La Stirado de BPO Estas Bito Pli ol La Nomo Implikas
Profesiaj nemoveblaĵoj, kiuj faras BPOs havas kelkajn motivojn.
Iuj same kiel la enspezoj de la BPO, kvankam ĝi kutime estas sub $ 100 ĉiu. La alia motivo estas eniri en situacion, kie ili estas unua en linio por ricevi la liston vendi la hejmon post kiam la ekzekutado estas kompletigita. Ili jam komunikas kun la pruntedoninto, kaj ili havas kapitalon pri ilia procezo de taksado. La lertaĵo devas esti plej preciza kiel fari la BPO. Se poste, kiam oni printas la posedaĵon, la sugestita prezo estas tro malproksima de la BPO, la pruntedoninto povas decidi uzi alian profesian.
La pruntedonantoj kaj kompanioj kiuj dungas nemoveblajn makleristojn por fari BPOs aŭ Broker Price Opinions havas tre specifajn postulojn. Ne supozu la nomon, ke BPO "Drive By" implicos nur kelkajn fotojn de la aŭto kaj mallongan formon kun informo pri tio, kion vi vidis.
La formoj uzataj de pruntedonantoj kaj perdo-mitigaj kompanioj varias tre en la maniero, kiel ili estas elmetitaj kaj la informoj, kiujn ili postulas por Drive By BPO.
Tamen, ekzameno de eĉ la plej mallongaj formoj kun la malpli da bezonata informo malkaŝas minimumon de la sekvaj formaj kampoj kaj postuloj:
- Broker-informo.
- Loko
- Najbararo
- Konformeco al najbareco kaj zonado.
- Bieno tipo, stilo, proksimuma aĝo.
- Vida kondiĉo de ĉiuj individuaj eksteraj trajtoj.
- Ĉu ĝi aspektas okupita.
- Parkado.
- Ampleksa grandeco.
- Takso de kvadrataj piedoj.
- Takso de ĉambro estimita.
- Komentoj
- Tri freŝaj venditaj kompareblaj kun info.
- Tri nuntempe listigitaj kompareblaj propraĵoj.
- Du fotoj.
Kiel vi povas vidi, ekzistas granda kvanto da informoj por kolekti kaj transdoni. Kaj ĉi tio estis la plej simpla de la formoj, kiujn mi trovis, kun la plej malgranda kvanto de bezonata informo kaj nur du fotoj. Rimarku, ke iuj kompanioj postulas vin foriri de la aŭto kaj foti ĉiun flankon de la hejmo. La pruntedoninto ne pagos se ilia formo ne plenumiĝos kun ĉiu skatolo plenigita.
Depende de ĉu ĝi estas veturilo fare de BPO aŭ unu, kie la hejmo estas enirita , la pruntedoninto evidente volas iun averton pri la situacio, kiun ili alfrontas, se ili malpermesos kaj devas vendi la hejmon. Ofte ili uzas firmaon pri administrado de valoraĵoj por ĉi tiu procezo. Laboro estas kolekti precizan informon kaj helpi al la pruntedonanto minimigi siajn perdojn, se ili iros al ekzekutado kaj vendo. La plej bona nemoveblaĵo profesia por ĉi tiu BPO-procezo estas tre detala kaj ne gravas papecon kaj burokratismon.
Kiel multaj BPO-stipendoj pagas nur $ 50, vere nemoveblaĵo profesia bezonus havi siajn sistemojn por efika efikeco.
Alie, profito estus ne ekzistanta aŭ eta. Tamen, en urbaj areoj, nemoveblaĵoj broĉistoj, kiuj specialiĝas en ĉi tiu merkato, povas resti sufiĉe okupataj kaj libri bonan enspezan riveron.