas plurajn avantaĝojn. Unue, iu ajn mastro, kiu plenumas la priskribon en la politiko, estas kovrita sen specife listigita. Due, kovrado por mastroj jam estas faktata en via politika premio. Se vi luas pliajn proprietojn, viaj mastroj devas esti kovritaj por nenia aldona ŝarĝo.
Restriktoj
Preskaŭ ĉiuj pliaj certigitaj apogoj uzataj por kovri mastrojn enhavas limigojn. Ekzemple, la norma ISO- aranĝo limigas kovradon al la persono aŭ organizo listigita en la aprobo. La mastro estas kovrita nur por sia respondeco por la posedaĵo, bontenado aŭ uzo de la loka (aŭ parto de ĝi) kiu estas ligitaj al vi kaj priskribita en la aprobo.
Ekzemple, supozu, ke ABC Properties (en la malferma scenaro) estas demandita de kliento de Glen's Groceries. La kliento estis vundita kiam ŝi eksplodis malfiksan sojlon enirante en la vendejo. Ŝia kostumo asertas, ke ABC Properties respondecas pri ŝia vundo ĉar ĝi malsukcesis konvene konservi la konstruaĵon. La kostumo ŝprucis el bontenado de la konstruaĵo luigita al Glen's Grocery. Supozante ke la konstruaĵo estas konvene priskribita en la aprobo, la plendo devas esti kovrita de la respondeca politiko de Glen.
Konservoj pri mastroj kiel pliaj certigiloj kutime ekskludas akcidentojn, kiuj okazas post kiam vi ĉesas esti loĝanto en la lokaj. Ili ankaŭ ekskludas asertojn ekster nova konstruado, malkonstruo aŭ strukturaj ŝanĝoj faritaj de la mastro sur la lindaj lokoj. Ekzemple, supozu, ke ABC Properties kontraktas kontraktiston por konstrui aldonon al la magazenejo. ABC devos dependi de sia propra respondeca politiko (ne la politiko de Glen's Groceries) por protekti sin kontraŭ reklamoj ekster la konstruaj operacioj.
Finfine, iuj pliaj certigitaj subtenoj ne havigas pli ampleksan kovradon, aŭ pli grandajn limojn, por mastro ol vi devigas provizi sub la kontrakto . Alivorte, se la kontrakto-limoj postulas malpli da kovrado por la mastro ol la politiko, la terminoj de kontrakto aplikiĝos. Ekzemple, supozu, ke via luo bezonas, ke vi certigu vian mastron je limo de $ 500,000. Se afero estas registrita kontraŭ la mastro kaj via politiko provizas $ 1 milionon de limo, la kostumo kontraŭ la mastro estos submetita al la limo de $ 500,000 (la limo postulita de la kontrakto).