Motivoj Tenantoj Povas Ripari kaj Dediĝi en Kalifornio
Mastro-respondeco por subteni lokojn
Sub mastra leĝdona leĝo, mastroj havas la laŭleĝan respondecon konservi sian luon en loĝejan kondiĉon.
Ĉi tio ne nur inkluzivas komence instalante ĉiujn instalaĵojn ĉe la posedaĵo ĝuste, sed ĝi ankaŭ inkluzivas ĉi tiujn instaladojn dum tempo, do ili daŭre renkontas sanajn kaj sekurecajn normojn. En Kalifornio, la mastrumaj obligacioj de mastro inkluzivas, sed ne estas limigitaj al, jenaj:
- Certigante, ke la luo estas akvobluga, kiu inkluzivas tegmentojn, eksterajn murojn, eksterajn pordojn kaj fenestrojn.
- Ĉiu plumbado kaj gaso fariĝis al kodo kaj estas bone funkcianta.
- Tenanto havas aliron al taŭga akvoprovizo kaj forĵeta sistemo.
- Ĉiu hejtado fariĝis kodo kaj estas bone funkcianta.
- Ĉiuj elektraj fariĝis al kodo kaj estas bone funkcianta.
- La interno kaj eksteraĵo de la konstruaĵo estas pura kaj libera de malpureco, ruboj, roedores kaj vermoj .
- Mastro provizas taŭgan nombron da rubujaj receptakloj kaj receptakloj estas en bona stato.
- Ĉiuj ŝtuparoj, ŝtuparoj kaj etaĝoj estas en bona stato.
- Mortaj boltoj devas esti instalitaj sur ĉiuj enirejoj.
- Certigi ĉiujn fenestrojn havas taŭgan sekurecon kaj blokadon.
- Certigante, ke ĉiuj komunaj areoj havas serojn, kiuj plenumas lokan fajran kodon.
- Certigu, ke ĉiu unuo havas almenaŭ unu laborantan telefonan jakon.
Tenanto Devas Doni Rimarkon
Se loĝanto rimarkas sanan aŭ sekurecan malobservon ĉe la posedaĵo, kiu faras la vivajn kondiĉojn nefraktajn por la loĝanto, tiam la loĝanto devas doni al la mastro averti.
Ĉi tiu avizo povas esti skribita aŭ parola, sed ĝi devas informi al la mastro, ke la afero devas esti riparita.
Neniu Respondo De Mastro
Se la agento sendis al la mastro la raporton pri sano aŭ sekureca afero, kiu devas esti riparita, kaj la mastro ne traktis la problemon, la loĝanto havas du eblojn:
1. Riparado kaj Dedukto- Se la mastro ne riparis la problemon, tiam, en Kalifornio, la loĝanto povas fari la riparon mem aŭ dungi iun por fari la riparon por ili. La loĝanto tiam rajtas dedukti la koston de la riparo de sia monata rento, tamen la kosto ne povas superi monaton.
2. Vaku la Urbon - Se la mastro ne solvas la aferon, kiu kaŭzas la unuecon esti "netenebla", tiam la loĝanto povas malplenigi la lokon. Post forlasado de la luktaĵo, la loĝanto ne respondecas pri pagado de pliaj rentoj. En Kalifornio, la loĝanto ne povas forpeli la lokon pli ol dufoje dum ĉiu 12 monatoj.
Tenanto Havas Razan Tempon por Preni Aktivecon
La loĝanto havas raciajn kvanton da tempo ripari kaj deduki. Sub Kalifornia Kodo, ĉi tiu racia kvanto da tempo estas 30 tagoj. Se la loĝanto ne plenumas la agon post 30 tagoj de sciigo de la mastro de la necesa riparo, tiam la ŝarĝo de pruvo pri klarigo, kial la riparo ne kompletiĝis, pli frue falos sur la loĝantaron.
Negoco de Tenanto
Tenanto forgesas ajnan rajton ripari kaj forpreni aŭ malplenigi la lokaĵon se la sano kaj sekureca afero en la luo-unuo estas kaŭzita de la neglektado de la loĝanto aŭ malsukceso sekvi la devontajn obligaciojn sub Kalifornia Kodo 1941.2 aŭ se la fiasko de la loĝanto sekvas ĉi tiujn obligaciojn limigas la kapablo de la mastro fari la necesan riparon. Ĉi tiuj inkluzivas:
- Konservante la Unuecon Pura kaj en Sanitara Kondiĉo
- Konvene Disposing All Trash and Debris
- Konvene Uzanta Ĉiuj Elektraj, Gasaj kaj Plumbanta #ekipa? O
- Konservanta Ĉiuj Elektraj, Gasaj kaj Plumbingaj Instalaĵoj en Pura Kondiĉo
- Ne permesante ian ajn gaston damaĝi, malprofundi, detrui aŭ forigi ajnan parton de la loĝejo.
- Nur Uzanta Ĉiu Areo de la Luo por Lia Intencita Intenco.
Kalifornio-Kodo pri Riparado kaj Dedukto
Se vi ŝatus legi la kodon de Kalifornio pri kapablo de riparo kaj dedukto, bonvolu konsulti la Civila Kodo de Kalifornio §§ 1941.1, 1941.2, 1941.3, 1941.4, 1942 kaj 1962.