Superrigardo pri la Komerca Uzo de Via Hejma Imposto
Tamen, la IRS postulas ke via hejma oficejo renkontas specifajn regulojn antaŭ ol vi povas postuli la hejmajn oficejojn.
La plej bona maniero por resti sen problemoj estas nur reklami la forprenon de la Hejma Oficejo, se vi kvalifikiĝas, nur por postuli la elspezojn, kiujn vi rajtas ricevi, kaj taŭge dokumenti viajn enspezojn en la okazo ke la IRS demandas vian kvalifikon aŭ kiom da enspezoj vi provu pretendi. Kiam estas en dubo, konsultu kvalifikitan profesian imposton (plej bonan elekton) aŭ kontakti la IRS por klarigo - simple certu dokumenti viajn komunikojn kun la IRS.
Kiel kvalifiki por la Hejma Oficeja Dedukto
Mem-dungitaj individuoj, kiuj funkcias hejm-komercojn, kutime povas ĝin facile kvalifiki por la Hejm-Oficejaj deduktoj. En iuj kazoj, telekomunikiloj ankaŭ povas kvalifiki por preni iujn el la deduktoj.
Estas du esencaj postuloj, kiujn vi devas renkonti por kvalifiki por la depreno:
- Vi devas uzi la oficejan parton de via hejmo regule kaj ekskluzive por komercaj celoj.
- La komerca parto de via hejmo devas esti aŭ via ĉefa loko de komerco aŭ la loko, kie vi renkontas klientojn aŭ klientojn en la normala kurso de entrepreno. Por sendependa garaĝo aŭ aliaj apartaj strukturoj, la postulo estas nur ke la konstruaĵo estas uzata en rilatoj kun via komerco aŭ komerco. Vi povas ankaŭ postuli deduktojn se vi uzas areon de via hejmo por stokado de inventaro aŭ produkta specimenoj.
Speciala Postulo por Telekomputiloj
Se vi laboras hejme kiel oficisto de alia komerco, vi devas renkonti la antaŭajn testojn PLUS:
- Via komerca uzo de via hejmo devas esti por via kompetenteco, AND
- Vi ne povas lui iun parton de via hejmo al via dunganto kaj tiam uzi la luigitan parton por plenumi servojn por via dunganto.
Kio estas Regula kaj Ekskluziva Uzo al la IRS?
Se vi havas hejme oficejon, kiu estas en sia propra ĉambro, ke vi laboras senĉese, kaj ne estas uzata por io alia, vi manĝis la "reguligi kaj ekskluzivan regulon". Tamen, multaj hejmaj komercistoj ne havas tute apartan kaj ekskluzivan oficejon. Anstataŭe ili havas angulon de la kuirejo aŭ gastĉambro. Malgraŭ tio, vi ankoraŭ povas kvalifiki por la depreno.
Ekzemple, via manĝoĉambro ne kvalifikiĝos, ĉu vi ankaŭ manĝas vespermanĝon tie, ĉar dum vi povas labori tie regule, via tablo ne estas uzata nur por komerco. Tamen, se vi havas skribotablon en la angulo de la manĝoĉambro kie vi faras vian laboron kaj nur via laboro estas farita tie, vi povas aserti tiun sekcion de la manĝoĉambro en la depreno.
Kion la IRS volas estas, ke via hejma oficejo estas uzata kiel via ĉefa loko por fari laboron, kaj ne estas uzata por io alia.
IRS Ekskluzivaj Uzaj Esceptoj
La IRS diras, ke vi ne devas renkonti la ekskluzivan postulon en ĉi tiuj du kazoj:
- Vi operacias licencan kurson en via hejmo.
- Vi stokas inventaron aŭ produktojn por vendo en via komerco.
En kazoj, kiuj konvenas ĉi tiujn esceptojn, persona uzo kaj komerca uzo povas esti miksitaj. Koncerne al la stokado de inventaro, vi povas nur havi miksitan uzon de la areo, kiun vi uzas por stokado, se vi ne havas aliajn komercajn lokojn krom via hejmo.
Kio Pri Laboro pri Loko?
Depende de la tipo de komerco vi kuras, estas eble, ke multe da via komerco fariĝas ekster la hejmo. Ekzemple, se vi estas konsilanto , vi povas labori en la oficejoj de viaj klientoj. Aŭ se vi faras manlibrojn, purigadon aŭ paĝajn servojn, la laboro fariĝas ĉe viaj klientoj.
La bona sciigo estas, ke se vi administras aŭ administras agadojn de via komerco nur de via hejmo kaj neniu alia fiksa loko, vi ankoraŭ povas postuli la oficejon de la oficejo.
Kio Hejma Oficeja Oficejo Estas Kovrita?
