Oni petas malaltan pagon de malalta pago kiam komerco uzas proprieton posedata de iu alia. La pruntedoninto petas prezon de paganto de paganto. Jen ekzemplo.
Ekzemplo
Bill Buckley posedas la Stacidomon de Buckley, gastejo lokita en Pleasantville. Bill ekspansiiĝas sian komercon por inkluzivi aŭtrajn lavadajn servojn. Li aldonas novan golfeton, kiu enhavos novan aŭtomatan aŭton, kiun Buckley aĉetas kun banka prunto. Dua golfeto enhavos aŭtomatan servilon por lavado de aŭtomobiloj, kiujn Buckley estas liverita de Laver Supply, aŭtoŝipo de firmao.
Bill ricevis du postulojn. Unue, Laver Supply volas, ke Vilĉjo certigu Laver kiel perdan pagon sub la komerca propraĵo de Buckley per perdo pagata. Due, Pleasantville Bank, la pruntedoninto, serĉas kovradon kiel perdo-paganto sub la politika proprieto de Buckley per la prezo de pagenda pagilo de pruntedoninto .
Kio estas Posta Pagado?
La termino perdo-paganto estas generika termino, kiu signifas personon aŭ enton, kiu havas intereson pri posedaĵo tenata aŭ uzata de iu alia. Perdo paganto povas esti posedanto, pruntedonanto, aĉetanto de posedaĵo aŭ iu alia partio.
En la supra ekzemplo, Pleasantville Bank havas intereson en la aŭtomata aŭto-lavmaŝino ĝis la amplekso de la prunto, kiun ĝi etendis al Buckley. Laver Supply havas intereson en la mem-servo teamo ĉar Laver posedas la maŝinon.
La termino perdo paganto ĝenerale signifas iun, kiu havas intereson pri persona propraĵo.
Malalta paganto devas esti distingita de hipotekisto . Ĉi tiu lasta termino signifas pruntedonanton, kiu provizas financojn por aĉeto de realaj bienoj (tero kaj / aŭ konstruaĵoj). Hipotekoj estas kovritaj sub normala hipotezo, kiu estas inkluzivita en plej multaj proprietaj politikoj.
Malaltiĝoj por pagi Provizojn
Perdaj paĝoj estas kutime kovritaj laŭ normo ( ISO ) -aranĝo aldonita al komerca proprieta politiko. Ĉi tiu apogilo estas nomita "Perdireblaj Provizoj". Ĉiu perdo de paganto devas esti listigita en la aprobo. La apogilo listigas la nomon kaj adreson de la perdo paganto kaj priskribon de la posedaĵo, en kiu la perdo paganto havas intereson.
La perdo pagata rekomendo inkluzivas ambaŭ perdon pagatan subaŭzon kaj la malaltan pagon de pruntedonanto de pruntedoninto. Perdo paganto povas esti kovrita sub unu aŭ la alia sed ne ambaŭ. La du klaŭzoj diferencas inter si signife. Kiu klaŭzo taŭgas dependas de la rilato de la perdo de paganto al la propra proprieto.
Malaltiĝo Pagebla Klaŭzo
La Perdona Pagokalazo estas ĝenerale uzata kiam la perdo-paganto estas posedanto, anstataŭ kreditanto. En la ekzemplo de la Stacidomo de Servo de Buckley citita supre, Laver Supply posedas la aŭton-lavilon. Tiel, Laver havas nesufiĉan intereson en la maŝino.
Por protekti ĝian posedan intereson en la aŭtoŝuŝmaŝino, Laver postulas Buckley certigi Laver kiel perdo-paganton sub la proprieta politiko de Buckley. Se la maŝino estas damaĝita dum la termino de la luo per danĝero kovrita de la politiko de Buckley, la politiko de Buckley devus kovri la perdon. Notu, ke la asekuristo de Buckley adaptos la perdon kun Buckley, ne Laver. Plie, la asekuristo faros la perdon pagon kune al Buckley kaj Laver.
Leĝdona Prezo de Ŝuldanto de Pretendanto
Ĉi tiu klaŭzo estas uzata kiam la perdo paganto estas kreditoro. Por kreditoro esti submetita al ĉi tiu klaŭzo, ĝia intereso devas esti establita per skriba dokumento kiel ekzemple magazeno aŭ fakturo. Se posedaĵo, en kiu la perdo paganto havas nesuveblan intereson, estas difektita per kovrita danĝero, la asekuristo donos pagon por damaĝo rekte al la perdo-paganto.
Pro la kialoj enlistigitaj sube, la Prezo de Pagoj de Pardonpaganto de la Proponanto donas al la perdo paganto konsiderinde pli da protekto ol la prezo de Perdo Pagata priskribita pli supre.
Akuzo de ekzekutivo
La perdo paganto rajtas ricevi perdon pagon eĉ se ĝi komencis ekzekutadon aŭ similajn agojn sur la kovrita propraĵo. Ekzemple, supozu, ke la Stacidomo de Servo de Buckley ne pagas pagon de sia prunto de Pleasantville Bank. La banko komencas ekzekutojn pri ekzekutado. Du semajnoj poste, la aŭtomata veturilo lavanta aparaton detruiĝas per fajro. Kvankam la datenbanko aperigis la prunton, kiun ĝi faris al la Stacidomo de Buckley, daŭre estas elektebla ricevi pagon por la perdo sub la politika proprieto de Buckley.
Aktoj Kompromititaj de la Asekurita
La perdo paganto retenas sian rajton ricevi perdon pagojn eĉ se la asekuristo neas la aserton de la certigita pro la agoj kiujn la certigita farita (kiel malhonesteco) aŭ ĉar la certigita ne plenumis la kondiĉojn de la politiko. Ekzemple, Pleasantville Bank retenos sian rajton ricevi pagon por kovrita perdo eĉ se Bill malsukcesis pagi trimonatan premion, kiu venkas. Tamen, la banko devas plenumi iujn obligaciojn.
Unue, la perdo paganto devas pagi ajnan elstaran premion kiu devas. Se la certigita ne sukcesis subskribi, ĵuritan pruvon de perdo, la perdo paganto devas submeti unu. La perdo paganto devas ankaŭ sciigi al la asekuristo se la posedaĵo de la certigita propraĵo ŝanĝiĝis (ekzemple, la perdo paganto eble replenis la posedaĵon).
Nuligo
La perdo paganto estos sciigita se la asekuristo nuligas la politikon aŭ decidas ne renovigi ĝin. Se la garantiisto ne pagis la premion, la asekuristo provizos 10 tagojn, ke ĝi intencas nuligi la politikon por ne pagi premion. La asekuristo provizos 30 tagojn, se ĝi nuligas la politikon por iu alia kialo. Se la asekuristo decidas ne renovigi la politikon, ĝi sciigos al la perdo paganto 10 tagojn antaŭ ol la politiko finiĝos.
Kreditantoj Bezonas Aldonita Protekto
Klare, kreditoroj akiras multe pli bonan protekton kontraŭ posedaĵaj perdoj kiam ili estas certigitaj sub poseda politiko tra la perdo de paganto de pruntedonanto prefere ol perdo pagata. Konsideru ĉi tion se via kompanio pruntas monon aŭ etendos krediton al aliaj entreprenoj.