7 Vojoj Realtoro Povas Esti Utila
1. Vendu Proprieton per Merkatado
La unua profito de listigi investan posedaĵon kun Realtor estas, ke ili vendos la posedaĵon por vi.
La Realtor kolektos gravajn informojn pri via propraĵo, inkluzivanta kvadratajn bildojn, nombro da unuoj por mult-familioj aŭ komercaj propraĵoj , nombro da litoj kaj banoj, se ĝi aplikeblas, same kiel ajnajn komfortojn, kiujn posedas la posedaĵo. La Realtor tiam desegnos anoncon, inkluzive de lastatempaj fotoj de la interno kaj eksteraĵo de la posedaĵo.
Ilia okupacio kiel Realtor espereble povos doni vian posedaĵon maksimuman ekspozicion. La Realtor havos aliron al merkativaj ŝancoj, kiujn vi ne havus.
La Realtor povas listigi vian investan posedaĵon en la MLS. La MLS, aŭ multobla listo, estas privata reto, kiu nur havas nemoveblajn agentojn. Aŭtoritatoj de nemoveblaĵoj povas aldoni siajn listojn al la retejo kaj povas vidi listojn de aliaj makleristoj. Ĝi provizas solan ŝancon por Realtors helpi unu la alian fari komisionon trovante aĉetantojn por la posedaĵoj de la alia.
Ne nur la Realtor havas ekskluzivan aliron al la MLS, sed li aŭ ŝi povas listigi vian posedaĵon sur du aliaj retejoj, kiujn vi ne rajtas aliri al vi mem. La Realtor povas publikigi vian liston en Realtor.com, same kiel ĉe la retejo de la nemoveblaĵo, kiun ili laboras.
Pliaj merkataj provoj povas inkluzivi retejojn kiel Loopnet.com, Trulia.com, kaj Craigslist.com, same kiel posedaĵaj aŭkciaj retejoj se vi interesiĝas pri tiu vojo.
2. Vendu laŭ prezoj ĝin Ĝuste
La Realtoro, kiun vi elektas por vendi vian investan proprieton, devas havi intiman konon pri la loka merkato. Pro tio ke ili klopodas vendi posedaĵon ĉiutage, ili havos ĝeneralan ideon pri tio, kion via posedaĵo povos vendi.
En provo agordi pli precizan prezon, la Realtor kolektas tri aŭ kvar kompareblajn proprietojn, kiuj vendis en la areo, ideale ene de la lastaj ses monatoj. Ili uzos ĉi tiujn kompareblajn kiel barometron por ĝustigi la vendan prezon de via posedaĵo supren aŭ sube.
Vi deziras akiri la plej altan prezon por via posedaĵo, sed vi ankaŭ ne volas, ke ĝi sidiĝu sur la merkato tro longe, ke ĝi fariĝos malmola listo ĉar ĝi havas prezon tro alte. Vi ankaŭ ne volas preĝi ĝin tro malalte kaj lasi monon sur la tablo. La Realtor espereble povos preparu vian proprieton ĝuste.
3. Konduto Malfermaj Domoj / Montradoj
Alia avantaĝo kontrakti Realtor estas ke ili planos la montradojn de via propraĵo, kaj ankaŭ starigos malfermajn domojn. La Realtor metos en la tempon kaj penon interagi kun eblaj aĉetantoj por ke vi ne bezonas. Se vi ne loĝas proksime al via investa posedaĵo, ĉi tio povas ŝpari al vi la tempon kaj ĝenon de konstante konduki al la posedaĵo por renkonti kun aĉetantoj, precipe se la ebleca aĉetanto neniam montras.
4. Bovu Inter Vi kaj Aĉetanto
Realtoroj agas kiel interna inter vi kaj prospera aĉetanto. La Realtor estos la unu komunikado kaj intertraktado kun la aĉetanto aŭ agento de la aĉetanto pri prezentoj, prezo, inspektoj aŭ postulataj dokumentoj.
Ĉi tiu tria povas helpi malpezigi la angoron, ke multaj posedantoj havas traktadon rekte kun aĉetanto. La Realtor ne estas tiel investata en la posedaĵo kiel la posedanto, do li aŭ ŝi povas havi pli nivelan kapon dum intertraktadoj.
5. Realtor Povas Ricevi Verajn Rimarkojn
Iuj aĉetantoj ne donos verajn rimarkojn se la domposedanto estas tiu, kiu montras la posedaĵon ĉar ili ne volas insulti la posedanton. Realtor eble povas akiri vera opinio pri aĉetanto pri la posedaĵo. La ebleca aĉetanto eble pli verŝajne donos al la Realtoro siajn verajn sentojn pri la pozitivaj kaj negativaj de la investa posedaĵo.
La Realtor povas tiam uzi ĉi tiun retrospektadon kaj fari iujn adaptojn al la listo, ŝanĝi la prezon aŭ fari kosmetikajn ĝisdatigojn al la posedaĵo se necese.
6. Industrio Aliro / Fakulo en ilia Kampo
Estas iuj Realtoroj, kiuj specialiĝas en vendado de investaj propraĵoj. Ekzemple, Realtor eble havas niĉon vendi komercajn nemoveblaĵojn.
Se vi posedas komercan konstruaĵon, ĉi tiu Realtor eble estu la plej bona elekto por vi. Ili havos pli bonan scion pri kiel merkatigi vian posedaĵon, same kiel kontaktojn, kiuj havas intereson pri ĉi tiu specifa propraĵo. Se vi povas trovi Realtor, kiu specialigas vendi vian tipon de investaj posedaĵoj, ĝi valoras rigardi iliajn akreditojn pli ĉar ili eble bonega por vi.
7. Reiru al Ilia Reto
Finfine, per printado de via investa posedaĵo kun Realtor, vi ricevas aliron al la rulodex de la Realtor. Ili havas reton de aliaj Realtistoj, same kiel ebleblaj aĉetantoj. Ili eble povas sendi masonan retpoŝton kaj facile reveni kun kelkaj prosperaj aĉetantoj por via posedaĵo. Ĉi tiuj industriaj kontaktoj povas helpi, ke via propraĵo vendu rapide.