Konsideroj por Diskuti Kun Via Aĉetanto
Plej multaj komercaj vendoj estas komplikaj transakcioj, kaj ili postulas la helpon de CPA / impostkonsilanto / advokato por ambaŭ partioj. Por helpi vin forigi la ĝeneralan fluon de la procezo, jen kelkaj eblaj demandoj, en kiuj vi devos veni al terminoj:
Komerci Vendanta Prezon
Ĉi tio ŝajnas, ke ĝi devus esti simpla nombro por alveni, sed la venda prezo estas la plej malfacila parto de la intertraktado. Ĉar vi diskutas vendi prezon kun ebla aĉetanto, memoru, ke la venda prezo povas esti disigita en plurajn sekciojn:
La prezo de la komercaj aktivoj . Kio estas la valoro de ĉi tiuj aktivoj? Ĉu valoro baziĝas sur justa merkatvaloro aŭ taksado ? Aŭ estas la aktivaĵoj de tiom malmulte valoraj, ke ili estas je likva valoro?
Prezo de aĉeto por konstruaĵoj kaj teroj posedataj de la komerco. La tero kaj konstruaĵo ankaŭ devus esti taksataj kaj kompareblaj valoroj.
La pli eksterordinara taksado vi povas akiri pri la valoraĵoj, la pli facila ĝi estas
Aĉeto de agoj de stoko posedata de la posedanto kaj aliaj akciuloj
Kompenso por ne-konkurenkonsento. En multaj kazoj, la aĉetanto petos al la vendisto interkonsenton ne konkurenci kontraŭ la nova komerco.
Por esti justa, la vendisto devas esti kompensita por rezigni eblajn enspezojn dum periodo.
La Korbo de Komerca Prezo
Kiel vi povas vidi, la venda prezo ne estas nur unu nombro. Ĝi estas "korbo" de diversaj ebloj, depende de kiel la aĉetanto kaj vendisto povas esprimi.
Ekzemple, la aĉetanto povus diri, "Via teamo estas senvalora.
Mi devos enporti ĉiujn novajn teamojn. "Kaj la vendisto povus respondi," Tiu teamo faros laboron dum jaroj. "
Kaj plu kaj ĉirkaŭe, ĝis ambaŭ partioj venis al interkonsento pri la korbo, inkluzive de ĉiuj elementoj de la vendo.
Sed ni ankoraŭ ne faris.
Decidi pri konvencioj
Konstancoj estas tiuj kondiĉoj, kiuj devas okazi antaŭ ol la vendo kompletigas. Konstancoj povus inkluzivi:
- Favora revizio de viaj komercaj financaj rekordoj
- Ricevilo de kavo aŭ valora monozo de aĉetanto
- Kvalifiko de aĉetanto de pruntedoninto
- Akceptebla translokigo de konstruado aŭ oficejo
- Akceptebla banka financado por aĉetanto
Konsideri Interkonsentoj (Promesoj)
Interligoj estas promesoj (iam nomataj restriktaj interligoj ) faritaj de la partoj inter si. En tipa komerca vendo, ĉi tiuj interkonsentoj povus inkluzivi:
Interligo por ne konkurenci kun la nova posedanto
La promeso "komerca kiel kutima" de la nuna posedanto, en kiu la posedanto promesas teni la komercon "kiel kutime," ne farante novan nekutiman interkonsenton, subtenante la samajn komercajn horojn kaj inventajn nivelojn, kaj daŭre provizas la saman nivelon de kliento servo
Reviziaj Reprezentoj kaj Garantioj
Garantioj estas promesoj faritaj de la partoj inter si.
En komerca vendo, ĉi tiuj garantioj povus inkluzivi:
- La financaj rekordoj de la komerco estas veraj kaj kompletaj
- Inventaro de varoj kaj produktoj estas ĝusta
- La vendisto havas plenan aŭtoritaton vendi aktivojn kaj ne estas implicite pri iuj kontraktoj
- Ĉiuj lezoj estas en bona ordo, ĉiuj impostoj estis pagitaj, ĉiuj pasivajxoj estas aktualaj, kaj ne estas liens kontraŭ iu ajn aktivaĵo, kiu ne estis diskonigita.
- Ĉiuj permesoj, licencoj kaj atestoj estas nunaj kaj validaj
Diskuti Transirecajn Temojn
Aliaj diskutoj inter aĉetanto kaj vendisto povas inkluzivi transajn aferojn, kiel ekzemple:
- En-progresinta inventaro aŭ klienta laboro.
- Traktado kun 'kaŝitaj' pasivajxoj, kiuj povus aperi post la vendo fermiĝis.
- Kontakto kun klientoj - kiel kaj kiam tio estos manipulita, kaj per kiu.
- Nuna dungitoj - ĉu ili restos aŭ iros?
- Kontraktoj kun kreditkartistoj, aliaj vendistoj, kaj kiel / kiam por sciigi ĉi tiujn homojn.