Se vi renkontos la postulojn de la IRS por postuli la forprenon de la Hejma Oficejo pri via imposto, vi povas dedukti procenton de:
- Via nemoveblaĵoj pri nemoveblaĵoj en via hejmo
- Intereso pri la hipoteko (Atentu, ke vi ne postulas la intereson dufoje - unufoje en Schedule A por viaj Elektitaj Donacoj kaj duan fojon ĉi tie. Plejparto de impostprogramaj programoj povas helpi kun ĉi tio aŭ uzi impostan spekciiston).
- Viaj pagoj, se vi ne estas hejma posedanto
- Servoj (akvo, elektro)
- Hejmposedantoj aŭ Asekuro de Renter
- Depreciación sur via hejmo (se vi posedas)
- Pentrarto, kaj riparoj. (Permanentaj plibonigoj estas aldonitaj surbaze de via hejmo por kalkulado de depreciación kaj vi povas rekuperi ĉi tiujn se vi postulas senpagaĵon kiel parton de via forpreno de la Hejma Oficejo).
Kiel Preni la Hejmon Oficejan Impostan Dedukon
La IRS nun havas du manierojn preni la doma oficejan imposton-forprenon. La plej facila estas la Simplifita Opcio, en kiu vi multobligas la kvadratan bildon de via hejma oficejo (ne la ĉambro sed la sekcio uzita por entreprenado) de $ 5. Se vi uzas 6-a-8-a de areo de via salono por regule kaj ekskluzive funkcii vian negocon, tiam vi multiplikus 48 (6x8 = 48 kvadratajn piedojn) per $ 5 por akiri $ 240.
La Regula Opcio estas iom pli implikita, sed povus rezultigi pli grandan dedukton. En la Regula Opcio vi uzas la efektivajn enspezojn en via hejma oficejo kiel hipotekon, utilecoj ktp, kaj multigu ĝin laŭ la procento de via hejmo, kiun okupas la hejma oficejo. Ekzemple, se via hejmo estas 1000 kvadrataj piedoj kaj via hejma oficejo estas 48 kvadrataj piedoj, vi multobligus viajn hejmajn enspezojn de 4.8% por akiri vian forprenon. Rimarku, ke ĉi tiuj enspezoj ne estas ĉiuj komercaj enspezoj kiel merkatkostoj. Hejmaj oficejoj estas nur tiuj rilataj al via hejmo (kiel enlistigitaj supre).
Malgarantio: mi ne estas impostisto aŭ impostata impostpostulo. La informoj provizitaj ĉi tie devus esti uzataj kiel ĝenerala gvidilo. Por specifaj demandoj pri viaj propraj impostoj, bonvolu konsulti impostiston aŭ raporti al la oficialaj IRS-publikigadoj.
Ĝisdatigita marto 2017
Pliaj Impostaj Problemoj por Telekomputiloj
Se vi laboras hejme por dunganto, vi devas renkonti la postulojn, kiujn plenumas la hejma komerca operatoro, diskutita - regula kaj ekskluziva uzado - neniu persona uzo, ktp - krom ke via laborado de hejmo devas esti por la komforto de via dunganto . Se via dunganto ne provizas al vi lokon por labori, kvazaŭ ĝi estus la kazo de fora telefona oficisto, ekzemple vi probable kvalifikas dum vi ne miksas personan uzon kaj komercan uzon de la areo de la hejmo vi asertas.
Se via dunganto provizas oficon por vi sed vi foje laboras el hejmo, vi verŝajne ne kvalifikiĝos por preni la deduktojn.
Kalkuli la Partion de la Hejma Uzado Ekskluzive por Komerco
Ĝenerale, la kvanto, kiun vi povas dedukti dependas de la procento de via hejmo, kiu estas uzata por komerco. Se vi uzas dormoĉambron, kiu havas 20 metrojn antaŭ 10 futoj en domo, kiu havas 2,000 kvadratajn piedojn da vivda spaco, via depreno estus 10 procento (200 dividitaj per 2,000) de viaj utilecoj kaj aliaj deduktaj enspezoj. Se la ĉambroj en via domo, kortumo aŭ apartamento estas ĉio pri la sama grandeco, vi povas uzi eĉ pli facilan kalkulon. Ekzemple, se vi loĝas en 4ĉambra apartamento kaj la ĉambroj estas proksimume la sama grandeco kaj vi uzas unu ĉambro ekskluzive por via komerco, vi povas postuli 25 procentojn de viaj enspezoj (1 ĉambro dividita per 4 ĉambroj).
Aliaj Limigoj pri Impostaj Deduktoj
La depreno estos limigita se via malpura enspezo de via komerco estas malpli ol via totala komerca elspezo.
La IRS provizas folieton, kiun vi povas uzi por vidi, ĉu viaj deduktoj estas limigitaj. Se do, vi povas porti iujn aŭ ĉiujn elprenojn, kiujn vi ne rajtas inkludi en ĉi tiu reveno en la revenonta jaro.
