Ĉu Adwords Pli Bona?
Mi subskribis por la Zillow Premier Agent-programo julio 2010, do mi rajtas je 10 monatoj en la programon, kiel mi skribas ĉi tion. Mi volis raporti pri miaj rezultoj, kaj mi facile akceptos, ke kiel multaj aferoj, kiujn mi faras en nemoveblaĵoj, miaj rezultoj verŝajne ne estos tipaj.
La jara prezo por esti prezentita en ĉi tiu programo estis $ 468 por mi. Mi montros al vi la rezultojn por kondukoj for de mia raporto de Zillow ĝis hodiaŭ, la 27-an de majo 2011.
- Vidaj listoj de aĉetanto: 203,930
- Showcase Ads: totalaj vidoj: 94,249
- Showcase Ads: totalaj klakoj: 57
- Kontaktoj: 63
De miaj librotenaj registroj, dolaroj en komisionoj de ĉi tiu programo: $ 0.
Denove, viaj rezultoj povus esti tre malsamaj al mia, precipe ĉar mi estas en feriejo / recreja areo, kaj la Zillow-alproksimiĝo eble funkcios pli bone en pli metropola agordo. Tamen, jen miaj spertaj notoj rilatigitaj al ĉi tiuj kondukoj:
- La unua estis loka advokato kiu uzis min rigardi hejmojn, tiam skribis sian propran kontrakton. Ne kulpo de Zillow, sed valoras rimarki.
- Almenaŭ unu triono de la kontaktoj estis pri nemoveblaĵoj ne en mia MLS-regiono, ĉar Zillow montros mian anoncon super larĝa areo.
- Tri konektoj, kiuj starigis prezencojn, rezultigis, ke mia kontakto staris.
- Ĝenerale, mia percepto estis, ke la nivelo de intereso kaj seriozeco de la Zillow-kontaktoj estis malalta, multe pli da butikumado ol grava aĉetanta intereso.
- Definitive, la kontaktoj, kiujn mi ricevas de mia propra retejo, estas multe pli seriozaj, kaj ili trovis min rekte sur mia blogo, kiun mi opinias aldonas iom da kredindeco.
Ĉiuj miaj komercaj Brokerage-komerco venas de mia retejo, kaj la sola merkatado, kiun mi faras por tiu retejo, estas Google PPC (Pay Per Click) kaj normala SEO. Mia buĝeto estas nur $ 120 / monato, kaj per sperto, anonco kaj retejo, mia averaĝa kosto per klako falis senĉese, nun averaĝe ĉirkaŭ $ 0.75 / klako.
Uzante tiujn nombrojn, tio signifus, ke mi pagos proksimume 1.920 klakojn en jaro (160 / monato) je $ 0.75 ĉiu.
Se mi elspezus mian $ 468 sur PPC, ĝi estus rezultinta proksimume 624 klakojn aŭ ĉirkaŭ 50 kromklakoj / mono. Tio estas 32.5% pliigo. Mi atendus ion proksime al tiu pliigo de miaj enspezoj, sed eĉ je 20%, 10%, 5%, aŭ 1%, estus pli da mono ol nulo.
** Ĝisdatigo 2016: Mi submetis mian buĝeton poste al $ 150 / monato por Adwords. Mi estis averaĝa ĉirkaŭ $ 0.78 CPC, kio signifas, ke mi ricevas ĉirkaŭ 200 klakojn al la retejo ĉiun monaton.
Denove, viaj rezultoj povus esti multe pli bone , kaj verŝajne estos se vi funkcios la kondukojn. Mi respondis rapide, kutime ene de unu horo al siaj retpoŝtaj demandoj, kaj plej multaj estis retpoŝtaj, sed multaj donis telefonan numeron kaj diris voki ilin, kiujn mi ne faris ĝis mi sendis al ili la informojn, kiujn ili deziris kaj almenaŭ ricevis iun respondon reen. Ankaŭ estis retaj telefonvokoj, forkuris de Zillow al mia poŝtelefono, sed plejparte demandoj, kiuj postulis al mi retpoŝti al ili detalajn informojn aŭ klarigi, ke la hejmo, kiun ili demandis, estis ekster mia praktika areo. Sed pli da peno povus produkti interkonsenton.
Tamen, estas klare al mi, ke mia ROI en Google PPC multe pli bonas, do kie mia mono iros antaŭen.
Mi pliigos mian monatan buĝeton de Google anstataŭ pagi Zillow por renovigo.
UPDATE: Mi volis ĝisdatigi ĉi tiun artikolon, sed ne ĉar mi ŝanĝis mian opinion. Nur kiam iu legis ĝin jarojn poste, ĉar mia sperto de Zillow estis en 2010, mi povus supozi, ke mi eble ŝanĝis mian ideon pri relativa valoro de Zillow kaj Google Adwords . Plus ekzistas pli da lokoj tie proponantaj similajn kondukojn-por-vendaj ŝancoj, do ĝi estas bona tempo rigardi ĝin denove.
Mi ankoraŭ trovas, ke Google Adwords estas multe pli efika ĉe plua generacio, sed nur se via retejo pretas taksi la klakojn, vi ricevos kun taŭga anonco. Zillow estas eĉ pli granda nun, kaj mi certas, ke merkataj ŝancoj en la retejo por realistoj estos pli multekostaj. Mi ankoraŭ ne vidas kiel la kvalito de la gvidantoj povas aliri al miaj pli lokaj Adwords-anoncoj por mia retejo.
Ili alportis nemoveblaĵojn al mia retejo, kiuj serĉis nemoveblaĵojn en mia merkato aŭ serĉis liston. Ĝi estas pli rekta kaj enfokusigita ol kun Zillow-reklamado.