Komercaj posedantoj devus scii kiel Amortizi Prunton
Amortizo-horaro estas kompleta tabelo de periodaj miksitaj pruntoj, montrante la kvanton de ĉefo kaj la kvanto de intereso, kiu konsistas ĉiun pagon por ke la prunto estos pagita ĉe la fino de ĝia termino.
Dum ĉiu perioda pago estas la sama, kiam vi komencas repagi, plejparto de ĉiu perioda pago estas intereso. La procento de ĉiu pago, kiu iras al intereso malpliiĝas laŭlonge de la tempo kaj la procento kiu direktas al ĉefaj pliigoj. Poste en la horaro, la plimulto de ĉiu perioda pago estas ĉefa. La lasta linio de la Amortizo-horaro montras la tutan intereson kaj ĉefajn pagojn de prunteprenanto por la tuta prunto. Ĉi tiu ŝuldo estas amortizita kiam ĝi estas pagita de egalaj transdono laŭ sia termino aŭ vivo.
Programo de pago, aliflanke, estas tre malsama. Kalendaro de pago estas kalendaro, simple montrante kiam pruntoj pagas. Ĝi montras la datojn de ĉiu el viaj pagoj kaj la pagon, sed ĝi ne malkreskas kiom da pagoj al interesoj aŭ kiom oni aplikas al via ĉefa.
Kalkulanta la Amortizan Horaron
Dum ekzistas multaj interretaj iloj por kalkuli horaron de amortizado, vi devus scii kaj kompletigi la kalkulojn permane.
Malsupre estas amortizara horaro por komerca prunto de $ 20,000 ĉe 9% deklarita, aŭ nominala interezkvato kun kvinjara termino. La prunto estas planita por pagi en egalaj jaraj pagoj dum la kvinjara periodo. Jen la klarigo pri kiel kalkuli la numerojn en ĉiu kolumno:
Kolumno 1: Ĉi tio estas simple la jaro, kiam la prunto elstaris.
Kolumno 2: Ĉi tio estas la unua ekvilibro de la prunto de $ 20,000. Vi povas vidi kiel tiu ekvilibro estas reduktita ĉiun jaron per tiu kvanto de la ĉefa pagita sur la prunto. La ĉefulo devas esti pagita en egalaj jaraj transdono, kiu farus la ĉefajn pagojn $ 4,000 jare por la kvinjara termino de la prunto.
Kolumno 3: Plena pago estas kalkulita: Interesita Paid + Principal Pagita
Kolumno 4: Interesaj Pagoj estas kalkulitaj kiel sekvas: Komenci Balance X .09
Kolumno 5: Ĉefaj pagoj estas egalaj jaraj pagoj, kiel specifis la pruntedoninto
Kolumno 6: Finanta Ekvilibron por ĉiu tempo periodo = Komencanta Ekvilibron - Ĉefa Pagita
Amortizo Horaro de Komerca Banka Prunto
| JARO | PRAVIDA BALANCE | TOTAL PAGO | INTERIĜO pagita | Ĉefministro | FINA BALANCE |
| 1 | $ 20,000 | $ 5,800 | $ 1,800 | $ 4,000 | $ 16,000 |
| 2 | 16,000 | 5.440 | 1.440 | 4,000 | 12,000 |
| 3 | 12,000 | 5,080 | 1.080 | 4,000 | 8.000 |
| 4 | 8.000 | 4.720 | 720 | 4,000 | 4,000 |
| 5 | 4,000 | 4.360 | 360 | 4,000 | 0 |
Agado pri la Amortizo-horaro
La Amortizara Horaro diros al vi precize kiom intereson vi pagos super la termino de la prunto. Tamen, se efektiva fluo estas favora, vi eble rajtas pagi prunton frue kun plena prepago, aŭ almenaŭ fari partajn prepagos kaj savi iom da tiu intereso se la pruntedoninto pretas apliki la pagon al la ĉefa.
Legu viajn pruntajn dokumentojn zorgeme por kompreni ĉi tiun provizon, kaj se ekzistas antaŭpago penalizoj aŭ kotizoj pagitaj de la pruntedoninto por la privilegio pagi la prunton frue.