Kiam vi aĉetas la posedaĵon submetita al ekzistanta prunto, la originala pruntanto ne estas liberigita de respondeco. Kiel aĉetanto, vi supozos la pagojn kaj espereble faros ilin laŭlonge laŭ la postulo. Se la prunto fariĝos deliktulo, la originala pruntanto estas nomata en iu ago aŭ posta ekzekutivo. Se vi aĉetus la posedaĵon subjektatan al hipoteko, kaj la persono, de kiu vi aĉetis ĝin, faris la saman, la originala pruntanto ĉe la komenco de la ĉeno ankoraŭ estas respondeca.
Morgoj en Bieno
La hipotekoj estas kiel aĉetas plej multajn proprietojn en ĉi tiu lando. Ĝi estas granda komerco, kaj la registaro estas forte okupita.
Hipoteko estas longtempa prunto, kiu estas certigita per la valoro de la domo. Ĝi postulas malaltan intereson kun 15-a ĝis 30-jara limtempo. Ĝi estas desegnita por fari hejmposedon pli atingebla.
Rezorgaj hipotekoj estis la ĉefa bazo de la hejma prunto industrio dum jardekoj.
Laŭlonge de la jaroj, pruntoj al valoro varbiĝis kaj interezkvaloj moviĝis supren kaj malsupren, sed la sekureco fiksa imposto pri hipoteko neniam perdis sian apelacion.
Estas multaj kialoj, kiujn ni amas FHA-pruntojn hodiaŭ. FHA-pruntoj komence falis el graco dum kelkaj jaroj, sed ekde 2005 ili riparis!
Ĝi estas institucio, kiu estis dum longa tempo, ekde la 27-an de junio, 1934. La Sekcio de Loĝado kaj Urba Disvolviĝo faldis la Federaciaran Administradon (FHA) sub ĝia pluvombrelo en 1965.
Kongreso kreis la VA Loan Guaranty Programon en 1944 por helpi reveni servajn membrojn sukcesi la sonĝon de domposedanto. De tiam, la Sekcio de Veteranaj Aferoj helpis pli ol 18 milionojn da militaj membroj aĉeti hejmojn.
Kio estas dua hipoteko? Vi povas esti familiara pri valida vanila hipoteko, do kio estas dua hipoteko? Ĝi estas simple alia hipoteko en via hejmo - prunto certigita kontraŭ la posedaĵo. La termino "dua" hinda, ke la prunto ne havas prioritaton en via hejmo, ĉu vi malfaŭdas. Anstataŭe, via unua hipoteko (kutime la prunto uzata por aĉeti vian hejmon) havas prioritaton kaj tiu prunto estos pagita antaŭ ol ajnaj monoj iras al la dua hipoteko.
La intereso-nura hipoteko fariĝis populara elekto por investantoj en areoj, en kiuj kreskantaj proprietaj valoroj faris trovi pozitivajn efektivajn investajn investojn precipe malfacile.
Interesa-hipoteca prunto permesas al investanto prokrasti ĉefajn pagojn por antaŭdeterminita periodo, ĝenerale de tri ĝis dek jaroj.
Dum ĉi tiu tempo, la pruntedonanto pagas nur intereson. Post kiam la komenca periodo finiĝis, la prunto estas reamortigita por pagi la estron super la ceteraj jaroj.
Agentoj de nemoveblaĵoj laboras kun aĉetantoj kun diversa sperto en aĉetado de hejmoj kaj ricevantaj hipotekojn. Por la unua fojo aĉetanto, estos pli da subteno necesa por klarigi la malsamajn tipojn de hipotekoj kaj la procezon apliki al pruntedoninto kaj financi hejmon. Vi ankaŭ povas peti klarigi hipotekajn elektojn al novaj nemoveblaĵoj investantoj.
Aĉetantoj, aparte en la komercaj nemoveblaĵoj, ankaŭ uzas litkovritajn hipotekojn por multaj kialoj. Krimantoj faras monon farante pruntojn. Se la nombroj funkcias kaj ili ricevas sufiĉan sekurecon, komercaj pruntedonantoj estigos litkovritajn hipotekojn uzitajn en komercaj nemoveblaĵoj.
Eble via sekva investo estus pli bone utilita per blanka hipoteko.
Tio estas la malaltiĝo pri hipotekoj, kaj plejparto de ni uzos unu aŭ pli en niaj vivoj, do bone kompreni la bazojn.