Kiuj mastroj kaj luantoj bezonas scii
7 basics de la sekureca deponejo de Marilando:
- Sekureca Deponejo Maksimuma - Du Monatoj 'Rento
- Provizanta Deponejon- En Separata Konto. Vidi Eksceptojn.
- Skribita Avizo- Jes. Se Ne Provizita, Tenanto Taksita al $ 25.
- Konservado de Deponejo - Senpaga Rento, Damaĝoj, Malliberigoj de Leasejo.
- Piedo-Tra Inspektado - Postulita. Tenanto Permesita Esti Ĉeestanta
- Revenanta Deponejo- Ene de 45 Tagoj de Tenant-Movado.
- Vendanta Proprieton - Devas Translokigi Deponejon al Nova Mastrino.
Ĉu ekzistas Sekureca Deponejo en Marilando?
En la stato de Marilando, la maksimuma kvanto mastro povas ŝarĝi loĝanton kiel sekureca deponejo estas du monatoj. Se mastro enspezas pli ol du monatojn kiel sekurecan deponejon, la loĝanto rajtas kolekti ĝis tri fojoj la troan kvanton de sekureca deponejo, pli akcepteblajn tarifojn.
Kiel vi devas stoki la sekurecan deponejon en Marilando?
Plejofte, marilando mastro devas meti la deponejon en aparta konto specife por sekurecaj kuŝejoj. Ĉi tio devas esti farita en 30 tagoj post ricevi la deponejon.
Ĉiuj sekurecaj kuŝejoj, kiuj estas $ 50 aŭ pli, devas esti metitaj en konto, kiu interesas je ĉirkaŭ tri procentoj jare kaj devas akiri ĉiun ses monatojn de la dato, kiam la sekureco estis ricevita.
Anstataŭ loki la kuŝejon en konto, la mastro povas teni la sekurecan deponejon en certigita atesto de deponejo en financa institucio.
Loĝanto ankaŭ havas la eblon aĉeti sinsekvan ligon por esti uzita kiel la sekureca deponejo. La mastro ne devas akcepti ĉi tiun formon de deponejo.
La samaj reguloj, kiuj aplikeblas al ĉiuj sekurecaj kuŝejoj, aplikeblas al subdata interligo.
- Landposedanto devas sendi al la loĝanto, per unua klasa poŝto, listigitan liston de ia ajn damaĝo kaj deduzo, kiun li aŭ ŝi intencas fari de la sekureca deponejo, almenaŭ 10 tagojn antaŭ ol li provas fari ajnajn deduktojn de la garantia interligo. La agento rajtas disputi iujn deduktojn ene de 10 tagoj post ricevi la leteron.
Estas skribita rimarko post kiam ricevo de la sekureca deponejo en Marilando?
Jes. En la stato de Marilando, mastroj devas provizi al la loĝanto ricevon ricevinte la sekurecan deponejon de la loĝanto. Ĉi tiu ricevilo povas esti inkluzivita parto de la kontrakto aŭ luo, sed ĝi devas inkluzivi la jenajn informojn:
- Post 15 tagoj de movado, la loĝanto povas peti, per atestita poŝto, ke la mastro inspektu sian unuecon kaj skribu liston pri ia ekzistanta damaĝo.
- La loĝanto rajtas ĉeesti kiam la mastro denove inspektas la unuecon por damaĝoj ĉe la fino de tenantaro. Por esti ĉeestanta, la loĝanto devas kontakti la mastron per skribita avizo, per atestita poŝto, almenaŭ 15 tagojn antaŭ ol ilia celita eliro. Ĉi tiu avizo devas inkluzivi:
- Deklaro pri la intenco de la tenanto movi.
- La celita elŝaltita dato.
- La nova adreso de la loĝanto.
- La mastro devas konservi kopion de ĉi tiu sekureca deponejo dum du jaroj post kiam finiĝado de tenado, la loĝanto estas forpelita aŭ la loĝanto forlasas la posedaĵon.
- Se mastro ne provizas al la loĝanto kun sekureca deponejo, la loĝanto rajtas al $ 25.
Estas multaj aliaj klaŭzoj, kiuj devas esti inkluditaj en la sekureca deponejo. Por kompleta listo de la artikoloj, kiuj devas esti inkluditaj, vidu Marilando Reala Bieno Kodo § 8-203.1.
Kiujn kialojn vi povas teni la sekurecan kuŝejon de Tenanto en Marilando?
En la ŝtato de Marilando, mastro povas konservi ĉion aŭ parton de la sekureca deponejo de tenanto pro la jenaj kialoj:
- Kovri Senpaga Rento
- Damaĝo en Troo Normala Uzado
- Aliaj malpermesoj al la kontrakto
Ĉu ekzamenado promenata postulas en Marilando?
Jes . Landistoj en la stato de Marilando devas realigi promenadon.
Ĉi tiu inspektado devas esti plenumita antaŭ kvin tagoj antaŭ ol post kiam la loĝanto moviĝos . La mastro devas sciigi al la arrendanto skribe pri la rajto de la loĝanto ĉeesti ĉi tiun promenadon kaj ekzameni la daton la inspektado okazos.
Kiam vi devas reveni la sekurecan kuŝejon de Tenanto en Marilando?
En la ŝtato de Marilando, mastro havas 45 tagojn de la dato de la armeo eliri por redoni ĉion, aŭ parton de, la sekurecan deponejon de la loĝanto plus intereson. Ĉi tio devas esti sendita de unua-klasa poŝto al la lasta konata adreso de la loĝanto. Kune kun la parto de la sekureca deponejo, kiu estas ŝuldata al la loĝanto, la mastro devas inkludi skribitan listigita liston de iuj deduktoj elprenitaj de la sekureca deponejo.
Se mastro malĝuste rezignas ĉion aŭ parton de la deponejo, la loĝanto povus esti premiita trifoje la kvanton malĝuste rezervita, krom la raciaj pruntoj de la advokato.
- Tenanta Elvokado aŭ Forgeso:
Tenantoj, kiuj estis elpelitaj aŭ forlasis la posedaĵon antaŭ ol ilia transdono finiĝis, respondecas pri skribado de unua klasa poŝto al la mastro en 45 tagoj post forigo de la posedaĵo. Ĉi tiu avizo devus inkluzivi sian novan adreson. Tiam la mastro havas 45 tagojn post ricevado de ĉi tiu avizo por sendi al la tenantulo liston de ĉiuj damaĝoj, krom la kvanto de la sekureca deponejo, kiu ankoraŭ estas devita al la loĝanto.
Kio okazas al la sekureca deponejo se vi vendos vian posedaĵon?
Se mastro en la stato de Marilando vendas la investan posedaĵon aŭ la posedaĵon alie ŝanĝas posedadon, la mastro devas:
- Translokigi ĉiujn sekurecajn kuŝejojn al la nova posedanto.
- Provizu la novan posedanton per skribita listo kiu inkluzivas:
- Ĉiu tenanto nomo
- Lasta konata adreso de la loĝanto
- Dato la sekureca deponejo estis ricevita
- La kvanto de la sekureca deponejo
- La interezokvalo
- Se la mastro malsukcesas translokigi ĉion aŭ parton de la sekureca deponejo de la loĝantoj al la nova posedanto, la mastro ankoraŭ estas respondeca pri iu ajn parto, kiu ne estis transdonita.
Kio estas la sekureca kuŝejo de Maryland?
Se vi interesas vidi la originalan tekston de sekureca kuŝejo en la stato de Marilando, bonvolu konsulti Marilandan Realan Bienan Kodon Anotitan § 8-203 kaj § 8-203.1.