La Pros kaj Konsiloj
Ĉiufoje individua prunteprenas monon, estas precipe iuj avantaĝoj kaj malfacilaĵoj. Ĉi tio estas precipe vera pri la komercaj nemoveblaĵoj, kie posedaĵo de enspezoj kaj pruntoj de prunteprenanto ne povas rakonti la tutan historion pri ĉu multe da milionoj da dolaroj pripensas aŭ ne.
Kiel komerca nemoveblaĵo agento, tamen, estas via tasko certigi, ke viaj klientoj bone informiĝas pri ĉiuj iliaj financaj elektoj.
Ĉi tiuj inkluzivas ambaŭ tradiciajn pruntedonajn instituciojn kiel bankoj, same kiel alternativajn solvojn kiel privataj financistoj.
Kiam via kliento scias pri siaj ebloj, li povas determini, kies terminoj pli profitus lin plejparte sur sia nuna situacio.
Bankoj
Pros
- Normale proponas la plej malaltajn hipotekajn impostojn sur la merkato
- Tradicia prunto-kvalifikaj gvidlinioj malpliigas riskon de prunteprenanto defaŭlte
- Pruntoj povas esti longtempe, disvastiĝis pli ol 20 jarojn aŭ pli
Kons
- Rigida malsuprenpago, enspezo kontrolado kaj kredito poentaraj postuloj
- Ne ofte pruntedonos neformajn produktajn tipojn
- Procezo de longa aprobo, kun mono prenante dum 90 tagoj por esti certigita
- Alta prepago puno kotizoj
Kompreneble, ni ĉiuj estas konataj kun la ĉefaj bankoj, kiuj faras pruntojn ambaŭ loĝejajn kaj komercajn:
- Datenbanko de Ameriko
- Citibanko
- Wells Fargo Bank
- Deutsche Bank
Privata Financado
Pros
- Neniu aro pruntante postulojn. La du partioj povas veni al siaj propraj terminoj
- Financado povas esti tre rapide atingita
- Prunto-kvalifika procezo ofte estas malpli kompleksa kaj tempo-konsumanta
- Malpli mono elspezita sur kotizoj kaj fermaj kostoj asociitaj al la prunto
Kons
- Pruntoj tradicie venas kun pli altaj interezokvotoj
- Plej alta reveno pri investado kutime atendas
- Plejpartoj de privataj pruntoj estas baldaŭ
- Devas montri potencialon de enspezoj de la proprieto
- Devas krei realisman eliron strategion
- La nemoveblaĵoj serĉas financadon por agoj kiel la flankaj pruntoj
- Dependanta de la prunto-valora kialo, prunteprenantoj eble bezonos translokiĝi por akiri ilian plenan petitan financadon
Ankaŭ nomitaj "malmolaj mono" pruntedonantoj, vi povas trovi ilin en reta serĉo, kun kelkaj el la plej bonaj rezultoj ĉi tie:
- La Privata Banko
- Komercaj Pruntedonantoj
- Komerca Komercado pri Fairview
Ekzistas multe da mono tie por komerca pruntedonado, sed zorgeme komparas ĉiujn kostojn, inkluzive kotizojn kaj interesojn.
Transakcia Financo
Fako de pruntedonado de specialaĵoj, kiu kreskis konsiderinde en la riparo kaj eksplodo estas transakcia financado. Ĉi tiuj pruntedonantoj specialigas pri financado de nemoveblaĵoj pograndaj kaj ripari kaj translokigi interkonsentojn, kun la pogranda turnado kelkfoje la saman tagon, kaj ripari kaj forĵeti nur kelkajn monatojn. Iuj turnitaj en TTT-serĉo:
- Plej bona Transakcia Financado
- Fund-a-Flip
- Unu Tago Transacia Financo
La mono estas tie. Ĉiuj komercaj pruntoj devas fari estas faktori ĉiujn kostojn en la interkonsenton kaj kovri ilin per bela profito por pravigi siajn riskojn. Estas malofta, ke investisto aŭ solvita specialisto ne povas trovi financan rimedon, sed la ŝlosilo estas kontroli la kostojn kaj ne preparu ilian interkonsenton el la merkato.
Kiam oni vendas al alia investanto, kiel investanto de luo, murdoj plifortigas, kaj la kosto de transakcia financado povas esti grava parto de ĝenerala kosto. Ne nur interesas, ĉar la plimulto de ĉi tiuj pruntoj estas mallonga daŭro.
Iuj kotizoj povas kuri en la milojn da dolaroj. La bona sciigo estas, ke vi povas kalkuli tiujn kotizojn antaŭen de devontigo al interkonsento. Plejparto de ĉi tiuj pruntedonantoj ankaŭ starigos vin per rapidaj leteroj de pruvo de financado por akceli viajn interkonsentojn.
Transakciaj pruntedonantoj plenigas niĉon per investaj kaj solvitaj investantoj. La sperta riproĉa investanto aĉetos malmultekostan kaj uzos la malriĉan kondiĉon kaj rehabilitaton kiel la plej grandan profiton. Tie povas esti multe da ĉambro en la rehabilitación, do estas loko por la kostoj de transakcia prunto. Nur zorgu se vi ne laboris kun unu el ĉi tiuj pruntedonantoj esti tute certa pri ilia koturstrukturo.