Subkontraktanto devas faciligi vian konstruan projekton
La sekva artikolo prezentas iujn ideojn pri agado-indikiloj, kiuj ebligos elekti la rajtan subkontraktanton por via konstruo.
Ĉu Subcontratisto povas Fari Pli Bonan ol Viaj Propraj Skutoj?
La unua demando, kiun vi bezonos por respondi, estas tiu, kiu eventuale gvidos vin elekti subkontraktanton. Kompreni la medion kaj projektajn postulojn estas esenca antaŭ ol vi povas agnoski la bezonon de subkontraktanto. Subcontratisto bezonas kiam la laboro falas ekstere de via komerca areo aŭ kiam viaj rimedoj jam estas atribuitaj al malsama projekto, limigante la kapablojn ekzekuti la laboron per internaj rimedoj.
Kiom Granda Estas Via Projekto por Via Subkontraktanto?
Antaŭ ol komenciĝu la kvalifika procezo, la ĝenerala kontraktanto bezonas determini la amplekson de la amplekso, subcontrata kaj la rimedojn necesajn por plenumi ĉi tiun verkon. Gravas kompreni ĉi tiun parton antaŭ ekzekuto por akiri la taŭgan interligon kaj asekuron pri vi kaj via subkontraktanto.
Kiam la subcontratista medio estas tro larĝa, vi eble bezonos fari unu el du aferoj: rompu la projekton en pli malgrandajn erojn aŭ analizi, ĉu tio estas la ĝusta projekto por via organizo. Fojo determinita, ke ĝi taŭgas por via organizo, ni poste movu al kvalifiki la rajton subkontraktanto.
Subkontratiganto Kvalifikantaj Indikiloj
Nun, ke vi decidis akiri subkontraktiston por kompletigi vian laborforton, la ĝenerala kontraktanto devas taksi la sekvajn areojn:
- Sekureco
- Financoj
- Personaro / Organigramo
- Ekipaĵo
- Projekto Plano kaj Horaro
- Pasintaj Prezentoj
- Kompareblaj Projektoj
- Letero de Rekomendo aŭ Referencoj
- Projekto Kosto kaj Pago Kondiĉoj
Tezo-faktoroj devus esti pezitaj en rezultanta totala poentaro, ke ĝi estas uzata por determini la plej bonan eblon por via projekto. Subkontratanto devas provizi ĉi tiun informon kiel respondon al via RFP aŭ dum RFQ-procezo.
Subkontratisto Sekureco
Unu el la plej gravaj faktoroj, kiam kvalifikantaj subkontraktantoj estas ilia sekureca agado. Estu certe revizii la EMR-tarifojn, OSHA-registrablan, tempon-perdon pro akcidentoj / incidentoj. De kontraktpunkto, vi devos revizii, kiu estas ilia ĉefa sekureca oficiro , ĝia fono kaj kreditoj. Kiel kontraktisto petas sian sekurecan planon kaj programon kaj certu revizii ĝin por ke ĝi aliĝu kun viaj sekurecaj atendoj. Sekureco povas ankaŭ inkluzivi median respondon kaj procedojn sur kriz-okazoj kaj verŝajxoj.
Subkontrataj Financaj Kapabloj
Ŝlosila aspekto protekti vian komercon estas kontrakti financan solidan subkontraktanton.
Mi scias, ke la plimulto de la kompanioj ne malkaŝas iliajn financajn informojn, sed ekzistas iuj informoj, ke ili povas provizi kiel ligaj kapabloj kaj leteroj de financaj institucioj, kiuj esprimos sian financan stabilecon. Ĉiam certigu, ke ĉiuj ofertistoj estas fakte kvalifikitaj por labori kiel subkontraktanto, kaj havi la postulatajn licencojn kaj asekuron
Personaj Rimedoj
Kiel parto de la kvalifika procezo, subkontraktanto devus havigi bazajn informojn kune kun rekomencoj, kiuj reliefigas la gravan sperton de SPOC (Speciala Punkto de Kontakto), respondeca respondeco, sinjoroj de gvidantaro kaj dungitaro, kiuj komisios pri la projekto. La orta listo devas esti sufiĉe klara, ke vi devas havi rimedojn atribuitajn al via projekto kaj laŭ la projekto, tiuj rimedoj povas esti 100 procentoj dediĉitaj al via projekto.
Ekipaĵo Havebla
Subkontratisto devas alporti siajn proprajn ilojn kaj ilojn , do klare specifi tion en via RFQ kaj revizii la subkontraktantan proponon por certigi tiujn ilojn. La teamo priskribita en la propono devas plenumi viajn postulojn kaj ankaŭ inkluzivi bontenadon. Bonvolu noti, ke ĉiu bontenado, lumo kaj brulanta kosto devas esti parto de la subkontraktantoj. Transportaj permesoj kaj kostoj estas subcontrataj eroj do ili devus prizorgi tiujn erojn.
Projekto Plano aŭ Subkontraktanto Horaro
Subkontraktanto devas provizi detalan planon de agado inkluzive de rakonto pri kiel ili administros la projekton kaj kiel ili manipulos neprovizajn kondiĉojn. Bona subkontraktanto provizos detalan horaron de agadoj inkluzive de informoj pri kiom da tempo ĝi devos ilin kompletigi la laboron. Projekta horaro povus helpi en multaj okazoj kaj konferenca alvoko por transiri la medion estas tre rekomendinda.
Antaŭaj Projektoj
Subkontraktra propono devas fari referencon al siaj antaŭaj spertoj, sed plej gravaj ili devus aludi similajn projektojn, laŭ grando kaj amplekso. Bonvolu demandi pri samtempaj projektoj kaj kiel tiuj projektoj povus influi la rimedojn dediĉitajn al via projekto. Lerta estas similaj projektoj devas priskribi medion, horaron, buĝeton, manhours laboritaj kaj ia speciala konsidero, kiu estis parto de la projekto. Estas tre grave determini ĉu la projekto estis realigita en la lastaj jaroj, similaj kondiĉoj aŭ al similaj entreprenistoj / posedantoj.
Referencoj
Ĝi estas via respondeco nomi kaj kontroli referencojn provizitajn antaŭ doni al la subkontraktanto konstrua kontrakto. Uzante la listigitajn nomojn kaj projektojn inkluzivitajn en la RFP, la ĝenerala kontraktanto devas alvoki aŭ demandi specifajn detalojn pri la subkontraktanto en aparta projekto. Bonvolu noti la pozicion de la persono donanta la informon kaj esti tiel specifa kiel ebla kiam petas detalojn kaj kontraktan informon. Vi povas uzi servon simile al tiu, kiu estas donita de Geniebelt. Geniebelt provizas projektadministradon por la konstrua industrio.
Prezo
Ne ĉiam la plej malalta ofertanto estas la plej bona elekto por vi. Unufoje vi taksis la erojn listigitaj en ĉi tiu artikolo, vi estos pli bone pozicia por fari rekomendon ĉu uzi specifan subkontraktanton aŭ ne. Petu detalojn pri pagaj terminoj kaj evitas uzi subkontraktantojn petante grandajn kvantojn de pagoj, kiuj povus esti ruĝa flago. Rabataj terminoj kaj pagaj terminoj devas esti diskutataj kaj konsentite speciale finan pagon kaj liberigon de rezignoj.