Propra Proprieto Tra Bienaj Investaj Fidoj (REIToj)

REIToj provizas vojon por duonaj investantoj esti posedantoj de komercaj propraĵoj.

Ekonomaj nemoveblaĵoj investaj fidindaj investantoj povas posedi komercajn nemoveblaĵojn sen la problemoj de administri ĝin. REIToj, tra spertaj administraj teamoj, aĉetas kaj administras komercajn nemoveblaĵojn. Kiam vi aĉetas agojn en REIT, vi fariĝas parta posedanto de tiuj proprietoj. De ĉi tiu perspektivo vi ankaŭ estas parta posedanto de operaciumo kiu administras propraĵojn por profito. REIToj estas modeligitaj post reciprokaj fundoj, kaj estas interŝanĝitaj gravaj ĉefaj interŝanĝoj; iuj REIToj estas privataj.

REIToj inkluzivas ampleksan gamon de nemoveblaĵoj, kiuj inkluzivas, sed ne estas limigitaj al, butikumado, hoteloj, instaladoj kaj studentoj en gravaj kolegioj. Ili tipe kontraktas la plej bonajn administrajn teamojn. La laboro de la teamo estas administri la posedaĵojn por maksimumigi rentajn enspezojn kaj profitojn. Reklamaj rajtoj ne estas impostitaj ĉe la kompania nivelo.

Proprieta Administrado Sen Kapdoloroj

REIToj permesas al la averaĝa investanto posedi komercan nemoveblaĵon. La investanto ankaŭ ĝuas la profitojn de spertaj posedaj administrantoj laboras por fari monon por ili sen la kapdoloroj de duonaj mastroj. Atente selektita administra teamo manipulas merkatadon, luŝan kolekton, loĝantministradon kaj instaladojn. Ĉiuj REIT-investantoj devas fari kolekti siajn dividendojn.

Revenoj Tra Dividendoj

Kun valoraj interkonsentoj, administrado decidas ĉu pagi dividendojn aŭ rekompencu profitojn reen al la kompanio.

REITS, aliflanke, elspezas 90 procentojn aŭ pli da el la profitoj al investantoj. Investantoj povas tiam decidi kion fari kun siaj dividendoj. Se investantoj elektas reinvesti, ili simple aĉetas pli da agoj. Se ili preferus uzi siajn dividendojn por ferioj, ili ankaŭ povas fari tion. Dividendoj kutime estas konstantaj; REIToj provizas ŝancon pliigitajn dividendojn kiel rentoj pliiĝas.

Takso ankaŭ povas esti realigita per la pliigita valoro de la propraĵoj en la fido.

Revenas Per Kompreno

Kvankam vi ne spertos la grandon de prezoj de valoraj leĝoj en bona merkato, REIToj historie agis bone pro la konstanta longdaŭreco de komercaj nemoveblaĵoj. Mallongaj fluctuoj en inflacio kaj interezaj impostoj ne kutime efikas komercajn nemoveblaĵojn kaj REIT-samajn kotizojn kiom ili faras egalecon. Bondaj investoj povas provizi raciajn rondveturojn per akceptebla risko, sed la plej multaj interligaj klasoj havas fiksajn valorojn sen ŝanco.

Malalta volatilo kaj malalta korelacio

REIT-partopreno de prezoj ĝuas pli malaltan volatilon ol egaleco. Ĉi tio estas, ĉar rentaj enspezoj kaj administraj enspezoj estas antaŭvideblaj dum la mallonga kaj longa limtempo. Analizistoj povas antaŭdiri la agadon de REIToj pli facile ol ili povas tion pri egalecaĵoj ĉar renta enspezo estas kutime tre antaŭvidebla. Analizistoj povas esti tre precizaj en iliaj antaŭdiroj por la agado de REITs. Ĉi tio reduktas la volatilidad de la prezo.

REIToj ankaŭ havas malaltan korelacion al la agado de aliaj sociaj klasoj. Ĉi tio signifas, ke ili ne kutime agas la samaj kiel valoraj interkonsentoj aŭ ligoj.

Ĉar iliaj interŝanĝaj prezoj agas kun malalta interrilato al egalecaĵoj kaj aliaj investaj klasoj, ili estas utilaj por bileturado-diversigo. Kiam valoraj prezoj estas malaltiĝintaj, REITs ĝenerale agas pli bone, tiel balancante la agadon de via biletujo.