En ĝia baza formo, GMP diras klienton pagos vin, la kontraktanto, por la kostoj fari la laboron plus akordan profiton al vi - ĝis antaŭdifinita maksimuma nivelo.
Vi tiam devas sorbi ("manĝi") kostas superregojn, sed kostita subaĵaro estas reembolsita al la kliento. Ne mirinde, ke klientoj trovos la ideon de GMP alloga. Kion ĝi signifas por entreprenistoj?
Kontraktistoj devas administri pli da risko
Kun GMP-risko estas transdonita de la kliento al vi, la kontraktanto. Estas malsamaj ebloj por administri tiun ekstra risko.
- Prizorgu la klienton pli. Plej granda risko devus signifi pli grandan rekompencon. Atentu pri konkurencaj ofertoj kaj tamen senĉese.
- Pasu la riskon. Se vi, samtempe, laboras kun subkontraktantoj, vi povus proponi (aŭ postuli) GMP-kontraktojn por ili. Vi devos certigi, ke tio ne kondukas al subkontraktantoj malsukcesante poste kaj kompromitante la ĝeneralan efikecon de via konstruo.
- Minimizar la risko. Bona prilaborado de programoj povas helpi kun precizeco kaj precizeco en kostado de laborpostenoj, kaj redukti la bezonon de "bloki" GMP pro nekonataj (kiu malpliigus viajn eblecojn akiri la kontrakton).
Klientoj devas vidi precizan koston raportado
Se la kliento devas rikolti la profitojn de kostaj reduktoj malsupren de la linio, kosto-librotenado devos esti videbla kaj travidebla. Dum konstruado fariĝas pli granda, do la enspezoj por la kliento revizias kostojn ĉiufoje kiam vi petas pagon por kompleta fazo de la konstruaĵo.
Unu solvo eble uzas nombran bazitan administradministradon kiu permesas al kliento rekte vidi kostajn detalojn pri sia aŭ projekto. Ĉi tio, siavice, helpas enhavi kostojn al la kliento kaj povas esti venda punkto ofertinte la taskon en la unua loko.
Klientaj ŝanĝoj en specifaĵoj signifas recenzojn pri la GMP
Konstruaj laborprogramoj povas ŝanĝi post laboro komencita se la kliento havas novan bezonon, kiu devas esti kontentigita. En ĉi tiu kazo, tamen, la efiko en la GMP devas esti taksita kaj interkonsento de ĉiuj partoj akiritaj por iuj necesaj ŝanĝoj. La 'G por Garantio' nur tenas bonan por donita komenca projekto-specifoj aŭ kiam ĝuste korefinite.
GMP kontrakto kostŝparado povas esti dividita
Kiel kontraktisto, ĝi povas senti al ĉiuj, ke vi ankaŭ profitigas de ajna kosto ŝparado, kiun vi faras. Ĉi tio pliigas la potencialan rekompencon al vi kaj invitas vin serĉi tiajn ŝparadojn, kiuj profitigas al vi kaj al via kliento. Interŝanĝi la ŝparadon povas esti farita de malsamaj manieroj: ekzemple fiksa procenta bazo aŭ kiel malsamaj procentoj aplikitaj al malsamaj niveloj de kostŝparado atingitaj.
GMP povas helpi akceli la ofertan premion kaj la konstruan horaron
Neevitebla avantaĝo de kontrakto de GMP estas ke ĝi establas finan kontraktan prezon.
Tio povas fari pli facila financado, kompare al malfermitaj 'kostoj pli' interkonsentoj por kiuj ne ekzistas supra limo. Laboro pri projekto ankaŭ povas komenci antaŭ ol dezajno estas kompleta aŭ sur eroj en la konstrua procezo, kiu ne povas esti tute kostita ĉe la komenco de la konstruo-fazo koncernata.
GMP ne estas la sola elekto
La nefleksebla supra limo de GMP-kontrakto povas esti evitata per la uzo de kontrakto EMP aŭ Takso Maksimuma Prezo. EMP povas proponi ne nur profiton dividi en kostoj sub kontribuoj, sed komuna kontribuo fare de la kliento kaj la kontraktanto por financi kostajn superregojn. Vi povas eĉ atingi vian konstruan kukon kaj manĝi ĝin ankaŭ!