Demandoj Vi Devas Peti
Ĉu La Hejmo En Ŝtato Vi Planas Reiri Al?
Malgraŭ la stadio de via kariero, aŭ vi pensis pri via plano por izoliteco? Ĉu ĉi tiu ŝtato aŭ regiono estas en via listo?
Se vi elektas aĉeti kaj administri la posedaĵon, konsideru, ke vi povas daŭri al ĝi dum multaj jaroj por ke la investado valoris kiel postrestanta enspezo. Dum vi probable kontraktos posedan administranton, vi ankaŭ volas esti ene de racia vojaĝanta distanco, se io okazas malbone.
Ekzemple, se vi decidas aĉeti hejmon en Vaŝingtono, sed retiriĝi en Miĉigano, la loĝistiko povas fariĝi defia. Vi devos faktori krizajn vojaĝajn kostojn en vian buĝeton. Ekzistas ankaŭ pliigita risko de malhelpo, ekologiaj kriz-okazoj (uraganoj, inundoj, ktp), aŭ malriĉa lukta konduto, se vi ne kapablas viziti viajn proprajn proprietojn fizike regule.
Samtempe, se vi trovos vin en ŝtato, kie la posedaĵaj leĝoj estas tre raciaj, vi havas aliron al kvalitata posedanto, kaj vi trovas domon, kiu estas facile atingebla por subteni, vi eble trovis solidan investan ŝancon.
Ĉu Via Monata Buĝeto Permesas Riparojn, Bontenadon, Asociojn de Asocio, kaj Aliaj Diversaj Kostoj Asociitaj kun Hejmposedado?
Ĉu vi loĝas en domo, apartamento, duplexo aŭ kono, io finfine rompas aŭ bezonos bontenadon.
Loĝaj riparoj povas varii de kelkaj ĝis dekoj da miloj jare.
Unu el la plej grandaj profitoj vivi en baza loĝejo aŭ luo posedaĵo estas, ke iu alia piedos la fakturon por riparoj (supozante, ke vi ne kaŭzis ilin). Kiam vi estas la hejmposedanto (kaj la mastro), vi estas sur la enganko por ĉio.
Zillow.Com sugestas, ke vi buĝetas por almenaŭ 35% de la monata renta enspezo por operaciumoj por administri la posedaĵon kaj ĝeneralan indicon de almenaŭ 1% de la propra valoro por esti metita al riparoj.
Tiuj taksoj ne inkluzivas elspezojn kiel plaga kontrolo, utilecoj kaj Asociaj Kotizoj de Homeowner. Antaŭ ol vi decidas aĉeti investan posedaĵon, certigu, ke vi havas precizan vidadon pri la vera kosto.
Se Viaj Ordoj Ŝanĝi Antaŭtempe, Ĉu Vi Kapablas Administri Du Hipotekojn #A? Hipotekon kaj Doman Pagon Ĝis Vi Volas Vendi #A? Lupi la #nemovebla? O?
Aŭ, se vi decidas lui ekster la posedaĵo, ĉu vi povas porti la hipotekon por vi mem dum almenaŭ ses monatoj sen streĉi vin finance?
Se via respondo al iu el ĉi tiuj demandoj estas Ne, vi eble volas doni vin iom pli da tempo por meti fundojn en ŝparadon por tiu celo antaŭ ol vi komencas subskribi aĉetajn interkonsentojn.
En milita vivo, la solaj konstantaj estas nekonsistenteco kaj ŝanĝo. Se militistoj decidas, ke vi kaj via familio movu post ok monatoj, subite, ke tri-jara fenestro, kiun vi pensis, ke vi eliris el la fenestro. Vi ankaŭ ne havas garantion de kie vi estos sendita. Eble ne eblas realigi vojaĝojn reen kaj antaŭen por pretigi la hejmon preta.
Eĉ se vi restos en la sama oficejo sufiĉe longe por komforti lui la posedaĵon, memoru, ke kelkfoje domoj nur ne luas, eĉ se la merkato diras, ke ili devus.
Se Vi uzas VA-prunton, ĉu vi estas familiara kun la reguligoj pri primara loĝejo?
Hejmaj pruntoj tra la Usona Sekcio de Veteranaj Aferoj (VA) malfermis la pordojn al parencaro por multaj servistoj kaj familioj. Tamen, se vi konsideras uzi VA-prunto por aĉeti investan posedaĵon, certigu, ke vi komprenas la loĝejajn postulojn.
VA-pruntoj nur estas disponeblaj por aĉeto de la primara loĝejo de via familio. Krome, se vi movos sin de tiu restadejo sen vendi ĝin, vi ne povos uzi alian VA-prizonon ĝis la unua pagos plenan.
Tial vi eble volas konsideri tradician financadon anstataŭ preni la VA-prunto-vojon. Se vi havas bonan kreditan poentaron kaj malsupran pagon por la hejmo, tradicia financado povas esti pli bona eblo.
Estu certe fari vian esploradon pri ĉiuj viaj financaj elektoj antaŭ ol hejma aĉeto.
Ĉu vi estas familiara kun la mastro-tenantaj leĝoj de via ŝtato?
Se vi funkcias sub la supozo, ke vi povos eviti la luktantojn se ili pagos sian luon, aŭ vi decidas, ke vi ne plu fidas ilin en via hejmo, vi devos pensi denove.
Ĉiu ŝtato havas solan mastraran leĝojn, kiuj estas desegnitaj por protekti ambaŭ partiojn. Kelkaj ŝtatoj (aŭ urboj), tamen, definitive favoras unuflanke super la alia. De ajna maniero, vi povas surprizi vin kaj la nombro da laŭleĝaj punktoj, kiujn vi devos salti por forigi malbonan loĝanton.
Parolante pri malbonaj luantoj, se aferoj vere malbelas, vi eble devas dungi advokaton, kiu ne estos malkara. Vi eble volas aldoni tion al via buĝeto.
Ĉu Vi povas Aferi Proprieton-Administradan Servon?
Ĉu vi decidis retiriĝi en la areo aŭ ne, se vi estas aktiva devo, vi plej verŝajne ne povos resti en la sama stato kiel via investa propraĵo ĝis vi fermos apartigon aŭ jam estas tie.
Feliĉe, ekzistas multaj bonvaloraj demarŝoj, kiuj povas helpi vin prizorgi vian posedaĵon dum vi estas for. Multaj el ĉi tiuj servoj trovos kaj intervjuos luantojn, ekzekutas fonoĉekojn, aranĝos dokumentadon, kontrolas pri la posedaĵo, kaj faros al vi riparojn kiel necese.
Ĉiuj ĉi tiuj agadoj estas tempo konsumanta, kaj kontraktanta posedan administranton povas preni multan streson el administrado de investa propraĵo. Tamen, plej multaj posedaj administrantoj pagas procenton de la monata rento, kaj prikalkulos vin por riparoj al via hejmo.
Prenu la tempon intervjui posedajn administrantojn en la regiono, komprenu iliajn kotizojn, kaj pripensu ĉu vi povas pagi ilin dum administrado de la resto de via buĝeto. Tuj kiam vi faros ĉi tion, la pli bone ekipita vi komprenos la veran koston posedanta investan posedaĵon.