Kie la Hejma Oficeja Dedukto estas Raportita
La deduktoj de via Hejma Oficejo estas kalkulitaj per IRS-Formo 8829.
La permesindaj kvantoj tiam estas transdonitaj al Horaro C, se vi estas hejma komerca operatoro, aŭ al Horaro A se vi estas telekomputila oficisto. Sekve, telekomputantaj dungitoj devas listigi deduktojn por postuli la Hejm-Oficejajn deduktojn. En iuj kazoj, ĉi tiuj dungitoj, kiuj laboras de hejmo, povas trovi, ke la norma dedukto estas pli bona interkonsento por ili eĉ sen la forpreno de la Hejma Oficejo.
Noto pri Hipotekon Intereso kaj Proprietoj
Se vi rajtas alpreni la forprenon de la Hejma Oficejo, vi verŝajne volas postuli la porcion (procento) atribuita al via hejma oficejo ĉi tie anstataŭ preni la plenan sumon en Horaro Al en via ero depreno. Do vi povus listigi 20 procentoj de via hipoteko kaj posedaĵaj impostoj sur la Formo 8829 kaj la alia 80% en Horaro A. La kialo vi volus fari ĉi tion se vi memfarita estas ĉar kiam vi transpasas la sumon al via Horaro C, Vi efektive reduktas la kvanton de Sociaj Sekurecaj Impostoj (Horaro SE) vi devos pagi viajn komercajn enspezojn.
Konservi elspezajn registrojn kaj pruvi vian kvalifikon
Se vi rajtas preni la forprenon de la Hejma Oficejo, vi certe konservos bonajn rekordojn, inkluzive fotojn de via laborejo, kiun vi povas uzi por montri la IRS-oficejon, nur por komercado, kaj ne kun kombinaĵo kun iu ajn uzo.
Vi ankaŭ povas sendi vian komercan poŝton al via hejmo, starigi apartan telefonan linion ekskluzive por komercaj celoj en via hejma oficejo, kaj ensaluti la tempon, kiun vi pasas laborante hejme. Vi simple povus ŝpari personan viziton de IRS-juĝisto kaj ankaŭ eviti aliajn problemojn.
Alia Flanka Utiligo de Via Hejma Oficejo
Se via hejmo kvalifikas kiel via ĉefa loko de negocoj, vi povas dedukti viajn komutajn enspezojn inter via hejmo kaj alia labora loko. Ekzemple, se vi estas konsilanto, kiu iam devas labori ĉe klientaj lokoj, vi povas dedukti viajn rekompencojn por atingi kaj de tiu loko. Tio estas bela trajto, ke homoj, kiuj ne havas hejman komercon, ŝatus havi.
Ricevanta Pli da Informoj pri Komercaj Impostaj Deduktoj
Kvankam la publikigadoj de IRS povas konfuzi la plej multajn legantojn, la IRS donas multajn pliajn informojn pri aferoj engaĝantaj la forprenon de la Hejma Oficejo, inkluzive:
- Vi devas fari ĝin punkto por sekurigi IRS- Eldonadon 587 por pliaj detaloj pri petado de Hejma Oficejo-impostaj deduktoj.
- Se vi volas postuli la komercan uzan parton de depreciación ĉe hejmo, kiu estas via ĉefa restadejo, vi ankaŭ volas akiri Publikigon 551, kiu diskutas Baza Aranĝita, kiu estas uzata por kalkuli depreciation de via hejmo.
- Vi volas Publikigon 946 se vi bezonas korekti senkulpajn depreciatajn deduktojn en antaŭaj jaroj.
- Se vi planas vendi la hejmon, kiu estis la ĉefa loko de via komerco kaj vi petis depreciatajn deprenojn en la hejmo, vi volas konsulti Publikigon 523 , kiu diskutas la komercan uzon de via hejmo kiam ĝi estas vendita (La kvantoj vi deduktis en antaŭaj jaroj por depreciación povus tre bone fini esti impostita kiel kapitalo, kiam vi vendos vian hejmon.)
Kompreneble, vi povas decidi, ke ĉia ĝenaĵo kaj konfuzo simple ne validas postuli la deprenon. Eble vi valoris vian tempon por kuri la nombrojn kaj vidu, kion vi devas akiri, se vi postulas la plenajn deduktojn permeseblajn. Vi ankaŭ povas decidi, ke fine valoris la enspezo por kontrakti kvalifikitan impostan profesion por fari vian vivon pli facila. Denove, ĝi dependos de tio, kion vi volas gajni aŭ perdi kaj se vi sentas, ke vi bezonas impostan konton pri aliaj aspektoj de via komerco - kutime tre bona ideo.